1樓:匿名使用者
1、「請問這是否屬於事實承包合同法律關係?」:
(1)我國不承認佔有取得時效制度的存在,也就是說:不管你家實際佔有並耕種多少年,只要沒有與村委會的承包合同、或是與此地塊承包人的轉租或轉讓合同等,你家就不能合法取得此地塊的使用權。
(2)我國法律中沒有關於土地的」事實承包合同「一說。
2、」我能得到這塊地的拆遷補償嗎?「:你應當能得到拆遷補償,但不會是全部拆遷補償,只是地上物和青苗補償+這些年你家開荒種地的投入補償。
3、」這塊地是有主的,別人有承包合同,但是他17年了都不聞不問,偏偏這時候說地是他的,這行嗎?「:
(1)他十七年撂荒土地:村委會可以給予處罰。
(2)但村委會並沒有與他解除承包合同:這地塊的承包經營權就還是他的。
4、」17年來這塊地的所有稅費都是我們交的,我們成了土地是實際耕作者,這不屬於事實承包關係嗎?「:
(1)你們十七年來所交的稅費:可以要求他返還並支付利息。
(2)你們十七年的投入:可以要求他賠償。
(3)拆遷時地上所有的青苗:補償款也應歸你家。
(4)翻遍《土地承包法》,也找不到你所說的」事實承包合同「的說法,《土地承包法》規定:農村土地承包,應有書面合同、且這合同應在村委會、鎮農經站、縣或區農業局有備案,有的地區還要求在當地縣級檔案館同時有備案。沒有書面的承包合同,你家就只有耕種的事實、沒有承包的事實。
5、」承包土地必須有出租方和承租方「:長春朋友,這都什麼和什麼呀,這只是土地承包,不是出租或轉租,只有發包方(村委會)和承包方(承包家庭或個人),沒有出租方或承租方。
6、建議:
(1)如果這十七年的稅費都是你家交的:當初應當有記錄或是你家有收據,查到證據後可以要求他返還。
(2)如果能想辦法讓村委會給你補一張承包合同,或許你還有可能以承包人身份拿到些拆遷款。但即使有承包合同在,也有村委會不是合法收回他的承包地、給你的承包合同無效的風險,那時你可以向村委會索要一些賠償的。
(3)和他協商解決:以十七年的耕種事實,要求和他對半分拆遷補償款,能不能協商成功就看對方的了。
2樓:匿名使用者
(1)我國不承認佔有取得時效制度的存在,也就是說:不管你家實際佔有並耕種多少年,只要沒有與村委會的承包合同、或是與此地塊承包人的轉租或轉讓合同等,你家就不能合法取得此地塊的使用權。
(2)我國法律中沒有關於土地的」事實承包合同「一說。
3樓:正氣長春
承包土地必須有出租方和承租方,如果你只是單方面種植土地,沒有簽訂相關的承包合同,在拆遷時是得不到補償的。
但是,土地上的青苗及你投入的附屬物,是你實際的投資,你還是能得到一定的補償的,具體你可以和實際承包上協商。
土地不存在事實承包關係,是以承包合同為準的。
4樓:匿名使用者
請問這塊地你有承包合同嗎?應該是不會有賠償的。 這如果在他沒有承包合同的時候可以作為你承包合同的簽訂依據,但他有就沒辦法了,除非他合同是假的。
5樓:力天男
交了稅費 應該有的補
荒地種植多少年後屬於事實承包合同法律關係
6樓:潘正之
這是一個抄經營權的問題,國際上通用的說法是不浪費土地資源,每個國家國情不同,年限也不同,有二十年的比較多,三十年的較少,極個別國家是五十年.
參考我國相關法律和地方法規的條文,應是二十年.但沒有明文規定,只是在實際操作(處理具體問題)時給予預設.如某一地方2023年出臺的關於國家建設徵用土地試行辦法的法規中:......
一九六六年以前......承認用地單位對土地的使用.
7樓:眾裡尋do_她千
使用多長時間也不會預設是你家的,除非你現在續簽承包合同,否則在村集體收回時該地內的使用權就不是你容的了。
要享有開荒土地經營權,必須要符合開荒時的規定,包括開荒的地點、數量、種植的種類等,都要符合開荒時的規定,不符合開荒當時規定的,不但不享有開荒土地經營權,而且還構成侵權,承擔侵權責任。
開荒土地經營權利的範圍,就是開荒土地協議約定的範圍。無協議的或協議沒有約定開荒土地經營權利的,開荒土地經營者仍享有下列權利:開荒土地上農、林、牧、漁業生產的產品所有權;開荒土地經營使用(管理)權益;獲得徵收開荒土地而補償該土地上的農、林、牧、漁業生產的產品、土地經營投資的權利。
開荒土地經營者是當地村民的,或者是為當地農村集體經濟組織開荒的,開荒的土地所有權歸屬當地農村集體經濟組織。
我家2023年在村裡承包一塊荒地.承包期限15年,然後自己投資開發魚塘,現在合同期限到了**想承包
8樓:牛霞吧
承包到期,原承包人有權優先承包!你不承包的情況下,才能轉包給別人!
9樓:林中
按照你的描述,合同到期了轉給別人包是合法的,你想包的話可以跟別人爭標
10樓:劉雲飛
承包費一樣的話,應該優先給你
11樓:z完顏不破
合法,請吃請喝送點禮說點好話就搞定了。你做生意的,這個是最基本的技能了吧
12樓:
村裡應該賠(火星人)7759
村裡分給我家的荒地,別人在地上種著樹和農作物,我要利用這地就必須剷平植被。我應該賠償給他們嗎?
13樓:正氣長春
如果這塊土地已給經村裡分給你使用,並且辦理了《土地承包證》,該土地的使用權就屬於你,其它人使用都是違法的。
你可以和使用人協商,限期讓他們遷移走他們的農作物和樹木,如果協商不通,可以依法向人民法院起訴。
14樓:
依法依理你都該受到法律保護 可以不用賠償 但是恐怕你知道法律 別人不知道 要真正解決 並不是大家吵兩場架 講兩句法律就行的 我看你可以先跟對方打個招呼 待農作物成熟之後 樹木與作物全部自行剷平 你要是大度點 可以 不要他們承擔侵權責任 你要是不大度點 就說要他們補償 或者叫村委會幫忙協調一下
15樓:匿名使用者
你應該和別人商量下,看能不能讓他們賠償你一點損失,等收穫之後你再種。
16樓:_小白親親
你可以跟你們的那些村民說說,看看行不行的通,我想應該可以的。
或者你先把那些樹木給清理掉在跟他們說。
十幾年前開墾一塊荒地栽種,而如今聲稱是該地承包的人拿著該地承包合同出現,想要回此地,我們該怎麼辦?他
17樓:男人到中老年
承包者對自己承包的土地,如果撂荒,發包方有權收回承包權。該地承包的人拿著該地承包合同出現,想要回此地,可以認定此承包合同已經失效。但法律規定,認定合同無效的權力,歸承包合同管理部門和人民法院。
建議你選擇這兩個部門解決。一般先找承包合同管理部門,即農業局經營管理部門解決。
18樓:
首先要確認承包合同的真偽,如果承包合同是真的,是真實的,那麼土地理應歸還,從公平的角度出來,對方應給你一點補償。反之是假的則不成立,這塊土地使用權歸你(佔有)
19樓:要再淡定
十幾年前開墾一塊荒地栽種。都種了10年了,即使有主,你也有優先承包的權利。
20樓:折斷秋風
開墾的土地,如果耕種五年無人提出異議,就可以視為自己的。但是目前的社會環境講理,**的有幾個,此人一定來者不善,建議你去找村委會的人諮詢,到底是怎麼回事,即使承包你有優先權,別忘了錄音,估計他們會把實話講出來的,剩下的事就好說了,可以直接跟他說你錄音了,或者直接找上級部門,別忘了把錄音多備份幾份。這也是沒辦法的辦法
我家屋後有一塊荒地我們一直打理著裡,別人沒有打理還想要我刻怎么辦
首先要弄明白你現在打理的這塊地,雖然是一塊荒地,但是不是早已經名花有主,如果是別人的那就痛快還給人家,如果不是,那麼別人也無權和你要。按理肯定是誰先到誰打理給誰,可現實是遇到不講理的你也沒招啊,本來也是無主的地找誰也不能給你做主。就是看中了你老實好欺負,要麼打一架要麼拱手讓給對方。如果對方有手續,那...
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