1樓：實戰建築培訓中心
有樓梯通向二層，可以認定為二層樓房。二層面積的計算是按照分段計算，淨高在1.2m以下不算面積。
淨高在1.2m-2.1m之間，計算半面積。
淨高在2.1m以上計算全面積。詳見國家規範：
建築面積計算規範
2樓：匿名使用者
你這屬於假二層樓房，或者說一層半！好像當初蓋時二層層手續不齊備，可以建這種。所以，他們按平房算，也不無道理啊！
我家房子被拆了，拆遷辦的要那些檔案才算合法
3樓：京平拆遷律師
擬徵地公告、徵收土地公告、徵地補償安置方案、拆遷安置補償協議
我家的房子是86年修的平房，2023年改建成六層樓房，現在**要拆遷，兩層以上算違規，這樣合理嗎？
4樓：韓峰律師
不合理也不合法。對方說你是違規，可能會說違反城鄉規劃法，沒有辦理許可證，但是該法是2023年才開始實施的。
我家村裡聽說要拆遷 村裡人都在蓋房子 後來說不準蓋了 也沒有什麼相關的檔案還說在要改就強拆怎麼辦 10
5樓：匿名使用者
只能看具體政策了。
就目前來說，拆遷之前不蓋房會少得到利益，但蓋房可能會與一些政策發生衝突。
例如說，甲方可能在政策上寫明對不強建的拆遷戶給予房屋重置價10%的獎勵，如果你強建的房價值超不過原來房屋重置價的10%，那你就蓋虧了。還有一些政策可能對樓房和彩鋼房有一些限制，給你很低的成本價。
給你個建議，跟著領導走永遠沒有錯，看著村裡的那些領導，還有領導那些親戚，他們要蓋你就跟著，因為他們的訊息總是比你來的快很多，很多時候你們聽到的只是一些別有用心的人故意放出的流言。
6樓：偶正真
沒有必要。1你們現在加蓋的房子是沒有報批的，屬違章建築。2在拆遷公告公佈後是不允許新建、改建、翻新等行為的，徵地拆遷管理辦法有明確的條款，不是沒有什麼相關的檔案3國家有明文規定，違章建築是沒有補償的，有的地方可能會給點建工費。
只是可以在公告公佈之前打點擦邊球，簡單的裝修一下，記住只是簡單的，因為裝修補償是要折舊的。公佈後就不能裝修了。
拆遷方說我家的房子是違法建築，是否可以有拆遷補償
7樓：金牛座老子
假如違法建築是事實，補償你成本造價，已經算人道了。希望你儘快諮詢有資質的律師。
8樓：天津六月雪
違章建築，沒有賠償。
9樓：全心晴
每個地方的政策不同，看當地政策
就是我家這邊現在拆遷，但是房子是八幾年建的自建房，有沒有可能認定 10
10樓：匿名使用者
只要有宅基地
就能得到拆遷補償
如果沒有，只能評估了
11樓：丙宛白
拆了你的房子就有補償，
12樓：匿名使用者
還建不就可以了，看拆遷辦是怎麼安置的
我家的房屋在城市規劃中被開發商土地徵用了但一直未拆遷我們該怎麼辦呢？
13樓：山人老施
你家的房屋給人家徵用了，只是沒拆遷，你就等著吧，等著他拆遷了，人家都徵用了，你慢慢等了
14樓：信得牛仔
房子在城市規劃中被徵用。只要補償到位，拆不拆是人家的事。
我家的宅基地要拆遷，可以告訴我，我可以享有哪些權益
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