1樓：重要的是參重與
如何辦理房屋繼承手續？
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
2樓：xy快樂鳥
拆遷時，以你母親的名義，辦理新房產證時，憑遺囑和你付給母親錢的手續，直接到房產部門辦理。可能要你母親到場。
父親因意外去世，房產怎麼過戶
3樓：鄰家楠方姑娘
父親意外去世後辦理繼承過戶即可，母親和姐姐為共同繼承人，有遺囑的按照被繼承人所立的已公證過的遺囑過戶給繼承人。
繼承過戶流程：
一、到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。
房產繼承分為遺囑繼承和法定繼承，需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立的已公證過的遺囑。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
擴充套件資料
繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
《中華人民共和國繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
4樓：越1寶1兒
1、按揭沒有還清的話，要繼續還，等到還清，撤銷房產抵押後，才能辦理房產證的變更。2、該房產要想過戶給你，看看你父親有無生前遺囑，有遺囑遵照遺囑，無遺囑則要走繼承公證手續。該房產你的父母各擁有一半產權，你父親名下的那一半房產份額要由第一順序繼承人即你的爺爺奶奶（假如還在世的話）、你母親以及你們姐弟兩人共同繼承。
要想著將來過戶到你的名下，需要你母親之外的合法全體繼承人均放棄繼承並指定由你母親繼承，在辦理公證書後，持公證書、原房產證、你母親的身份證及你的身份證有你母親和你（已婚的還需要你的配偶一起去，未婚的開具未婚證明）一同到房管局房產交易大廳按一半繼承一半買賣辦理過戶手續並繳納相應稅費，這樣才能辦到你的名下。
5樓：seyen媛
應該首先辦理繼承公證，你辦理繼承公證需要準備以下材料：你父親的死亡證明；你父親的人事檔案；房產證；你的身份證；產權證；評估報告 。
費用是這樣的，公證費如果是你繼承就收取評估報告的2%。辦理完公證以後去地稅局免稅，就是可以免掉契稅，最後到房地部門更名，房產部門收取的工本費約85元。
6樓：大馬愛吃魚
房產證是你父親的名字，但屬於你父母的共同財產。現在你父親突然過逝，他所佔房產50%的份額將作為遺產由法定第一順序繼承人繼承，即由你母親，姐姐和你平均繼承。如你母親和姐姐放棄繼承，你父親的50%房產方可有你繼承。
房產的另外50%屬於你母親。此房產想全部過戶給你需要你母親的50%贈與或轉讓給你。然後帶上你母親，姐姐去公證處做遺產繼承和贈與公正，再到房地管理部門辦理即可。
銀行按揭沒還清沒關係，可辦理轉按揭的。
7樓：萬世劉暢
讓當地居委出證明，去到當地的房產局辦理就可以了
父親去世房屋產權是父親，母親健在，父親和叔叔戶口，誰
房屋產權所有人雖然是你的父親，可是卻屬於夫妻公共財產，因此該房屋先有一半是你母親的，屬於你父親的那一半才屬於可以繼承的財產。下面是 繼承法 的規定 第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承...
父親和女人在房屋拆遷前領了結婚證，那房屋拆遷後，房產證上寫父親的名字，繼母是否有繼承權
玄逸無咎 既然領了結婚證，就是直系親屬，當然有繼承權啊。夫妻和子女一樣，是第一順序繼承人，所以問 繼母是否有繼承權 答案是毫無疑問的。即便房產證上是父親 子女的名字，父親這邊也是他的財產，法定繼承的話，父親的份額繼母自然有份。如果想把繼母排除在外，唯一的辦法就是立遺囑，遺囑繼承，指定繼承人，不加繼母...
父親去世繼母霸佔房屋可以將其趕出去嗎
傑西卡 霸佔？趕走她之前，你還是確認一下你是否有這個權利。要關注6點，1房屋所有權人 2你父親與繼母之間的婚姻關係的合法性 3你父親過世是否有遺囑分配資產 4其它子女 5贍養義務 6老年配偶保護。先說房屋所有權人也就是房產證上的名字，如果房子原來是你，你父親和繼母只是借住，你可以讓她走 是你父親的或...