1樓：迷途羔羊
自查表內容
家庭消防安全自查表
1 、家中所用保險絲是否有用銅、鐵絲代替現象?
2、家中、樓梯、陽臺是否存放易燃、可燃物?
3、家中是否使用電爐、熱得快等電熱器具?
4、電線是否亂拖亂接簡易插座?
5、家中是否使用瓶裝液化氣?
6、家中電線是否有老化、破損現象?
7、是否在家從事易燃易爆物品生產、加工、經營活動?
8、易燃、易爆(汽油、酒精)物品是否靠近火爐、燃氣爐灶?
9、住宅是否用木板等易燃材料進行裝修或分隔?
10、家用電器出現故障後是否繼續使用?
11、房屋是否為木質板材結構?
12、廚房、灶間與房間是否分離?
13、火柴、打火機等物品是否放在兒童不易取到的地方?
14、電氣線路上的插頭、插座是否非常牢固?
15、住宅處是否張貼消防防火或者自救知識資料?
16、家人是否接受過消防安全知識培訓?
17、安全疏散出口是否有2個以上?
18、住宅樓道是否有疏散指示標誌?
19、家中或者樓道是否配置滅火器?
20、就寢前或出門前,是否關掉電源開關、熄滅香燭等明火、關掉燃氣爐灶開關?
21、是否備有應急照明燈、手電筒、逃生繩?
22、電線是否按要求套管敷設?
23、燃氣爐灶處是否通風良好?
24、家中的廢紙、書報是否經常清理?
25、家裡每個房間是否都計劃了不同逃生線路；每條路線是否都暢通無阻?
安全的等級
標準說明：1-11題答“否”得1分，12-25題答“是”得1分，將分數累加確定你的住房消防安全等級係數。居民住房消防安全等級係數分為4級：
a、非常安全(23-25分)，但不代表沒有火災隱患，消防安全仍不能忽視。
b、安全(21-23分)，家中消防安全環境嚴峻，存在火災隱患，火災危險性存在。
c、不安全(16-20分)，家中消防安全環境惡劣，火災隱患多，火災危險性大。
d、非常不安全(少於16分)，家中消防安全環境非常惡劣，火災隱患很多，火災危險性很大。
這些檢查專案主要是針對家庭中經常出現的消防安全問題編制的，您可以定期對照這些題目進行自查。
2樓：
家庭住宅如果發生火災啦，有風險的話肯定是不行的，這個東西可以自己去查一下，如果**有風險，比如說線路有問題就換線路，有隱患的地方肯定要跟他換過來。
置業顧問私自代簽購房合同面臨什麼法律責任
3樓：煙景如夢
如果在沒有接受委託人公證委託的情況下，職業顧問沒有這個權利。首先這個合同不成立。若造成一方損失的，當事人可以起訴他詐騙。
4樓：匿名使用者
對業主不產生法律效力。
5樓：匿名使用者
業內人事叫翹單，只要做得好，不會有問題，不然是會法律糾分的。
這個得看情節，是否嚴重，
未成年人置業在購房合同上父母簽字位置的法律責任問題
6樓：匿名使用者
沒有任何風險。在什麼地方簽字並不影響父母為未能年子女**民事法律行為之目的，也不會影響其效力，在法律上說父母的法律地位是法定**人，你也可以劃掉代表人和委託**人，直接寫法定**人即可
7樓：匿名使用者
你可以在你簽字的地方附近找個空白位子讓你的父母以法定**人簽名,一般在合同中手寫的效力要優於列印出來的字.
8樓：上海房地產律師
父母是孩子的法定**人，嚴格來說，沒有法律風險。
置業計劃書蓋章有法律效應嗎？上面定的**能確認下來嗎？並且交了首付款沒簽購房合同！
9樓：匿名使用者
只是一個意向書, 有一定的法律效力. 按計劃書約定,如有交定金,則違約就定金不退了.
**以開盤後的**,雙方簽定的購房合同為準.
10樓：匿名使用者
置業計劃書沒有法律效力。
購房走擔保公司有法律依據嗎
置業指南：房屋買賣合同需要公證嗎？
11樓：鳳凰網房產
房屋買賣合同是一方轉移房屋產權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移產權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種型別。
因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
二、申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？
1、申請人的居民身份證件及影印件；委託**人代辦的，**人應提交身份證件和授權委託書；2、賣方要提供房屋產權證書及影印件；
3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；4、房屋買賣合同文字；當事人可以請公證機關代為草擬；5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔案；6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。
以上是關於房屋買賣合同是否需要公證以及公證時需要提交哪些材料的知識，希望能為需要的朋友帶來幫助。
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做房產置業顧問 至少要 學習哪些與房地產有關的法律法規？
12樓：菜根譚
由於房地產涉及面廣，作為一般房地產經紀人，掌握一定專業知識是非常必要的。
1、具備一定的文化知識
作為房地產的經紀人，應具備高中以上的文化，隨著市場現代化的發展，還需要會操作電腦。深圳要求要具備大專以上的文化。
2、房地產政策法規
熟悉**至從業地區的有關房地產政策、法規。
3、相關法律知識
商法、民法（有關**）、合同法及相關的稅法。
4、房地產市場基礎知識
房地產經紀人應當熟悉房地產市場體系結構和房地產基礎知識
5、房地產估價知識
熟悉房地產**的構成及影響房地產**的各種因素。
（1） 房地產**構成的基本要素：
① 建購成本；②經營費用；③相關稅費；④合理利潤。
（2） 影響房地產**的各種因素：
①政治形勢；②政策、法規；③巨集觀經濟；④地區經濟；⑤市場供求；⑥地理位置；⑦環境配套；⑧建築狀況。其中市場供求是決定性因素。
6、建築規劃設計基本常識
熟悉建築設計（平面結構、使用率等）、樓層、方位、裝置、裝修標準等基本常識以及對消費者的影響。
7、市場營銷知識
房地產經紀人必須掌握系統的市場營銷知識，主要包括：
（1） 市場調研
市場調研是投資決策與市場營銷的基本需要，也是房地產經紀人必須掌握的基礎知識。
（2） 投資分析
運用正確的投資分析，當好投資顧問，幫助客戶避免投資失誤，將投資風險降到最低限度，是房地產經紀人獲得客戶信任的砝碼。
（3） 專案定位
做好房地產專案開發經營一系列的定位，包括專案規劃設計定位、目標市場定位、**定位等，避免出現原則性的錯誤，是衡量房地產經紀人專業水準的尺度。
（4） 營銷策劃
現代商品市場運作需要營銷策劃，房地產經紀人要在日趨激烈，千變萬化的市場競爭中，發揮創造性作用，營銷策劃顯得更為重要。
（5）推廣銷售
房地產推廣銷售操作性較強，正確的推廣銷售操作方式，是房地產經紀人業務成功的關鍵。
售樓部置業顧問對其口頭宣傳與承諾應不應該承擔法律責任？
13樓：匿名使用者
售樓部置業顧問對其口頭宣傳與承諾不應該承擔法律責任。因為售樓部置業顧問的口頭宣傳與承諾，還不是商品房的銷售廣告和宣傳資料，僅僅是銷售策略，正如應該售貨員在吹噓其商品是全世界最好的由於，口頭的推銷與書面的銷售廣告和宣傳資料是有區別的。
房產買賣合同最後都需要簽訂書面合同，簽訂書面合同本身就是雙方約定的，當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。因此之前的口頭宣傳與承諾，如果合同沒有規定，購房者簽訂合同，就是對合同的條款認可。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
14樓：劉永方律師
1、置業顧問應當對其宣傳和承諾承擔責任，但根據最高法司法解釋，只有那些宣傳承諾具體確定，且對買賣合同的簽訂和對**的確定有重大影響的，才屬於要約，對方違反的要承擔違約責任，否則屬於要約邀請。
2、受委託人的行為應當由委託人承擔責任，也就是對置業顧問的行為，作為委託人的房地產開發商應當承擔責任。
15樓：匿名使用者
法律上是規定要負責的，但這個很難執行，除非你又確鑿的依據。
家庭消防安全調查表怎麼寫，家庭消防安全自查表怎麼寫
1 家庭每個成員是否都清楚火災逃生的第一準則 讓所有人儘快撤離火場，並且不再返回火場？是 否 不確定。2 家庭每個成員是否都清楚火災逃生線路？每條逃生路線是否始終暢通無阻？是 否 不確定。3 一旦發生火災，家庭每個成員都知道如何正確 快速地撥打119火警 報火警嗎？是 否 不確定。4 家裡是否嚴格禁...
火災會造成怎樣的人身傷害，火災對社會 對家庭 對人身帶來什麼危害？
鄧顯峰律師 提 災，人們常用 燒死燒傷 多少來統計火災 人數。其實火災對受害者的危害是綜合性的。火災現場對人的危害有四種，即缺氧 高溫 毒性氣體 煙塵。一 缺氧 人們正常呼吸時空氣中的氧氣佔21 左右 體積比 在這種情況下，人們的思維敏捷，判斷準確，身體各個部位不會出現不良反應。由於火場上可燃物燃燒...
誰能辦忙制定家庭火災疏散逃生預案
家庭火災疏散預案的制訂 一 在瞭解家庭和所在地區可能發生火災情況後，就要與家人討論火災一旦發生，應該如何疏散逃生。當與家人討論這些資訊時，列出所能採取措施的清單，讓家庭成員都牢記在心。1 召開家庭會議 把家人集合到一起討論為何需要為災難做好準備，向家人特別是兒童說明火災的危險。向家人說明制定疏散預案...