1樓：我愛兗秦芳
如以當前基準利率計算，等額本息方式還款：
商業貸款金額 ：25萬元
貸款期限 ：10年（120期）
商業貸款利率 = 6.15%
還款方式： 等額本息
則：利息總額：85325.79元
累計還款總額：335325.79元
每月月供：2794.38元
月薪需大於：5580元
另，2023年1月1號會執行稍降息一點的貸款利率，所以下月的月還款額會略低於2794.38元
2、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
2樓：匿名使用者
按照11月27日調整後利率計算的話：五年以上貸款利率為6.12首套買房享受七折優惠的話，利率為4.
284 還款金額為678.6如果享受不到七折優惠的話，按正常8.5折利率是5.
202 還款金額為721.22
不是首套房是基準利率6.12 還款金額為765.32
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