1樓：
老人生前可以將自己名下的房產轉讓給子女，與子女一起辦理**、捐贈手續，並通過房產辦理產權證。遺產繼承只適用於老年人去世後的財產轉讓。遺產必須由老人生前的書面遺囑和公證處公證。
老人去世後，孩子們憑老人的意願到房產管理處辦理過戶手續。如果老人生前沒有立遺囑，死後如何分割財產就成了孩子們的難題。老年人死亡前後向子女轉移財產的性質不同。
轉讓只能在死前贈與或者變賣，死後轉讓屬於財產繼承，包括遺囑繼承和法定繼承。
老年人生前將房地產轉讓給子女，是老年人通過贈與、**等方式將房地產處置給子女的行為。它是老年人在所有權上行使處分權或收益權。
老年人與子女之間有法律關係，如饋贈或買賣。老人去世後，將不動產轉讓給子女，是老人的子女通過遺囑安排或父母與子女之間的法定繼承權取得或分割的遺產。他的子女和老人之間有法律關係可以繼承或被繼承。
如果家裡兄弟姐妹比較多，為了避免後人猝死引起糾紛，最好早點做公證，提前安排後事。如果是家裡唯一的孩子，沒關係。不會有不必要的麻煩，當然，可能還有很多其他孩子不知道的事情需要提前告知。
這兩種方法都應經過公證，以確保將來不會發生糾紛。在我的生活中，不動產處置的好處是我把房子給了我想要的任何人，並且自己做決定。已經發生了一些過戶費，比死後的還要多。
缺點是處理死亡問題不利於家庭和諧。死後財產的處置是繼承。有遺囑繼承和法定繼承。
只要不出意外，遺囑繼承一般可以按照老人的意願辦理房地產。法定繼承不僅可以由子女繼承，也可以由一級繼承人繼承，這種繼承方式比較複雜，容易產生糾紛。
2樓：愛看**的昕
有區別的。老人生前立遺囑過戶給兒女是走法律程式的。去世後過戶則要交更多的稅。具體還要看是否獨生子女家庭
3樓：
我覺得是沒有不同的。都是把房子的所有權給了子女。
4樓：笙笙橙
這樣當然是有區別的。兒女多的話繼承得到的財產可比生前過戶的要少
5樓：
在生前過戶給兒女是有法律效益的，而在去世後，可能親屬都來搶奪房子的所有權。
6樓：傅鵾
其實不管是在生前還是去世後，過戶給兒女並沒有什麼不一樣的，性質上是相同的。
7樓：莎士比
如果家裡只有一個子女的話，這個生前還是生後都沒有問題。
8樓：
1性質不同，生前是買賣過戶，去世後是遺囑繼承。
2繳稅的稅費不同。過戶交的多，繼承稅低。
9樓：泡椒魚頭不要頭
其實是差不多的，反正是財產都過戶，給了孩子幾乎是一樣的。
10樓：滴嗒噠天蠍
這個就要看老人自己的想法啦兩者之間是沒關係的
老人留下的房產,究竟是生前過戶好,還是去世後繼承好?
11樓：野人的貓
老人留給後人房屋等財產，又稱遺產。一般情況下，在老人過世後，由法律繼承人來進行分配。但是，老人經歷比較複雜的話，趁老人健在時，根據老人的意願，過戶到子女名下，會少很多的麻煩。
對於老人來說，如果自己擁有房產，選擇生前立好遺囑，去世後按照法定繼承遺產，這不僅利於保障個人利益，避免子女獲得房產後拋棄自己，讓自己身處被動的尷尬，而且還可以讓子女少了一分擔憂，也避免了老人去世後多人爭奪房產的尷尬，同時避免了不必要的稅費成本。
老人生前將自己名下的房產過戶給子女可同他們辦理買賣、贈與手續，通過房產辦理產權證。而繼承只適用於老人死亡後的財產轉移。
繼承必須老人生前立下書面遺囑並經公證處公證，待老人死亡後，子女持老人的遺囑到房地產管理處辦理過戶手續。如老人生前沒立書面遺囑，死後財產如何分割，就成了兒女的難題。
過世後繼承的優勢：在生前有財務自由；也避免與子女有正面的衝突；無須向未獲得或少獲得遺產的子女進行解釋；法定繼承人按照遺囑繼承房產，不需要繳納稅費等。
劣勢：如果遺囑不符合法定形式，是無效的，無法執行；如果對遺囑進行公證，以北京為例，需要支付400左右的遺囑公證費用（具體費用及其他代書、錄影等費用需要與公證處確認）。
目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：繼承、贈與，以及買賣，這三種不同的方式，分別面臨著不同的操作流程以及法律風險，且所要繳納的費用也各不相同。在家庭取得一致意見後，由老人的一個孩子作為代表來履行過戶手續。
不贊同老人的每個子女都在辦理後新的不動產證上。原因是如果房產是要變現分配，那麼不動產證上的每個子女都要到場。從年齡上看，老人的子女年齡都要50以上了，就怕萬一哪個子女在過戶後也出現意外情況，那這房子的變現就難上加難了。
12樓：馬小絮是我
當然是生前過戶好了，因為人在活著的時候一切證明都更具法律效力，如果是繼承容易引起家庭的糾紛。
現在大家應該都看明白了，無論是老人，還是晚輩也都該懂了，老人還是想在生人立好遺囑，但晚輩可能更想在老人在世時做好過戶，最終與否，還需要家庭互相的溝通才能決定。
13樓：匿名使用者
老人生前將自己名下的房產過戶給子女可同他們辦理買賣、贈與手續，通過房產辦理產權證。而繼承只適用於老人死亡後的財產轉移。
14樓：匿名使用者
老人留下的房產最好是生前過戶，因為去世後在過戶比較麻煩必須多方簽字才可以。
15樓：南絮
當然生前以買賣形式過戶給孩子好，沒有後患！如果是繼承或是贈與方式得到房產，以後孩子再**這房子，需要承擔全額房價20%的個人所得稅，划不來的
16樓：平安
留下的房產當然是老人在世時間過戶是最為妥當的。
17樓：一片小葉子
生前過戶好，去世後繼承需要很多人簽字，而且過戶費用也比較高。
18樓：匿名使用者
生前過戶屬於買賣去世了叫遺產遺產過戶是非常的麻煩的
19樓：
當然是生前過戶好呀 死後過戶繼承人全部要到場簽字
20樓：
個人認為生前就過戶好，不然去世後辦理太麻煩了
21樓：孫麗
生前過戶比較方便 但是考慮老人感受還是去世後吧劉遺書也可以
老人生前把房子過戶給我了 死後別的子女還有繼承權嗎？
22樓：匿名使用者
老人生前把房子過戶給他人，如果屬於老人自願且富有行為能力的，在其去世後子女對該房屋是沒有繼承權的，因為房屋的所有權已經不在老人名下，並不屬於老人的遺產。
根據《中華人民共和國物權法》第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第四十條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第四十一條 法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。
23樓：匿名使用者
沒有了，從過戶的那一刻起房子就是你的私人財產連老人都沒有了，那麼去世後他的子女是沒有權利要房子的，如果生前沒有過戶給你，但是立下了遺囑那麼他們也沒有權利繼承，只有遺囑繼承人有權利繼承。
24樓：曠野蒼蒼
沒有了。
一，過世前，老人的行為是贈與。
二，過世後，老人剩下的財產進入繼承程式。
如果老人生前已經將房子過戶給其中一個子女（其他子女不知情的情況下），老人死後其他子女還有權要求分房
25樓：我要天長第一
沒有的啊。這是老人的個人意願。如果老人生前，其他子女都有履行贍養義務的，可能會分一點。
26樓：匿名使用者
呵呵 基本上只能得到一點點的補償 因為畢竟房子也過戶了 且是老人在的時候
其他的如果要打官司 就得看你們手上的證據了。。。。。
27樓：匿名使用者
通常沒有權利
bai1.老人在世時對其名
du下房產的處分是zhi其基本權利，不受他人幹dao涉！
2.遺產沒有回共有的說法。
除非房屋首答次登記在老人名下時，子女父母都在世，而房產過戶行為在老夫妻其中一人已過世之後的。那麼可以起訴，認定房產為父母的夫妻共有財產，那麼其中一人單方面指定給子女的，只能處分其個人份額，對剩餘份額其他子女可以提出異議。也就是說，假設有子女n人，父母其中一人去世後（假設父母的父母此前已經死亡），那麼另一方有1/2+1/2(n+1)份額，每個子女有1/2(n+1)的份額，其指定某個子女得其房子的贈與行為有效。
但其他子女可以主張自己1/2(n+1)的份額。
如果老人生前已經將房子過戶給曾孫（其他子女不知情的情況下），老人死後其他子女還有權要求分房嗎?
28樓：匿名使用者
應該是有 不過老人立了遺囑的話估計就不可以了。。
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