1樓：
在首府，每年都有新的商業地產打出“超值”的金字招牌，8%、9%、12%一個比一個高的回報率，成了用來吸引投資者的必殺法寶。可是，在首府有一個商業地產專案，沒有用鋪天蓋地的廣告來宣傳經營戶每年有幾個點的回報率，卻通過自己的成功經營，讓經營戶每年的收益不斷攀升，從十幾萬資本的小老闆，躍居成為小有身家的百萬富翁。這個帶有奇蹟色彩的商業地產專案，就是通嘉房產投資3.
2億元開發的第一個商業地產專案———國貿大廈。
一個經營戶的自述：從1.3萬到年獲利200萬
用1.3萬元的資本投資商業地產，能賺多少錢？拿這個問題去向商業地產專案諮詢，沒有懸念的，你會收到售房處人員禮貌而冷淡的：
不好意思，我們的最低銷售額度是2萬元人民幣。但是同樣的1.3億元,在通嘉的國貿大廈,卻有可能是一個百萬富翁最初的全部身家。
在烏魯木齊火車南站商圈中的新疆國際商貿城國貿大廈招商辦公室，經營戶韓先生和高先生分別向筆者證實，由葛永品帶動造就的百萬富翁不下百位。韓先生自述，他2023年從河南老家進入商貿城跟隨葛永品做生意時，只有1.3萬元，現在他有車有房有存款，而且在國貿大廈購買了70多平方米的攤位,雖然不能說已經大富大貴,但是百兒八十萬的身價,那是輕輕鬆鬆的.
高先生更加出手不凡，2023年他花47萬元從葛永品手上購得商貿城的經營攤位，年獲利高達200萬元。現在,他又在國貿大廈購買了200平方米的攤位,在高先生的眼裡,其他的商業地產的所謂高回報都是虛的,而國貿大廈從地段,從人氣,都是新疆首屈一指的,國貿大廈,就是超值回報的代名詞。在國貿大廈的市場裡，聚集了上千位起點不同、行當不同的經營戶，但是他們都對國貿大廈的現狀和前景充滿了信心。
在四樓經營**的陳先生告訴記者，在別的市場上做批發生意，靠的就是**戰，因為來採購的就是新疆本土的客戶，就這麼大的需求，而且大家**的產品檔次、進價都差不多，想要讓別人在自己這裡拿貨，必須得忍痛，將利潤空間壓到最小，有時候，為了鞏固一個新客戶，甚至可能做虧本的買賣。這樣的市場氛圍，讓經營戶戰戰兢兢，時刻如履薄冰，在國貿則不存在這樣的惡性競爭。那麼，國貿大廈的1700多家商戶，是如何保持了旺盛的競爭力，從而保證了產品的良性運營呢？
創新，製造產品可持續經營的典範
國貿大廈聚集著1700多家商戶，直接從業人員達到一萬餘人，加上配套服務可達兩萬人。但是規模並不等於優勢，如何把畫地為牢、各守一攤的市場整合成一個強勢品牌是更需要創新的難題。提升品牌競爭力，國貿大廈首先嚴把產品品牌關，掌握業主經營品牌資料，全面考核進場業主實力。
經國貿大廈嚴格稽核，現柒牌、七匹狼、勁霸、愛都、****、鱷魚恤等各大品牌紛紛入駐，國貿大廈b座高層商務港已發展成為全疆最大的品牌**集散地，二樓箱包市場無論品牌佔有率還是經營規模都是全疆第一；四樓**市場也已形成以經營品牌**為主的香港大道。國貿大廈品牌化經營定位在所處商貿城商圈中獨樹一幟！
市場規劃創新。批發市場的雜亂似乎是一個無法克服的通病，但國貿大廈通過市場規劃創新取得了可喜變化。國貿大廈是目前新疆單體樓面積最大的生活用品批發市場，在經營過程中，國貿大廈有取有舍，不搞大而全，突出優勢、強勢，敢破敢立，終於做強做大自己的優勢。
渠道創新。對於批發市場來說，誰能最大限度的爭取全疆乃至中亞各大市場份額，誰就能成為商界龍頭。國貿大廈主動出擊，與哈薩克三大批發市場、巴基斯坦總商會等國際市場達成了合作聯盟，鋪設起一條由國貿大廈到中亞、南亞、東歐的外貿直通管道。
同時與全疆地州16個批發市場建立了採購聯盟，這一獨特的營銷網路在新疆批發行業獨開先河！國貿大廈在全疆乃至中亞採用輻射式營銷網路，解決了首府與全疆各地州相距甚遠，溝通不便之弊端，取得了對終端市場的把握權！
總之，國貿大廈作為商業地產，其創新能力和取得成效在新疆已經成為典範。如果說，國貿大廈沒有創新意識，沒有打破陳規的魄力，沒有為了實現長期的可持續發展而每年800萬元的物業管理、推廣活動的投入，也就沒有今日的商業地產的成功典範。正如通嘉房產老總葛永品說的：
"如果把面額100元的人民幣摞起來，投入國貿的3.2億元可以堆起一座約320米高的''金字塔''。說句大白話，如果僅僅是為了自己的生計，我早已用不著這麼辛苦了。
我不吸菸，不嗜酒，不好玩，我自己一個月有1500元足夠了。感謝時勢選擇了我，讓我先富起來，我能做的、喜歡做的就是帶著許多人一起賺錢。創造利稅既是我的生活方式，也是我回報社會的方式。
"正是這種一起賺錢，授人以漁的方式，才成功創造了國貿大廈———誕生百萬富翁的奇蹟商業地產。
國貿大廈
在首府，每年都有新的商業地產打出“超值”的金字招牌，8%、9%、12%一個比一個高的回報率，成了用來吸引投資者的必殺法寶。
從20萬到160萬的奇蹟
浙江商人樓先生2023年花了28萬多元購買了國貿大廈四樓4156號商鋪，現在年租金已經達到20萬。而且有人出160萬想買這間商鋪。
2023年範女士曾經購買了國貿大廈二樓2171號商鋪，2023年初又購買了二樓位置偏僻的2169號、2167號商鋪。
新疆通嘉房地產（集團）開發****
新疆通嘉房地產（集團）開發****建立於2023年，主業為房地產開發，延伸進入房地產銷售、商業管理、物業管理、商業**等領域。以新疆通嘉房地產（集團）開發****為核心，派生出了通嘉房地產銷售****、通嘉商業管理有限責任公司、通嘉國貿大廈物業管理****、通嘉商貿有限責任公司。
作為新興的房地產開發公司，**作一鳴驚人。在新疆國際商貿城前沿核心地段成功開發了國貿大廈。這座集批發市場、商務辦公為一體的新一代商貿城，以無比優越的位置、超前十年的硬體設施和獨一無二的競爭優勢成為烏魯木齊商貿城商圈的標誌。
2023年，公司整合各種資源，推出了一個在烏魯木齊乃至新疆地產業堪稱榜樣的巨集偉鉅作———“通嘉世紀城”。該城佔地800畝，居住面積80萬平方米，總投資12億元。
國貿大廈
新疆通嘉房地產開發****，作為新疆房地產業的後起之秀，之所以能夠後來居上，靠的就是創新、跨越。
通嘉房產的開山之作是商業地產國貿大廈，不但成為新疆十大最佳商業地產，而且成為全國17個優秀商業地產專案。
通嘉房產正在實施的“通嘉世紀城”綜合地產專案，不但是通嘉房產新的里程碑，在新疆地產開發行業也具有劃時代的意義。
2樓：月落餘暉
你說的是整樓的嗎 要是整樓具體要知道就難了
要是其中的一個鋪位 問問那個樓的工作人員就好了
關於商場店鋪的年租金是多少?
3樓：卑子民剛韶
沒有進行實地考察下也很難下個具體的價錢,不過那些商場大多都是有承包單位的**是早已經定死的,好的位置可能會稍微的高一些,不過建議你很是進行實地調查下,看看其他店鋪的一年交多少錢,多走幾家再和開發商進行商議~~~
4樓：電影寶藏社
年租金3.5萬元，25平方米的臨街商鋪，可以賣多少錢呢？
購買商鋪，就是單純的投資行為，持有的目的就是回報，以後再賣還能夠增值。
影響商鋪售價的原因有很多，最簡單的衡量標準就是投資回報。
行業常規商業資產的年投資回報率在5%-8%，按照現在商業資產經營不是很好的情況下，假定按照5%回報率計算，則商鋪的售價為35000÷5%=70萬元，折算每個平方米就是2.8萬元。
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義務國際商貿城四區三樓商鋪年租金多少
5樓：匿名使用者
年租金看店鋪位置好壞鋪面大小，一般的10幾20萬左右吧
金橋國際商貿城的配套優勢，金橋國際商貿城的區位優勢
基拉 全湖南規劃配套體系最完備的總部基地。1 生活服務保障 1 生活 專案本身一期規劃超過15萬平方米的商業配套，即將建設超市 百貨 餐飲 娛樂 酒店等各種配套設施。2 住宅 專案一期建設約30萬平米soho公寓專案 另外專案有配套公寓，周邊有數十個高階住宅小區，均有高檔的幼兒園和配置娛樂設施。專案...
義烏國際商貿城，義烏國際商貿城各期分別賣什麼
1 義烏小商品城是對以義烏小商品批發市場為主的義烏的簡稱。義烏國際商貿城是義烏小商品批發市場的一部分，除了以服裝的篁園服裝市場外的所有小商品都集中在國際商貿城。2 義烏國際商貿城根據行業不同分為5個分市場，分別為一至五區，都是連線在一起的。義烏國際商貿城除了春節的時候放假20來天外其餘時間都是不歇業...
淮安義烏商貿城地址在什麼地方
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