1樓：
一、沒有必要去作婚前財產公證情況：
1、婚前一方已經取得產權證的。婚姻法規定婚前的個人財產不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，不屬於夫妻共同財產。
3、婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以個人名義籤的。這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚後所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半。
二、建議去作婚前財產公證的情況：
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的；
2、婚前雙方（包括雙方家裡均有出資）共同出資購房的；公證為共同財產的，可以寫明各自佔有整個房產的比例，可以各佔50%，也可以根據出資比例確定。
拓展資料
婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明；協議書（可在律師指導下完成）；有關的產權證明（如個人所有房產的房產證）；其他有關的證明材料。
實際生活中，兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房屋，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。
舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。拿到這筆補償款後，如有必要，就要及時進行婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的。
說不清楚的錢就要算作共同財產。
什麼財產有必要婚前財產公證呢？
從法律角度來看，婚前財產公證起到一個證據作用，以減少發生糾紛的可能。兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產，就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。
而產權隨時處於變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。 舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。 拿到這筆補償款後，如有必要，就要及時婚姻財產公證。
因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢，要算共同財產。
誰可以辦理婚前財產公證呢？
1、未婚夫妻。未婚夫妻由於不具有法律上的夫妻關係，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。
2、已婚夫妻也可辦理婚前財產公證。只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚後雙方取得的財產。因此稱作「婚前財產協議公證」。
而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支援，才能順利辦理此項公證。因為我國婚姻法規定，夫妻關係存續期間所得的財產，除另有約定外，屬於夫妻共有財產。由於雙方結婚後，對財產的共同使用、消耗、經營，使個人財產很難與共有財產進行區分和認定，除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議，否則婚前財產公證只能是「與君無緣」了。
實踐中就有當事人在婚前個人投資買房子，婚後(尤其是再婚後)多年才想把房子做個婚前財產公證，以便留給自己的孩子，由於配偶不同意，費了好多周折。因此，從辦理婚前財產公證的最佳時間上看，晚辦不如早辦，婚後再辦不如婚前就辦。
2樓：匿名使用者
一、根本沒有必要去作婚前財產公證情況：
1、婚前一方已經取得產權證的。
因為現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。
因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3、婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的。
這種情況並不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義籤的。
這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚後所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚後還貸的錢，它僅限於本錢，並不包括房屋升值部分。
二、強烈建議去作婚前財產公證的情況：
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的；
2、婚前雙方（包括雙方家裡均有出資的情況）共同出資購房的；
公證為共同財產的，可以寫明各自佔有整個房產的比例，可以各佔50%，也可以根據出資比例確定。
三、辦理婚前財產公證的程式：
辦理公證屬於公證處的業務，據瞭解，各公證處的辦理程式及所需要的手續略有不同，所以，要諮詢房產公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去諮詢。有些還沒有取得房產證的，可以諮詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日後房產歸屬協議的公證。
如何辦理婚前財產公證如果您以為辦理婚前財產公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產公證，只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚後雙方取得的財產。因此稱作婚前財產協議公證。
未婚夫妻各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。
辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證及與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。
3樓：利證
一般公證處公證員在接待你時會做相關詢問，比如可能涉及到的財產，是否婚前取得，是否有共同還貸情況等，以此來確定是否建議做婚前財產公證。
比如房子自己購得或父母贈與，寫的是自己的名字，屬於婚前個人財產，並不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，無需公證。
再比如房子自己購得，但因為貸款等問題寫的對方名字，或者一方做了首付，還貸由雙方共同負責等情況，則可以考慮公證。
4樓：
婚前共同出資買了貸款房子，房產證在銀行抵押，能公證是婚前共同財產嗎
哪些情況沒有必要去作婚前財產公證
5樓：利證
婚前財產公證並不是所有人都需要辦理，至於哪些情況沒必要去辦理的話那就多了，這邊到時可以舉例一些需要辦理婚前財產公證的一些情況：
1、再婚者。多數再婚者再婚前都有自己的積蓄，有的還會有房屋、汽車等價值較高的資產。為了保持經濟上的合理平等，以及防止婚姻破裂而產生經濟糾紛，雙方或一方婚前財產較大的再婚家庭應當做婚前財產公證。
以避免以後產生財產糾紛，穩定家庭關係。
2、男女雙方家庭生活條件貧富差距懸殊者。雖說結婚應當選擇門當戶對者，但是當愛情來臨時一切都可以不顧，現實和童話中也不乏一些灰姑娘的故事。現代社會中夫妻雙方家庭生活條件貧富差距懸殊者越來越多，其中不否認有真心相愛結婚的，但也有不少因圖謀財產而結婚的。
婚前財產較多方應當進行婚前財產公證，明確財產產權，避免以後賠了夫人又折兵。
3、經商辦企業的夫婦。隨著經濟發展，夫妻雙方共同出資辦理企業、進行投資的現象是屢見不鮮，公司股份和經營收入已成為夫妻共同財產中最複雜的形式，也是離婚財產糾紛矛盾的焦點。辦理婚前財產公證就是這些夫婦的當務之急，婚前財產公證不僅可以理順夫妻之間的財產關係，還可以對日後公司股份和經營收益進行分配，避免了日後紛繁複雜財產糾紛。
4、戀愛期間購買房產準備結婚的年輕夫妻。戀愛期間共同買房，已經越來越多的發生在現在的都市人之間，共同買房是體現了感情的進一步加深。而戀愛中的雙方往往為了今後結婚而共同出資或由雙方父母共同出資購買房產等財產，但房產一般只登記在一人名下，這樣雙方一旦因故沒有結婚或結婚後又離婚，那麼對於財產的權屬就可能會產生糾紛。
所以一旦在婚前需要購置房產等價值較大財產的，應當對於財產的出資情況及歸屬有明確的約定，進行婚前財產公證，就是明智之選。
5、一方或者雙方負有婚前債務。一方的婚前債務應當由負有債務的一方償還，而締結婚姻後為了避免雙方的財產無法分清而被執行還債，這類人有必要進行婚前財產公證。
6、提倡婚後aa制的新新夫婦。進入二十一世紀，中國社會文化全面開放，很多西方概念開始大舉在中國蔓延，aa制，無疑是其中的佼佼者，很多受過高等教育的高中低層白領一族，不僅朋友間開始aa制，就連婚姻生活也開始了aa制。對於aa制的夫妻來說，進行婚前財產公證乃是一條必經之路。
只有將財產進行約定、公證，才能為以後執行aa制鋪平道路。
7、附條件的贈與者。結婚前的海誓山盟，沒有白紙黑字有用，結婚前的誓言往往在婚後等不到兌現。現實中不乏有這樣一類人：
夫妻一方，為了表達對愛人真摯的情感，願意在結婚後附條件的將自己的財產贈與對方，一旦條件成就時對方就可得到這部分財產。例如：可以在婚前財產協議書中約定：
當婚姻關係存續至五年時，部分或全部個人婚前財產轉化為夫妻共同財產等等。不僅讓自己的誓言得到了履行，也穩定了夫妻感情生活。
希望對您有所幫助！
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