超市內招租的問題，超市內招租的問題

1樓：有一種美叫簡潔

賺錢肯定是菸酒，但賣煙要菸草銷售許可證的，這個很難辦到的，至於你說的成本100萬，不需要的，你的物件是大眾不是高階酒客。菸酒不會有損耗的最多就是虧租金，但你能不能辦到許可證，這是個問題，你應該沒得選，只有賣服裝

2樓：匿名使用者

服裝吧。。一口吃不了大胖子的菸酒風險大牽扯的多了。。

3樓：高欣

現在煙的零售許可證很難辦到。除非你有熟人走後門，煙你要是在菸草公司拿貨利潤空間不是很大，現在的煙都是配送方式本地捲菸還要搭配外地捲菸，外地捲菸一般到本地銷售很難零售出去。只能靠當地的地下煙販子收購。

除非你做假煙那才有利潤。所以還是做衣服生意好點。

怎樣做好大型連鎖超市招租

4樓：親

一．北京——東方新天地1．開發商：北京東方廣場****2．專案概況：位於北京市中心，東城東長安街1號，屬王府井商圈，投資約為23億美元，佔地10萬㎡，分為“東方經貿城”和“東方新天地”兩部分。

於2023年動工，2023年才最後完工。完工後的“東方經貿城”擁有八幢辦公大樓、一幢五星級豪華酒店及四幢酒店式服務公寓。“東方新天地”包括五個不同風格的商場和一個**噴水泉廣場、多個四季常綠的花園和一個龐大的三層室內停車場（近2,000個車位）。

東方廣場下轄“東方新天地”商場，佔地12萬㎡，公共部分精裝修，容積率8，商鋪面積在140-3000㎡之間，只租不售，基本租期2-3年。租金250元/㎡·月。出租率高達95%，有些店面的月租金已經達到260美元/㎡，且有上調空間；配套的東方君悅酒店、東方公寓、寫字樓的出租率均在90%以上……物業管理公司高衛世紀物業管理****物業管理費31.

50元/㎡·月3．專案定位：高檔品牌4．專案特色：整個建築採用連貫的長廊式設計，總建築面積達80萬平方米，建成時是全亞洲最大的商業建築群、也是北京心臟地區罕有的多功能商業城。

5．其它：李嘉誠旗下的長江實業與和記黃埔在東方廣場中共佔超過50%的股權，其他合作伙伴中包括了中國銀行、中國保險公司、香港東方海外集團等實力派。“東方新天地”於2023年開始招租（招商由戴德樑行負責），為了改變王府井客流與東方廣場不相融的問題，在開業第一年就花了1100多萬元在商場推廣上，希望儘快提升商場的知名度，並希望改變北京市民不去王府井購物的思想。

此外，從2023年起，東方新天地開始對租戶進行10%的清洗，一些不符合東方新天地理念的租戶，被退約。開業第一年，東方新天地裡本地消費者和遊客的比例是50∶50，第二年已改變為75∶25，第三年就成了80∶20。目前，這個比例目前已經穩定下來。

現在的東方新天地，已經擁有租戶逾200家，其中經營面積在1000平方米以上的主力店鋪逾12家。2023年東方新天地每天平均客流量10萬人，最高的一天則達到了23萬人。二．北京——金源時**物中心·世界最大shopping mall1．開發商：

世紀金源投資集團****。以“房地產開發、星級大飯店、大型購物中心、金融資本運營”為四大支柱產業，投資地域遍及福建福州、北京、上海、南昌、重慶、昆明、長沙，以及香港、菲律賓等海內外各地。2．專案概況：

位於北京市海淀區，投資38億，佔地18.2公頃，規劃建築面積為68萬平米，有大型室內停車樓，車位達6800餘個，開車可達各個商業樓層，堪稱目前世界上超大的shopping mall之一。一期55萬平米將成為世界最大的商業單體建築和北京地理位置最優越的巨型購物中心，並規劃有5-6家主力店，20餘家半主力店，600餘家專賣店，100餘家主題餐廳，10餘家娛樂休閒娛樂場所。

3．專案定位：一次購足，一站式購物，時尚體驗，集購物、休閒、娛樂、飲食等於一體，包括主力店，半主力店以及眾多專業連鎖零售店，集百貨，超市，建材家居，汽車展銷，專賣店，餐飲，溜冰場，電影院，酒吧，咖啡廳，書店等休閒娛樂專案。4．專案特色：

所有權明晰歸屬世紀金源集團，分店出租給不同經營單位，並以具有時尚休閒風格的連線各個業態商家的步行街，具有環境與人文意識的多箇中庭佈置，以及大型觀光屋頂花園，將形成風格統一，形象統一，是一種完全符合國際shoppingmall的管理模式的超級商業中心。5．其它：已於2023年10月24日開業，預計12年內收回初期投資成本38億元。

但據悉，實際經營狀況並不理想，很多顧客表示“這不就是一個大市場嗎？除了大一些，東西不好找之外，有什麼稀奇的”。三．北京——sogo莊勝廣場1．開發商：

北京莊勝房地產開發****（香港莊勝集團在京的核心企業），成立於2023年9月，是當時北京市第二家大型中、外合資房地產公司。2．專案概況：莊勝廣場專案

一、二期工程位於首都北京的心臟——天安門廣場之西南（北臨西單購物中心、東臨前門商業中心區域，南接北京著名的琉璃廠街）。兩期專案佔地約23公頃，總建築面積逾100萬㎡。一期“莊勝廣場”總建築面積37萬㎡，由兩幢共11.

5萬㎡甲級智慧型寫字樓、一個12.5萬平㎡莊勝sogo百貨商場和莊勝麗晶購物中心、一座7萬㎡超五星級莊勝麗晶酒店和10

商鋪出租轉讓要注意哪些問題？

5樓：華律網

門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?

首先，門面房出租務必要簽訂“門面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。

再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以衝抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。

另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

6樓：悉菀菀

如果你是想轉讓出去，那隻要注意就是債權分明，後期經營和你分開關係，如果你是接手轉讓的，那就需要考察客流，周邊環境合不合適你去經營，再者就是上家沒有結清的貨款，或者簽訂的合同等，只要房東允許轉讓。

我想在超市裡租個攤位都需要什麼手續和流程謝謝

7樓：匿名使用者

先到工商那裡核定店名，拿著名稱核定書去衛生監督所辦理衛生許可證，拿著衛生許可證影印件辦理營業執照，然後拿著營業執照的影印件辦理稅務登記證。

8樓：匿名使用者

每一個地方會不一樣的，你去你要的超市去問就好了，不然你得不到答案。，

可能真的擅長的人早去問了，早去做了，沒有空來這問了

希望幫到你

誰知道大型超市的攤位是怎麼租的 60

9樓：月月光軍園園

你找商場的物業管理處然後跟他們交談一般要簽定合同

10樓：匿名使用者

超市裡的攤位要看你的經營專案和商場是否合拍，有無衝突之處，第二要看你經營的面積大小，第三是攤位的位置在什麼區域。

11樓：匿名使用者

大型超市招商都是要考核的，當然優先選供貨實力強，管理專業的商家。你如果連如何管理都不知道肯定是沒法進去的。

如何知道那個大潤發，或家樂福，歐尚，超市（裡的‘店面’出租）啊？會有什麼公告嗎！怎麼知道的，告訴下 20

12樓：匿名使用者

很遺憾地告訴你，一般情況，你不可能在大潤發，或家樂福，歐尚超市裡租到鋪面。因為這些鋪面實在太緊俏，後面排隊的人太多，估計輪不到你。特別是新開店，一般是總部直接安排好的，分店可能都無權插手！！！

唯一可能的情況，等新開店後，有些經營不好的店鋪要退出，這個時候就是你的機會，是有可能插上去的。你能做的就是，經常去這些超市的招商部詢問，搞搞關係，讓他們在有機會時，優先考慮你，ok|！

13樓：匿名使用者

很簡單，去招商部，留下****，搞好關係，常聯絡，ok

14樓：匿名使用者

你只要去認識一個大品牌的廠家業務員或品牌經銷商就可以了！他們會給你所有的資訊。

15樓：

只能去看看，各個店裡個公告了

超市攤位出租情況

16樓：匿名使用者

我是超市的員工。你不要在這裡問超市攤位的出租資訊，因為沒有用滴。最好的辦法就是自己去超市的管理辦公室問那裡的工作人員，ok，看你是想賣什麼了，是食品還是服飾還是別的什麼，不同的商品類別會有不同的部門來管理，你如果想設櫃的話就得去超市問那個部門的主管經理，他會告訴你一些情況還有就是關於設櫃的一些費用問題了（比如入場費、管理費等等其他的一些事情）

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