1樓：末你要
單身公寓又稱白領公寓、青年公寓，是一種過渡型住宅產品，是住宅的一種，結構上的最大特點是隻有一間房間，一套廚衛，沒有客廳；或者有客廳，沒有廚房，同一房一廳戶型比起來較小些。
單身公寓的產權大多數只有40年，40年產權到期後只要房子還能住，就都得續簽土地。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導**，依一定比例繳費。
土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。
2樓：匿名使用者
一、單身公寓和普通住房的區別：
單身公寓的誕生最早是從租賃的市場中出現的，有業主將空置的整幢商品房，經過簡單裝修後推向房產租賃市場，面向中層收入的白領出租。單身公寓又稱白領公寓，是一種過渡型住宅產品，是住宅的一種，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，總價在30萬元-40萬元左右，其結構上的最大特點是隻有一間房間，一套廚衛。根據市場需求，有些開發商推出帶廚房的功能更為健全的單身公寓樓盤，有的還建造起了躍層小房型公寓，這種房型不僅在建築面積方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋結構方面還增加廚房、客廳、餐廳、陽臺等。
單身公寓走俏大中城市的原因一方面取決於市場的需求。年輕白領逐漸增多，這部分人群收入較高，但由於處在創業階段，還沒有足夠的經濟實力購買大套住宅，單身公寓面積小、總價位低，交通較為便利，而且由開發商統一裝修，對上班族來說非常方便。另一方面，單身公寓本身的投資價值也比較高。
單身公寓多為精裝修房，視裝修檔次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用閒錢買套單身公寓，每個月可以收點房租賺點零花錢。另一種投資方法俗稱‘炒房’，即在內部認購階段或預訂階段即訂下單身公寓，待開發商提價時或地段升值時轉手丟擲，賺取其中的差價。
二、單身公寓的產權有兩種：
40年的不能辦戶口，70年產權的，只要面積允許就能辦戶口，但是劃學區就沒有兩者的份，如果是二手房的話，40年產權的，全額的3點契稅，差額5.6營業稅，全額2點個稅（好像是2點），全額3點土地增值稅，其他還有一些小的費用！70年產權的，只要是第一套房子的，全額1點契稅，第二套，全額3點契稅，滿五年的，營業稅不用交，不滿五年全額5.
6營業稅，全額一點的個稅
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