1樓：剛榮
要給以前買的老房子補房產證，首先我們需要到當地的房產部門確認該房子的性質，是屬於公有財產還是私有財產，並不是交了多少錢就可以辦理房產證。
1、如果是公有*共有財產的話，那我們得去當地的房管所協商公產證更名的相關事項，必要時還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話我們也可以走法院，程式一樣，在拿判決書以後到房管所進行更名。
2、如果是私有財產的話，倘若我們一直都找不到原房主，那我們可以帶上購房協議和相關的房款收據到區法院進行起訴，要求原房主履行合同變更房產證，但要準備好相關證據和證人（比如鄰居和社群工作人員等）。
如果證據和證言充分的話，法院會盡快判決，之後持法院判決書到房產部門進行更名。公產的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程式一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。
只有把房子產權落到自己名下才能買賣。
所以無論是農村的老房子還是城市裡的老房子，我們在補辦房產證確認房屋產權之前都需要找以前的開發商確認該房子的手續是否齊全。但有的房子因為手續不齊全因此不好確認，也就很難辦理房產證。
等到手續齊全以後，然後再去房子所屬小區的管轄街道或者小區房屋產權登記中心找相關的工作人員諮詢，他們會將相關的辦理程式和手續告訴我們，如果你的房子自己居住不是準備**的話，並不一定需要繳納增值稅。
2樓：可靠的
是按照現在價值的大概25-30％左右收費，其中20％屬於個人所得稅，
3樓：擁泉添夏
20年前買的，現在成大富翁了吧，這不升幾十倍了。
4樓：
這個你要到房管局諮詢一下看看具體交多少錢。
5樓：匿名使用者
這個具體問房管局就可以了。
房產稅與契稅有什麼區別?
6樓：東奧名師
一、房產
稅
房產稅是以房產為徵稅物件，依據房產**或房產租金收入向房產所有人或經營人徵收的一種稅。
房產稅的納稅義務人是房屋的產權所有人，房屋的經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，也是房產稅的納稅義務人。
房產稅的徵稅範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。
房產稅的計稅依據是房產的計稅價值(從價計徵)或租金收入(從租計徵)。
二、契稅
契稅是在土地、房屋所有權轉移登記時向不動產取得人徵收的一種稅，實行一次性徵收。
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
注會學習
7樓：匿名使用者
最大的區別就是 房產稅每年都要徵收（經營或出租時徵收），契稅在權屬轉移的時候一次性徵收。
8樓：匿名使用者
房產稅和契稅是有區別的,第一房產稅是向賣房人徵收的,契稅是向買房人與賣房人雙方徵收的,房產稅是有界限的,而契稅是只要有買賣房的交易就要交納的.現在實行的房產稅又有了新的變化,所購房屋超過二年後,可以不交納房產稅,原有的規則是五年
房產稅：是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅
契稅：是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等
房產稅與契稅有什麼區別
9樓：匿名使用者
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
房產稅每年都要交，而契稅只在房屋發生轉移時才交。
10樓：一起守侯
房地產稅與房產稅的區別：
房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔用稅等。
我國房地產稅收入佔地方稅收的70% 房地產稅以上，而外國一些發達國家僅在8%左右。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
由以上定義可以看出，房地產稅和房產稅是有區別的，確切的來說，房產稅是在房地產稅的範疇之內。
房地產稅與房產稅最大的區別在於：房產稅作為財產稅，其徵稅物件為房產，而房地產稅徵稅物件既包括房產又包括土地。通俗解釋就是：
一個財產稅稅種，兩個財產主體。而房地產的財產主體有兩個：房屋屬於賣方人，而腳下的土地卻屬於國家，拿住宅來說，只有70年使用權，並沒有實際擁有權。
11樓：匿名使用者
完全不同的兩個稅種。
房產稅的概念：以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
企業所得稅的概念：是對我國境內的企業和其他取得收入的組織的生產經營所得和其他所得徵收的所得稅。
房產稅和契稅有什麼區別嗎
12樓：法馳僕俊悟
你好，契稅是由流轉稅的性質，即房屋，土地發生一次流轉就需要交納一次契稅，納稅人為買方，法定稅率根據房屋建築面積大小和購房人名下物業來定，具體為以下幾種情況：（建築面積稱為x）1.x＜90平方，且購房人為首套置業，則徵收1%；2.
90＜=x＜144平方，且購房人為首套置業，則徵收1.5%；3.144＜=x（此面積已屬豪宅），此範圍內徵收3%。
（另：若購房人非首套置業，則都系徵收3%）房產稅亦可以理解為保有房屋繳納的稅收，房屋出租的稅率12%，自用的（除開居民自住）稅率為1.2%。
兩者之間沒有關係。
房產稅、契稅、城鎮土地使用稅和土地增值稅的區別
13樓：匿名使用者
城鎮土地使用稅：
定義：是以開徵範圍的土
地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅
內標準，按規容定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
特點：對佔用土地的行為徵稅（準財產稅）；徵稅物件是土地；徵稅範圍有所限定；實行差別幅度稅額。
徵稅範圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區內。其中城市的徵收範圍為市區和郊區；
納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人。
土地增值：對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權並取得增值性收入的單位和個人所徵收的一種稅。
房產稅：
概念：以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
徵稅範圍：房產是以房屋形態表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
納稅人：房產稅以在徵稅範圍內的房屋產權所有人為納稅人——受益人原則
14樓：匿名使用者
土地增值稅:銷售房產時
契稅:購買房產時
房產稅:企業自有房產,按原值70%,按季繳納城鎮土地使用稅:企業自有房產,按佔用面積,按年(或半年)繳納
15樓：匿名使用者
我只知道在我們國家每消費100元其中就有64塊錢是稅收！全世界最重的稅…
16樓：匿名使用者
房產稅：指的是房屋出租按租金收入的12%繳納（按年或半年）；自有房屋用於營業的，按房產原值的70%*1.2%
17樓：東奧會計
買房：契稅，交易費
賣房：營業稅，個人所得稅，土地增值稅，交易費回
城鎮土地使用稅:是對城市答、縣城、建制鎮和工礦區內使用國有和集體所有的土地為徵收物件的稅種。納稅人是通過行政劃撥取得土地使用權的單位和個人。
18樓：匿名使用者
土地增值稅:對土地使用權轉讓及**建築物時所產生的**增值量徵收的稅種。土地**增值額是指轉讓房地版產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出後的餘額。
土地增值稅實行四級超額累進稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。
契稅:契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅對權象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房產稅:房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
城鎮土地使用稅:是對城市、縣城、建制鎮和工礦區內使用國有和集體所有的土地為徵收物件的稅種。納稅人是通過行政劃撥取得土地使用權的單位和個人。土地使用稅是按每年每平方米徵收的年稅。
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