1樓：匿名使用者
是的。依據《中華人民共和國合同法》第二百三十二條規定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確。
依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
2樓：
一般是租房在交定金的時候就要和房東講清楚，續租和退租的前提條件。有的是提前一個月至兩個月和房東打招呼是否續租。有契約是可以提前退房退租。沒有隻好和房東商量辦事了。
3樓：原單表
你可以同中介說一聲，他做這一行的這種事遇到很多次了，一般籤是跟房東籤的，提前退租都是要扣一些錢的，除非你找人來租你這間房子，叫做 轉租，不過一般也是要收取些費用的
4樓：匿名使用者
這個要看房東是否願意。我去年底租半年，退房，賠了一個月房租。
5樓：匿名使用者
可以呀，有合同嗎？有合同按合同辦，會損失壓金。沒合同就和房東商量，不過要提前少半個月通知房東。
6樓：雙子姚木子
能，但是要與房東協商，有些房東並不是特別好說話。
7樓：成寄春
你不想租可提告知，關於退租你首先要付賠償金，因為你違約了。
租房字，租期未滿，但我想提前退租，怎麼辦？
8樓：華律網
租房租到一半，想要退租怎麼辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。
一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數額也不能過高。
房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
9樓：利天法律諮詢
最好是協商
協商不成的情況下只能找一個重大理由來作為退租的理由否則的話很難說您沒有違約
或者您也可以和房東協商，找一個人頂租過來，避免房東損失和您的責任
10樓：精彩百曉生
1、這是屬於租賃合同糾紛；
2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬於違約；
3、押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金；
4、如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還；
5、法律依據：《合同法》第一百一十四條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
11樓：張瑩律師
租賃合同雙方可隨時解約，但要給對方一定準備時間。
像你說的，如果你幫著找好了下家，租金也不變的話，這件事好商量的。
12樓：婚姻家庭
可協商解決。否則你只能按合同辦理。
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13樓：陳志勇
和房東商量一下
把損失減到更少
租房合同還沒到期不想租房了怎麼辦?押金可以退嗎？
14樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
15樓：蝦彈文化
一般情況下，在找到新租客之後，房東會按照房屋被耽擱的時間適當扣留押金後，返還剩餘部分的押金。也就是說，你沒有按照合同繼續租房，使得房東的房子放置在原地沒有產生利潤，就等於損害了房東的利益。這個時候，假如你退房了一個月後才找到新的租客，那麼往往房東就會扣押下來一個月的房租，把剩餘的押金退還。
這是一種相對來說比較合情合理的做法。畢竟雙方最初簽訂合同的時候，是有著明確期限的。如今因為租客的原因，導致房東少收了一部分時間的房租，那麼這個責任自然不可能由房東來承擔，於情於理租客都要負責。
這也是絕大多數租客能夠接受的處理方法，畢竟現代租房太正常不過了，誰也不願意節外生枝發生什麼麻煩事，兩者有個和平解決問題的方法，對誰都好。
不過也有部分房東不願意退押金。他們認為大家都是成年人，既然簽訂了合同，說好了租房的時間，那麼自己就要承擔起來相應的責任。如今你拍拍屁股就離開了，還想不承擔任何損失，那是不可能的。
更何況，租房是一件很麻煩的事情，可能經常有租客去看房，卻怎麼也不肯租下來，等到租出去之後，就廢了房東極大的精力。而問題就在於，很多房東其實並不在乎房租的問題，而就是十分的怕麻煩。租客的違約，為房東帶來了極大的麻煩，就讓房東的心裡產生了不滿，於是扣押下了全部的押金。
一般情況下，哪怕暫時地被房東扣押了全部的押金，在經過「說情」之後，他們在發洩完心中的不滿之後，也會諒解租客，歸還押金，畢竟出門在外誰都不容易。
16樓：小呸胚
不可以在租賃合同中，房東約定押金主要是為了在租賃合同終止之後，發現房子存在損害時，可以直接從押金中扣除所造成的損失。所以，一般，租賃合同終止後，房東檢驗房屋無損害，在合同約定的時間內就會將押金退還。
但，現實中也會存在房東賴賬故意剋扣的情況。建議的預防措施：
（1）在合同中約定明確，承租人應對房屋的哪些損害負責，對哪些日常磨損不負責
（2）合同中明確在房東與房客一同在場檢驗合格後，當場將押金退還（注意檢驗合同後應簽訂書面的檢驗合格書）。若對房屋損害發生爭議，在爭議解決後的3日內將上述押金退還.
交押金時應當注意，在合同中明確押金的用途，以及押金返還的條件及日期。
4.若房東無故剋扣押金，可以向法院申請支付令。
17樓：育兒寶藏啦
正常情況下是不可以退的，出租人違約，導致承租人要求解除合同，出租人要承擔違約責任，
18樓：不知道幾千裡也
不能退，因為你違約了，但實際上都是和房東溝通解決，一般還是會退給你的。
19樓：
押金可以退，但是租金會按合同規定的期限收。比如你合同簽到了月末，而你月中就要退房，那租金是要按你住到了月末算的。
20樓：愛莫能助啊雙魚
房租一年的合同 然後不想租了 當初租的時候押一付一 然後不要押金直接住了沒有交 押金就退了 還要付錢嗎
21樓：匿名使用者
我也遇到了因工作原因，房子需要提前解約，房東不願意退押金！
22樓：王老三
我的房租沒有到期，因為有別的事不租了，和房東口頭協商好了，等他轉出去就把剩下的房租給我退了，可是他房子轉出去了，房租不給我退了嗎怎麼辦？
23樓：匿名使用者
1.承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準;
2.出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任;
3.承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還;
4.合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
好律師網參考
24樓：瀟湘漓律師
押金應該退 的，你要求房東退還押金是能夠得到法律的支援的，只是，如果房東硬是不給你退，你怎麼辦？起訴他嗎？好長時間啊……這段時間你住**啊，
25樓：無謂人生
那你只能找個人來租房，畢竟你寫有租房合同了
26樓：
我租的房子也是像你一樣的情況，別人的合同沒到期，但是不想繼續租下去了，一般合同中途直接退租扣押金，如果找來了續租者，就會退還押金及你多付的房租費給你。我那時候是在好租網上找到那個人釋出的房租資訊的，不妨你也試一下，把你的轉租房資訊釋出到上面或者別的租房**上去，上傳幾張好點的視角清晰的**，應該會幫助你儘快找到租客退回你的押金。
27樓：來自葛仙山天香國豔的胭脂花
報警威脅她，別真的報
28樓：
現在這樣的黑心房東很多，我遇見的跟你差不多，但是我合同上根本沒有寫中途退房不退押金這條，只說協議期滿，不欠水電費，和其他費用，房屋五損壞，一次性退押金，現在找他退押金，死活不退，押金1萬塊錢，你說黑心吧！
簽訂1年的租房合同,房租半年一繳,半年了不想再租了怎麼辦？
29樓：匿名使用者
一、你的合同沒到期，如果你提前走，將視為你違約，你需要承擔一個月房內租的違約金容，也就是押金（押金一般都是一個月的房租）。試想，如果房東違約，提前收回房子，你願意無償的馬上搬家嗎？承租方違約，押金不退，出租方違約，需雙倍賠償押金。
二、提前一個月通知房東不住了，不代表你不違約。雖然合同裡沒寫違約責任，但是房東扣你一個月的押金作為違約金，絕對是有道理的。你可以看看合同法。
三、你可以跟房東說轉租，把剩餘的租期轉給他人，你拿回押金走人，讓房東跟那個人籤合同。
四、就是你說的極端的做法，押金不要了，水電費也不交了，反正你再也不與這個房東發生任何關係了，走就走唄。
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