1樓：匿名使用者
地鐵開到哪，房價漲到哪！
快捷軌道交通，擴充套件人們生活圈，地鐵物業，已成置業風向標，地鐵口，每天聚湧百萬消費人潮，昇華區域商業格局，促成核心商圈，繁華之處，寸土寸金，物業價值一路看漲。在東京、巴黎、紐約；地鐵物業**至少高出其他片區同水準物業50%以上。
廣州3號線開通，沿線物業一手樓上升約50%，二手樓漲了約30%。
深圳地鐵周邊物業升值在400%-600%。
投資地鐵房
首選核心商圈中地鐵上蓋物業
真正的地鐵上蓋物業，是地鐵站周邊50米範圍內的物業，人潮最集中，商業價值最高，與其他地鐵物業比，多升值15%以上。但單靠地鐵拉動，物業價值獨木難支，地鐵與繁華商圈結合，即地鐵核心圈層，同時享有地鐵人潮和原商圈人潮，雙倍客流，物業價值翻一番。
地鐵通車後房價是漲是跌 規劃與建成後是否有變化
2樓：花半夏祭
地鐵通車後房價是漲。
根據對近年來資料調查發現，地鐵通車後，房價仍會繼續**，很少會出現**的情況。下面可以通過各大城市地鐵通車的後房價變化更清楚的瞭解這一現象。
南京：地鐵三號線正式運營1個月後大概漲了7%。
鄭州：地鐵引發蝴蝶效應1號線周邊房價一平米漲3千
武漢：地鐵「首末站」房價漲幅較大，較高30%。地鐵開通前1年和開通後2年，沿線區域房產升值速度最快。
長沙：地鐵開通後，房價**15%
蘇州：地鐵首末站房價飆升：其中吳中區**漲得厲害。
2號線正式開通試運營，大大拉近了吳中區、相城區和姑蘇區的距離，尹山湖板塊也隨之燥熱起來。其中「首末站效應」更是首當其衝。
杭州：有地鐵盤**超100%，不僅比非地鐵盤漲得快，也抗跌。
大連：地鐵1號線終於正式試運營，在大連，地鐵2號線雖已開通近半年，暫未出現沿線樓盤房價上升的情況。但是眾多樓盤，已經在營銷核心打出「地鐵盤」的概念。
從各大城市的地鐵建設與樓市**來看，一般在地鐵附近，即地鐵沿線物業、與地鐵貫通的地下商街、地鐵口輻射600米以內的物業，都會在地鐵開通半年到一年內，擁有20%~30%的升值空間。
北京：地鐵5號線開通半個月沿線住宅**暴漲2367元/平米，10號線在建設的兩年期間周邊物業**平均**一倍多；
天津：地鐵的開通帶來的交通便利和經濟元素大流通，導致周邊物業漲幅高達30%-40%。
廣州：地鐵一號線開通後，沿線的樓盤二手售價對比推出市場時的一手售價，基本**15%以上，租金回報率10%以上
有這些城市的實際情況來看，購買地鐵房確實是一個不錯的投資選擇，學術研究也給出結論，地鐵正式通車後，房價的**比例一般在10%左右。
3樓：鑽誠投資擔保****
房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地**、房改政策、稅收、資金**政策、城市發展規劃導向、人口因素：
城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
黃陂前川地鐵七號線開通以後前川的房價會不會**？
4樓：匿名使用者
基本上地鐵開通以後，周邊的房價都會**。可以說房價**是大概率事。當然這是在現有政策模式下。也不排除，以後房價會有下降的可能。畢竟現在房價太高，很多人都買不起房。
北京地鐵6號線開通後,房價會漲嗎？
5樓：楓舞霸道
地鐵開通房價百分百漲啊，5號線開通後天通苑房價是層層漲啊！
6樓：褚焱
漲吧，漲吧，深圳都降到有人破產了，我看你們還能漲幾天！哈哈
7樓：瘋狂遞石頭
四環外有點懸。熱點區域和商業圈房價應該不會降，北京人很強啊，從11月份頂到現在大半年了。。。北京房事依然堅挺。
廣州海珠石溪地鐵站什麼時候開通（廣佛二期）？ 開通後第三金碧房價是否會**？
8樓：匿名使用者
有一點必須明確
只要確定那個地方有地鐵站。不管是否建好。附近樓盤**早就漲了。
如果開通再入手的已經晚了。
具體開通時間未定。工期不確定。
杭州房價會降嗎？我想買房子什麼時候比較合適呢？
9樓：懶得取名
我也不覺得杭州房價不會降的...炒的人太多了...
據說來杭州買房最多的外地人是來自溫臺地區的，你自己想想吧...
10樓：viven鬥鬥
不會 房價 不會降價。
地鐵開通後房價漲多少
11樓：博主狩坊
這個要看地方的吧
越是大城市，影響越大
小城市的話就差很多了
但是也是有幫助的
12樓：匿名使用者
沒一定！看市場情況！
地鐵還沒做好，應該還有三年左右，我想問下，地鐵通車後，周邊房價會有多大幅度**啊？ 10
13樓：京首旅
40年產權的應該是商業用房了把，我個人認為**幅度會很大的，房子現在最大的升值點就是房子的位置，交通方便，還有你的40年是不是二手房呢，這個在你辦理過戶的時候都需要去房產局登記的，不會有什麼問題啊
14樓：通利石材
40年產權時間太短了。40年是指房產開發商拿到地那天起，到你住時只有30多年了，划不來。
15樓：小仙女
地鐵周邊，肯定升值，而且幅度比較大，升一半都有可能，但40年產權的一般是商鋪，住宅的一般是70年，你不能投期樓，一般要看樓蓋過一大半，而且要了解地產公司的信譽度和能不能拿到房產證才能投下去，買房不是買玩具，要慎重。
北京新發地地鐵開通，房價會漲嗎
想知道 廣州市廣州地鐵2線開通了嗎 在哪
2號線早就開通了，好多年前的事情了，就算是去廣州南站方向的南延線，也早開通了。如果從白雲機場坐地鐵過去的話，上3號線北沿線到達嘉禾望崗站下車，換乘地鐵2號線到達海珠廣場站下車即可。廣州地鐵2號線哪一站站內有廁所 廣州復地鐵2號線站點廁所分 制布 自建洗手bai間 廣州南du站，海珠廣場，白雲公園，嘉...
廣州地鐵7號線開通了嗎，廣州地鐵7號線開通聊嗎？
已經於2016年12月28日開通了，從廣州南站到大學城南站 2016年12月28日開通了 廣州地鐵7號線開通聊嗎？ 六七零三 州地鐵7號線 英語 guangzhou metro line 7 開通於2016年12月28日，屬城市軌道交通，代表色為嫩綠色。一期路線西起番禺區的廣州南站，東至廣州大學城大...
廣州地鐵7號線開通了沒，廣州地鐵7號線開通了嗎？
官方沒有公佈準確時間，不過肯定是在今年年底前開通的了！是全線開通，包括支線 體育西路 天河客運站 廣州地鐵7號線開通了嗎？ 已經於2016年12月28日開通了，從廣州南站到大學城南站 2016年12月28日開通了 廣州地鐵7號線什麼時候開通 狂人橫刀向天笑 正在建設中的地鐵7號線，施工進展順利。若按...