1樓：沐沐生活小技能
公證書起到很重要的作用，不然很有可能你只有房屋使用權，沒有產權
2樓：華律網
我國繼承遺產的方式有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行繼承，第一順序包括：
配偶、子女、父母，第一順序的繼承人享有平等的繼承權，因此在法定繼承的方式中，可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產的情況。為了使獨生子女全額繼承父母房產，律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑，通過遺囑處分自己的房產，將其全額贈與給獨生子女。
3樓：
由於一些錯誤的認知，很多獨生子女都認為自己理所應當全額繼承父母房產，然而，在法律面前，繼承並不是父母傳子女那麼簡單的事情。
如果父母生前未立遺囑，未將房產贈予子女，那麼在其過世後，房產（遺產）等都有可能被兄弟姐妹參與瓜分，無法令子女全額繼承。
一、獨生子女為何不能全額繼承父母房產？
按照法律，法定繼承關係中排在第一順序繼承的人包括：配偶、子女、父母。這就意味著，在祖孫三代關係中，一旦中間的父輩早逝，如果他們生前未立遺囑，祖輩也沒放棄繼承，那麼原屬於父輩的財產（房產）需均分給祖輩和孫輩。
舉個例子來說，小明的父母先後過世，一段時間後，奶奶也過世，父親有兄弟四人，留下的房產登記在他父親名下，那麼，小明在法律上能獲得多少房產呢？
計算方法：
1、小明父親去世後，其房產的1/2屬於小明的母親，1/2屬於父親遺產。
此時有三個繼承人：小明、小明母親、小明奶奶，如果沒有特殊情況，三人平分1/2，即：小明母親有1/2+1/6，小明有1/6，小明奶奶有1/6。
2、奶奶過世後，奶奶的1/6由小明父親四兄弟繼承，每人分1/24，因父親已經去世，小明繼承其1/24。
3、小明母親過世後，小明繼承其之前的2/3房產。
綜合來看，小明共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的房產。那麼在這種情況下，小明如果想繼承全部房產怎麼辦？這就需要除了小明外的所有繼承人放棄繼承權，並進行公證，之後再帶好所需證件到不動產登記中心辦理過戶。
二、獨生子女如何全額繼承父母房產？
律師表示，若想子女順利繼承房產，最保險的方式就是在生前立下公證遺囑。為人父母在年滿50歲以後，最好就準備好立遺囑。立了遺囑如果發現子女不孝，可隨時更改遺囑，按自己意願分配財產。
當然，也可以在生前就將房產之類贈予子女，「並附加條件，只要父母健在，就享有房子的使用權」。
三、繼承房產需要交契稅嗎？
根據《中華人民共和國繼承法》的規定，法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬的，不徵契稅。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
公證服務
如果父母在生前能夠立遺囑，去世後則會省去子女很多麻煩。近年來，有關獨生子女繼承父母遺產的問題漸漸顯現出來，但孩子繼承父母房產就是天經地義理所當然的嗎？俗話說，百善孝為先，父母養育子女不易，子女更應該善待孝敬父母。
4樓：潘增飛
如果你非得用繼承，只能告訴你，那樣你不能提是你父母的，法律上繼承物件是個人財產，而且就是明確的一個人的，你堅持那麼說，就不使用繼承了。實際上你就不該強行套用繼承法，父母的東西本來就是你的，他們倆的家庭任何時候包括你，你取得了家庭大權，就可以掌控家庭一切東西了，也就是得到房子了，你是獨生子，家庭大權肯定是你的。
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