1樓：
可以肯定，通州區的房子同樣存在泡沫。開發商、中介及投資客囤積房子的現象也比較明顯。4年前開盤的小區銷售都不錯，基本上全部清盤。
但是近兩年開盤的房子，銷售情況並非是像售樓處銷售人員所說的那樣火爆，如果樓主感興趣，可以在晚上9點以後，通過燈光到通州的各大小區看看空置率，特別是看看已經銷售了兩年左右的社群，就明白了其中的貓膩了。另外通州區最近一年房屋中介的店面激增，說明這個區域以投資為主的人不少，這類人多，必然造成房價虛火旺盛，這個現象也說明，投資客已經看到了通州區未來房價的走勢，忙於出手尋找下家。還有通州的社群普遍不成熟，物業及配套服務比較差。
居住者的綜合素質不高。這些都是在通州買房的負面因素。再有，通州的房子出租**不會太高，投資收益率低。
這些都需要樓主好好考慮。
2樓：匿名使用者
北京現在整個的房價都瘋漲的厲害那，別說通州了。現在買房子是比較的貴了，現在的房價和租房的**已經相背離了，買房子的**是越來越高、租房子的**是越來越低。現在北京的房價已經是一個畸形的增長趨勢了，有北京戶口也沒有什麼優惠的政策，只是可以買經濟適用房。
但是現在經濟適用房是定向銷售給拆遷戶的，所有一般人也買不上。
建議樓主先等等在說吧，不過現在是見仁見智呀，也許以後還會漲那所有現在買了也許以後會增值的。
3樓：
通州的房價居高不下，當然存在泡沫，但從目前看仍有升值的空間。
買房子和戶口所在地沒有太大的關係，如果按揭的話，北京市戶口的好辦一點。
我覺得，買房子可以觀望下，尤其剛剛畢業，還不是很需要房子，像結婚。如果買房，每月還月供，生活質量都會下降。
4樓：
是一定是
因為我伯伯的 房子在那裡就賣不出去
房子多但是不好賣
5樓：田小娃
政策上是個人首次購房首付三成，利率七折優惠
6樓：
快降價了。
我親戚就是買房子的。最懂了。彆著急買喔
7樓：小貓妙妙
通縣的房一般3000左右.再高的就不要買了而且哪個制安不是很好
8樓：崇瀾
呵呵 你放心北京作為首都 房價是不會 跌下來的 北京人買不起還有 外地人來買 北京是一個集 政治 文化 金融 於一體的大都市 是很多人嚮往的地方 所以我認為房價 只能 是 漲 不會 跌 的 這只是我自己的看法 不知道 對不對 希望 給個 意見 大家 聊聊
9樓：百事通萬事能
現在舉國上下一片漲價。現在太便宜了
10樓：匿名使用者
我是通州的，原來哪有那麼多人呀，現在人太多了。受不了了
11樓：
肯定是瘋長了!!!!!
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