1樓：遊樂裝置
1、由於租門面都去選擇熱鬧的地方，而該地段的門面通過幾次的轉手，也就把轉讓費炒高了，一般新建成門面和直接與店鋪業主租賃是不需要轉讓費的。
2、最初的租賃者只有房租，租來後進行裝修後營業，這時候，第二個跑來，發現地段很好，鼓動初租者把門面轉給他，除報銷裝修費還多給相當於現在全年收入的30%作為好處，於是就產生了轉讓。
3、另外一種轉讓，因為房租到期，急於收回裝修投資，或者因為租賃時交付了轉讓費用，你要去租自然要承擔轉讓費。
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無裝置（租戶原來自購裝置）、或無經營專案（指租戶不把經營專案留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。
一些地段繁華的門店，**量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，**量小，轉讓費就低，甚至不需要。
2樓：匿名使用者
一般新建成門面和直接與店鋪業主租賃是不需要轉讓費的。
由於租門面都去選擇熱鬧的地方，而該地段的門面通過幾次的轉手，也就把轉讓費炒高了。
最初的租賃者只有房租，租來後進行裝修後營業，這時候，第二個跑來，發現地段很好，鼓動初租者把門面轉給他，除報銷裝修費還多給相當於現在全年收入的30%作為好處，於是就產生了轉讓。
另外一種轉讓，因為房租到期，急於收回裝修投資，或者因為租賃時交付了轉讓費用，你要去租自然要承擔轉讓費。
為什麼租個門面，都要轉讓費啊？
3樓：七夜魔君之殤
這個要分情況，如果你要租的是一個空房子，這種情況你叫墾荒者，在你之前沒有人經營，那樣不需要轉讓費，你只需要跟房東談房租就好了。但是如果你要租的是一個正在經營的店，那樣肯定有轉讓費。根據這個店的生意不同，轉讓費不同。
4樓：緣萊如齒
租戶租房一般合同都有優先續租權，而一般商鋪屬於稀缺資源，你不花錢買斷別人的優先續租權，人家就可以無線續租下去。你不等著別人的店鋪賺錢，有的是人等著轉店當老闆呢。
別說合不合理了，反正都類似行規了，沒有意外的話，你付了轉讓費，以後轉讓找下任租客收也就平衡了。
5樓：雲蹤奇影
要轉讓費的都是租戶，而不是房東。
為什麼做生意租門面會有轉讓費？轉讓費是什麼費？
6樓：魔笛
1.最初的租賃者只有房租，租來後進行裝修後營業，這時候，第二個跑來，發現地段很好，鼓動初租者把門面轉給他，除報銷裝修費還多給相當於現在全年收入的30%作為好處，於是就產生了轉讓。
2.另外一種轉讓，因為房租到期，急於收回裝修投資，或者因為租賃時交付了轉讓費用，你要去租自然要承擔轉讓費。
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。
影響轉讓費的主要因素：
1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償
5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）
7樓：遊樂裝置
1、由於租門面都去選擇熱鬧的地方，而該地段的門面通過幾次的轉手，也就把轉讓費炒高了，一般新建成門面和直接與店鋪業主租賃是不需要轉讓費的。
2、最初的租賃者只有房租，租來後進行裝修後營業，這時候，第二個跑來，發現地段很好，鼓動初租者把門面轉給他，除報銷裝修費還多給相當於現在全年收入的30%作為好處，於是就產生了轉讓。
3、另外一種轉讓，因為房租到期，急於收回裝修投資，或者因為租賃時交付了轉讓費用，你要去租自然要承擔轉讓費。
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無裝置（租戶原來自購裝置）、或無經營專案（指租戶不把經營專案留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。
一些地段繁華的門店，**量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，**量小，轉讓費就低，甚至不需要。
8樓：亀谷江美子
因為人家地段好，也積累了人氣。如果覺的不合理，可以自己在小紅象開個店，不用成本。
9樓：長鶴易貨超市
心理上的一種經濟補償。
轉讓的人抓住找門面房的人的心理需求，通過轉讓費的名義，撈一筆錢。
當市場上生意好做的時候，找門面的人多，轉讓費就會比較高；現在很多生意不好做，轉讓費應該會相對比較低。
10樓：
轉讓費，是他租房時裝修所用的費用
11樓：善桂芝
就是你租的房子是那個人租的
我想租一個門面房，但是人家要轉讓費，一直談不攏
12樓：勤得利軍
這個不能說人家坑你，轉店是一個願打一個願挨的事情，你覺得高了那就不要好了，轉讓費高有高的道理，要看地理位置的，農村開店不要轉讓而且房租還便宜你為什麼不去呢？地段好的都是要轉讓費的。
13樓：藍色的楓之葉
說白了，就像坑你一筆，本家的話，不好聯絡的。你看能不能通過其他門面，就是隔壁，打聽到本家，因為這種門面一般都是投機商人買的。有點老火
14樓：芒富貴牛雪
現在轉讓費已經bai
是個普du遍的說法了
zhi開始我也不瞭解
後來問了朋友
dao才知道回，一般都是那個
答地段的人氣被哄起來了
而且地段比較好的店鋪才有這個費用，一般不等的不過可以和店主商量
（這種只是前面租這店鋪的人收的費用和原始的房東沒有關係）所以最好考慮好這個店鋪掏轉讓費是否划算
再盤店要不很虧的！
希望你能成功
前陣子我想和朋友盤家點
轉讓費1.5w
我們開始考慮了一下
過2天那店被別人2w盤走了
把我們鬱悶的
還是得把握好時機！
15樓：
轉讓費等於是把這個鋪面轉讓給你經營的一種費用，如果他和房東合約還沒有到期，可以在房東同意的情況下把鋪面轉讓出去！說白了，就是回本行為！你說的價值5000的玩具是不包括在內的！