1樓：我我讓你走了
1、婚前一方支付首付並取得房產證，婚後雙方共還貸
根據《中華人民共和國婚姻法》第十八條第一款規定：「夫妻一方的婚前財產為夫妻一方的財產。」婚前一方已支付部分款項，並且取得房屋產權所有證的，即已經取得不動產物權，屬於夫妻一方的婚前個人財產。
婚後夫妻共同償還貸款不影響房屋權屬，視為夫妻共同財產支付一方的個人債務。在離婚訴訟中，通常判令房屋產權人按照實際共同支付貸款的數額對應補償對方。
2、婚前一方支付首付，婚後雙方共還貸並取得房產證
根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產歸夫妻共同所有。」婚前一方支付了部分款項，婚後以夫妻共同財產支付完了剩餘貸款，房屋產權所有證也是在婚後取得的，那麼房屋應該屬於夫妻共同財產。
在對房產進行分割時，通常將購買房屋付出的多少作為衡量標準。房產具有保值增值性，對增值部分按首付、還貸比例和貢獻進行分割是公平原則的體現。法院可以按照購買房屋而花費共有財產和個人財產的比例予以分割。
3、婚前一方結清全款或婚後以個人財產支付房款，婚後取得房產證
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）的第十九條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。」婚前一方已經交清全部房款或者婚後以個人財產支付房款，但是婚後才取得房屋產權證書的。
因為房屋購買的全部款項都由一方支付，即屬於一方的個人財產。為保護當事人合法權益、保障交易的穩定性以及市場的積極性，該房屋為一方所有即屬於一方的個人財產。
4、離婚分房未及時付款 房價**應增加補償
根據我國民法通則相關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失；當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當於另一方因此所受到的損失。
2樓：匿名使用者
婚前財產屬個人所有，婚後財產屬於共同財產，不管是誰的名字。也就是說，婚後不管是誰繳房貸，所交部分實屬夫妻共同財產。
3樓：天外來客
看你老公的意願咯，如果你沒有出錢買房，我估計是不可能的。
4樓：阿拉明年不
他愛你的話就沒問題。
婚前男方付全款買房，房產證還沒下來領了結婚證，算不算共有財產
5樓：陳金華
這是男方的婚前個人財產。
6樓：法治中國律師網
屬於男方的婚前個人財產
7樓：牙小孬
是婚前財產 不屬於共有財產
想請問一下，我婚前買房子付了首付（簽了購房合同），按揭和房產證還沒下來的情況下領了結婚證。老公說辦
8樓：戊炫
因為是兩個人的名字，房屋屬於夫妻共同財產。如果婚姻出現問題，原則上是平均分割。
婚前老公貸款買的房子,首付也是他付的,現在才辦理房產證,房產證上可以寫我們倆的名字嗎?屬於夫妻共有財產 5
9樓：匿名使用者
婚姻法中規定，如果結婚前不做婚前財產約定或者公證，都按共同財產處理。
房產證上寫誰的名字，並不意味著屬於個人財產。
這樣你所有的問題都清楚了吧！
所以你的問題是領取結婚證，當然你並不想做婚前財產約定而使房產屬於對方吧？
孩子落戶沒有你老公認為的那一說。
10樓：匿名使用者
當然是先領結婚證後辦房產證了.結婚前領的產權證誰的名字就是誰的個人財產,不是共同財產.領結婚證不需要房產證,只需要身份證和戶口本就可以了.與小孩子辦戶口也沒關係.
建議你堅持先領結婚證再辦房產證.或房產證先寫上兩個人的名字(只要你老公簽字認可,房產登記機構可以辦的).
11樓：於彬寧娜
餡領結婚證。其實在付首付的時候就應該些兩個人的名字。我就是
我和我老公是後到一起的，婚前我老公購買房子，婚後辦的房照，我
一 這個房子不屬於夫妻共同財產。雖然房產證是婚後辦下來的，但是婚前已經付款 交付到位，所以仍屬於婚前個人財產。二 你老公的孩子有權繼承。家庭財產繼承的的第一順位繼承人有 父母 配偶 子女，不管孩子配給誰，不能改變他是你老公孩子這個事實，所以他的女兒有權繼承，你作為配偶，也有繼承他財產的權利。我和我老...
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