1樓：y童心
一.還款滿一年後，可以申請提前還款。
提前還款一般有兩種方式：
1，縮短還款年限，每月還款額基本不變，這種方式相對第2種方式更能節省利息。
2，減少每月還款額，年限不變，這種方式能減輕每月還款壓力，但是沒有第1種節省利息。你可以根據實際情況來選擇哪一種方式。
3.每月還款額基本不變，縮短還款年限。但是沒有第一種節省利息，這種方式相對第2種方式更能節省利息還款滿一年後，這種方式能減輕每月還款壓力，可以申請提前還款，年限不變。
擴充套件資料：1.一般銀行允許提前還款都是期滿13個月，就是還款的第13期，提前15個工作日向銀行遞交提前還款申請，等待銀行批覆後便可提前還款。
提前還款後，借款本金有所減少，所剩的本金會重新計算利率；
2.另外，不知道你是等額本金還是等額本息借款，如果是等額本金提前還款就比較划算，可以少還不少利息呢。如果有能力，儘量在總還款期限的1/4日期內還完；
其實向銀行貸款，先還都是利息，申請提前還款後，可以降低每個月的還款金額；
2樓：嫵媚的
還款滿一年後，可以申請提前還款。提前還款一般有以下幾種方式：
（1）第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
（2）第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
（3）第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
（4）第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
（5）第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
3樓：法妞問答律師**諮詢
銀行提前還貸一年是指還款滿一年後。
房子滿一年提前還貸要注意的事項：
1、在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日。各家銀行對於提前還貸的規定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。
2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。
3、目前對於大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。
提前還款一般有以下幾種方式：
1、全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清，還款後節省了剩餘部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的。
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據具體經濟能力、待還金額和利率計算選擇，都能節省一筆利息。
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負擔，但利息節省程度略小於第2種。
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較後一種情況則會增加月供，減少部分利息，但相對而言不是合算的。
4樓：人生理財師
2023年1月20日之後才可以
而且提前還貸 會打亂銀行的計劃 所以要交一部分手續費的。
5樓：1月祝福月
你可以打客服問問，每個銀行的政策不同，有的是6個月就可以提前還，還不要違約金，有的是借一個月就能提前還！
6樓：宇宙大師之一
還款滿一年後，可以申請提前還款。
提前還款一般有兩種方式：
1，縮短還款年限，每月還款額基本不變，這種方式相對第2種方式更能節省利息。
2，減少每月還款額，年限不變，這種方式能減輕每月還款壓力，但是沒有第1種節省利息。
你可以根據實際情況來選擇哪一種方式。
7樓：香香
一般銀行允許提前還款都是期滿13個月，就是還款的第13期，提前15個工作日向銀行遞交提前還款申請，等待銀行批覆後便可提前還款。提前還款後，借款本金有所減少，所剩的本金會重新計算利率；
另外，不知道你是等額本金還是等額本息借款，如果是等額本金提前還款就比較划算，可以少還不少利息呢。如果有能力，儘量在總還款期限的1/4日期內還完；
其實向銀行貸款，先還都是利息，申請提前還款後，可以降低每個月的還款金額；
希望對你有幫助！
8樓：匿名使用者
我也有同樣的問題，其實銀行就是不想讓人們提前還款，提前還了他吃誰利息去啊……非得分13期就是故意刁難人
房貸還滿一年後，申請提前還款，想問下提前還款是什麼意思？是把剩下的錢全部還掉還是什麼呢？
9樓：之何勿思
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
拓展資料：
注意事項一：
房貸提前≠想什麼時候還就什麼時候還。
有的銀行規定，還貸滿一年後才可以申請提前還貸，有的要求滿半年，有的還規定了還貸額度必須是1萬的整數倍。有的甚至規定了還款次數，一年只能提前還貸一次。
即使是提前還貸操作相對簡單的公積金貸款也都有類似的要求，比如每次還貸低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。
注意事項二：
省利息但是卻要收違約金。
房貸提前的一大好處就是省利息，但是你可知道利息是省了，卻多了一筆違約金？因為申請提前還貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，於是就通過收取違約金的方式彌補這一點。
有的銀行規定一定時期內不允許提前還款，如3個月，6個月，1年，否則就要支付違約金，這就是為什麼有銀行會規定還款時間了。更嚴格的銀行會規定，只要提前還款就會收取違約金。
注意事項三：
縮短年限可能會失去利率優惠。
房貸提前還款主要有兩種方式，一是提前全部還清，二是提前部分還清。部分提前還款又分兩種方式，一種是縮短貸款年限，月還款額不變，一種是減少月還款額，貸款年限不變。
10樓：秦漢故郡琅琊客
可以全部還掉也可以還一部分，要根據貸款銀行的規定來做
11樓：匿名使用者
滿一年先還20萬，以後利息怎麼算
房貸為何要一年多才能提前還款？
12樓：郝林梅
住房按揭貸款提前還款，一般要一年以後，由於銀行每申辦一筆住房按揭貸款，都要耗費某些人力、物力，產生很多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。
正因如此，假使開展了住房提前還款業務的商業銀行，對貸款一年內期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後，即可申辦提前還款。
如無明確約定，按揭經辦行會與客戶共同協商一個雙方接受的違約金額後進行。如果允許提前還款，一般違約金額是絕對會超過所歸還款一個月的利息額。
拓展資料：
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
各大銀行鍼對一年內還款的處罰措施：
中行：提前還款交6月罰息
據中行**銀行告知，在7月1日之後，與中行簽定住房貸款的客戶如在不滿一年的貸款期限內提前還款，將根據提前還款金額以提前還款日的貸款利率向銀行支付六個月的利率作為違約金。而此前，該行要求在一年內提前還貸的客戶應支付以提前還款額在提前還款日的貸款利率一個月的利率為違約金。違約金額增至原來的6倍，無疑顯示了這家銀行力阻短期炒房客的意圖。
招行：一年內不可提前還貸
招商銀行規定，「一年內不可提前還貸」。有關人員解釋說，這已是不可通融的行規。招行95555**銀行工作人員稱，即便是一年後提前還貸，也應視合同條款是否有約定，如果貸款合同約定不可提前還貸，則表示按揭經辦行不允許客戶提前還貸；如無明確約定，按揭經辦行會與客戶共同協商一個雙方接受的違約金額後進行。
不過他透露，違約金額絕對會超過所歸還款一個月的利息額。
其他銀行：一年內提前還款普遍罰息
記者昨天還調查了滬上部分銀行對一年內房貸提前還款的違約金收取政策，如工行和民生銀行規定，交一年內提前還款部分的5%為違約金；交行從去年下半年開始，一年內提前還貸須交提前還款金額的1%為違約金；農行要求的違約金為：一年期的個人住房貸款月利率×（12-已還貸月數)，即當年未還款剩餘月份的總的利息總額。建行則是要求一年內不允許還款。
13樓：匿名使用者
因為如果不設定這一條件的話，銀行是虧本的。
銀行每處理一筆住房按揭貸款，都需要投入人力物力財力，如果在一定時間內您就還款，
那麼所支付的利息是不足以彌補這一開支的，所以幾乎所有銀行都有一定期限內不能提前還款的。
參考資料
提前還款
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。
鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
14樓：風的視角
房貸要一年多才能提前還款，是因為提前還款在某些情況下，對借款人有利而對貸款人不利。銀行每申辦一筆住房按揭貸款，都要耗費某些人力、物力，產生很多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
拓展資料：
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。
通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
對於普通消費者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往佔月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分「房奴」壓力開始增加，急於提前還貸。
頻繁加息所累積的利息雖然較多，對於資金短缺、經濟能力比較有限的消費者，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
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