1樓：小瑋
首先要看是什麼城市了，如果是大中型城市，人口流動性大，當然有升值空間，很有商機的，如果不想住了也可以租出去給火車站附近或者市中心做生意和上班的人居住。
如果是小城市，那就趕快搬家吧，沒什麼潛力的。
火車站附近的房子升值潛力大嗎?
火車站附近的房子升值潛力大嗎?
2樓：
在火車站附近買房子升值潛力還是非常大的，因為交通比較方便，而且你買房的地方還有地鐵，所以說升值潛力無限，只不過在火車站附近買房子，噪音汙染，肯定是有一點的。
3樓：mr妄說
個人認為火車站附近的房屋還是有一定的升值空間的，但一定是火車站的，前面也就是正面，而不是後面，後面的話就要差一些.
4樓：匿名使用者
火車站附近的房子一般升值潛力都可以的，就是要看具體位置和離火車站遠近情況，還有安全一塊也要考察一下，畢竟火車站人員都比較嘈雜。再看看其他當地的情況，沒有大問題，升值還是有保障的。20層左右好些。
5樓：sky每天都快樂
沒有升值潛力 衣食住行都不方便 除了坐火車 附近的飯店 啥的都是宰人的 沒人願意在附近買房子
6樓：灬冬子
一個小區那麼大，一二十棟樓房，什麼嘈雜聲也就是緊靠馬路那幾棟受影響吧
7樓：匿名使用者
一般可以，但新興高鐵動車火車站附近房子升值空間更大
8樓：歌聲好聽哈哈哈
新型的高鐵站再加上地鐵站，構成發達的現代交通樞紐，那的板塊房屋肯定有較大的升值空間！但你所看好的樓盤距鐵路直線距離300米左右，僅噪音這一項就不行了！所以建議你選擇距鐵路距離再稍微遠一點的吧！
9樓：百小度
火車站附近的房子沒有升值潛力，因為火車噪音太大，一般人不買火車站附近的房子。
10樓：楊嘉興
估計不大，畢竟車站比較吵鬧的地方，單單火車的鳴聲。。。***。地鐵還站就不同。靠進車站升值大，應該只在於簡單出行的那種，就是短路途那種。
11樓：
交通肯定是便利的，但是噪音也會有，看你自己怎麼取捨了。
高層貌似不是說準高層的比較好嗎？售樓處一般是低於最高層3-5層的房子**最高了
12樓：
1在時間就是金錢的時代，買房時，交通便利，不堵車，出行方便快捷成為買房選址時考慮的重要因素。我們的房子靠近火車站、周邊又有地鐵，四通八達，出行方便極了，絕對增值抗跌。每天的**量大，因此周邊的商業配套也比較齊全。
但下面的這些不利因素，你也是必須要考慮到的。
火車站附近的房子有什麼優缺點
13樓：
火車站附近的房子優點在於交通方便，利於出行；缺點在於人來人往太過吵鬧，環境比較嘈雜。
針對火車站周邊特點具體羅列如下：
1、火車站周邊一般遍佈賓館，飯店，快餐和小餐館，購物商場和中轉站等。
2、火車站附近的房子坐擁地利優勢，**貴，不過房間面積一般都比較小。但也存在周邊交通秩序亂、環境衛生髒市容市貌差等問題。
3、治安管控不到位，這也是一個非常突出的問題。周邊可能遍佈賓館酒店，網咖等**密集地方。這算是一個顯著的缺點，是城管部門重點整治的地方。
14樓：匿名使用者
流動人口巨大，所以賣食品百貨小百貨就不愁，缺點是常租戶少。
15樓：匿名使用者
火車站附近最大的缺點就是太吵，如果你或者家人是一個對聲音比較敏感的，那麼建議你不要買，不要搬了住進去後又為晚上失眠而煩惱。
雖然在火車站旁邊，但火車對房屋的影響較小，如果房屋建造質量很好，這點可以放心。
16樓：老法大
優點是便宜，缺點是火車通過時有震動、有噪音。
17樓：匿名使用者
流動人口大，火車噪音比較厲害，衛生情況一般
18樓：sky每天都快樂
優點就是坐火車方便 宰人方便 其他沒有任何優勢 衣食住行都不方便
火車站附近的房子有什麼優缺點
19樓：匿名使用者
火車站附近的房子優點在於交通方便，利於出行；缺點在於人來人往太過吵鬧，環境比較嘈雜。
針對火車站周邊特點具體羅列如下：
1、火車站周邊一般遍佈賓館，飯店，快餐和小餐館，購物商場和中轉站等。
2、火車站附近的房子坐擁地利優勢，**貴，不過房間面積一般都比較小。但也存在周邊交通秩序亂、環境衛生髒市容市貌差等問題。
3、治安管控不到位，這也是一個非常突出的問題。周邊可能遍佈賓館酒店，網咖等**密集地方。這算是一個顯著的缺點，是城管部門重點整治的地方。
20樓：
火車站附近的房子優點是交通便利，客流量大，出差旅遊方便。缺點是噪音大影響工作生活和休息，附近**擁擠，給自己的出行帶來不便。
21樓：滑麗堵開
火車站附近最大的缺點就是太吵，如果你或者家人是一個對聲音比較敏感的，那麼建議你不要買，不要搬了住進去後又為晚上失眠而煩惱。
雖然在火車站旁邊，但火車對房屋的影響較小，如果房屋建造質量很好，這點可以放心。
火車站附近的房子有什麼優缺點？
22樓：匿名使用者
火車站附近的房子優點在於交通方便，利於出行；缺點在於人來人往太過吵鬧，環境比較嘈雜。
針對火車站周邊特點具體羅列如下：
1、火車站周邊一般遍佈賓館，飯店，快餐和小餐館，購物商場和中轉站等。
2、火車站附近的房子坐擁地利優勢，**貴，不過房間面積一般都比較小。但也存在周邊交通秩序亂、環境衛生髒市容市貌差等問題。
3、治安管控不到位，這也是一個非常突出的問題。周邊可能遍佈賓館酒店，網咖等**密集地方。這算是一個顯著的缺點，是城管部門重點整治的地方。
購買新房時，火車站附近的房子會有哪些優勢？
23樓：芸豆
火車站附近的房子優點在於交通方便，利於出行；缺點在於人來人往太過吵鬧，環境比較嘈雜。針對火車站周邊特點具體羅列如下：
1、火車站周邊一般遍佈賓館，飯店，快餐和小餐館，購物商場和中轉站等。
24樓：明天你好摩羯
這個就是交通便利，再就是房價升值快，周邊配套比較健全。
25樓：一個很酷的id哦
火車站附近的房子噪聲比較大，但是那裡比較繁華，人比較多，比較熱鬧，且出行方便。
26樓：多肉哇
火車站旁邊的房子**可能會便宜些，並且交通便利。
27樓：匿名使用者
交通十分方便，可以出門十分便利，同時地段比較好，價位也比較高。
28樓：門小薩
火車站附近的房子是交通比較發達的地方，所以說出行會方便。
29樓：茶樹貓
火車站的房子有很多優勢，比如說交通便利，出行方便，但也會有噪音的干擾。
30樓：陶兮
中轉方便，可以多買幾棟，做成火車旅館之類的，供周圍旅人休息。
31樓：南巷
一般來說，它在交通方面是具有很大的優勢的我覺得，像地鐵啊都很方便。
住的房子離鐵路多遠才基本沒有影響？
32樓：嘎巴你個噔吧
城市市區不少於8米，城市郊區居民居住區不少於10米，村鎮居民居住區不少於12米，其他地區不少於15米，這是一般規定。國家規定鐵路沿線兩側50米內為鐵路用地，然而火車經過的時候動靜特別大，500米以後對於一些敏感的人也能聽得清清楚楚。即使是1000米,在夜晚還是聽得很清楚的。
現在國家環保總局已經出臺措施，禁止火車在市區鳴笛。一般住習慣了就會適應的，如果確實對這個聲音很敏感，就還是選擇離鐵路遠一點的地方選擇住址。而且如果是高層建築的話，中間高度的噪音最大，低層和最高層要小一些。
可以選擇較低層或者最高層的房子。
拓展資料
可以採取室內建隔音牆的做法來避免火車帶來的噪音：
1、隔音牆彈線定位：根據施工圖，在室內地面放出活動隔牆的位置控制線，並將隔牆位置線引至側牆及頂板。彈線是應彈出固定件的安裝位置線。
2、隔音牆軌道固定件安裝：按設計要求選擇軌道固定件。安裝軌道前要考慮牆面、地面、頂棚的收口做法並方便活動隔牆的安裝，通過計算活動隔牆的重量。
33樓：yang天下大本營
根據<<鐵路技術管理規定》,鐵路周圍50米之內是不允許有房屋出現的,在50米之內長時間生活和居住的人，火車的噪音會對人的聽覺和神經、血管系統造成很大的傷害,並且是永久性的,所以是禁止在50米之內建設居民住宅的。
至於120米,那火車對人體的影響很小,基本上是安全的,不會產生共振,而且在市區,列車速度不至於太快，現在國家環保總局已經出臺措施，禁止火車在市區鳴笛。至於火車行駛時的聲音,那肯定會有的,即使是1000米,在夜晚還是聽得很清楚的。
34樓：李遊
距離100多米,那火車對人體的影響很小,基本上是安全的,至於火車行駛時的聲音,那肯定會有的,即使是1000米,在夜晚還是聽得比較清楚的，但是隻要室內隔音措施做得好的話就沒問題。
根據《鐵路技術管理規定》,鐵路周圍50米之內是不允許有房屋出現的,在50米之內長時間生活和居住的人，火車的噪音會對人的聽覺和神經、血管系統造成很大的傷害,並且是永久性的,所以是禁止在50米之內建設居民住宅的。
35樓：匿名使用者
我們家距鐵路邊大概有個30m左右。
也許是自己已經習慣了吧。感覺沒有太大的影響。
可能樓主是個睡覺安靜的人。如果是這樣的話，還是不要住了。因為你不會習慣。
想適應的話教你個辦法。不要說我極端。坐幾天火車，睡臥鋪上，自然感覺就好了。
針對房子而言，每次火車經過基本上屬於4級**。沒什麼的，現在的房子都是抗8級以上
36樓：匿名使用者
買房主要是圖個安靜,要是碰到鐵路附近的,那以後生活可咋過呀?一天不知道要吵死多少次.以前我叔家離鐵路不遠,其實也有2里路吧,吵死人了,後來沒辦法,他們重新換了房子
根據經驗，至少1500米
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