1樓：匿名使用者
gb50096-1999(2023年版)住宅設計規範規定：十層及以上住宅為高層住宅。
高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
優缺點：
高層住宅的優點有：
1、可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。
2、尤其是在我國人口密度和建築密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。
不足之處：
1、投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用。
2、上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩。
3、安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件。
4、高層住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救。
5、在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關係。
6、多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。
根據上述情況，國家2023年對高層住宅建設作了明確地規定：“在大城市的特定地點，當建造高層住宅節約用地效果顯著，而且具備相應的技術條件、裝置條件和經濟條件時，可以建造適量的高層住宅。”
2樓：這暱稱沒人用也
一、在我國，十層及十層以上的住宅為高層住宅。
二、高層建築，是指超過一定高度和層數的多層建築。
1、在美國24.6m或7層以上視為高層建築
2、在日本31m或8層及以上視為高層建築
3、在英國等於或大於24.3m得建築視為高層建築。
4、中國自2023年起規定，超過10層的住宅建築和超過24米高的其他民用建築為高層建築。
三、中國《民用建築設計通則》（gb 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：
1、 高層建築一層至三層為低層住宅
2、高層建築四層至六層為多層住宅
3、高層建築七層至九層為中高層住宅
4、高層建築的十層及十層以上為高層住宅。
5、除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築（不包括建築高度大於24m的單層公共建築）；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。
資料拓展：
（1）高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建築密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。同時，建造和使用高層住宅也有不足之處，如：
投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用；上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關係；多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。
（2）對於消費者來說，多層、高層住宅與“別墅、花園”比較，**便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區舊的低層住宅比較，房屋建造的質量較好，耐久性強，適合長期居住。基於上述情況，購房者在置房時，應根據自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應首選低層，其次多層，最後是高層。
3樓：匿名使用者
低 層： 低層房屋是指高度低於或等於10米的建築物，一般是1-3層建築物，如平房、別墅等。低層房屋一般建築結構簡單，施工期短，建造成本低廉，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。
人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋佔地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。
多 層： 多層房屋指高於10米、低於或等於24米的建築物。多層房屋一般為4 -8層，一般採用磚混結構，少數採用鋼筋混凝土結構。
多層房屋一般規格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
小高層：人們一般把8層至12、13層的建築稱為“小高層”。小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構，帶電梯。
小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發商的青睞。但公攤高過多層。
板式小高層：作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結構、帶電梯的住宅樓被稱為板式小高層。
躍層：躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
複式：複式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是提高住宅空間利用率。
4樓：土巴兔裝修
一般房子1~7層就是多層可以不帶電梯的，8~12層為小高層，13層以上則為高層，建築高度超過24m2為超過100m的為高層辦公建築，建築高度超過100m就是超高層辦公建築了，也就是說13層以上就是屬於高層建築物的房子了。
5樓：匿名使用者
7層及簷高20米以上的住宅,稱之為高層住宅.高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設定電梯不少於兩部。
6樓：匿名使用者
民用建築設計通則(jgj37-87)第一章,總則第1.0.5條 民用建築高度與層數的劃分:
一、住宅建築按層數劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層。
二、公共建築及綜合性建築總高度超過24米者為高層（不包括高度超過24米的單層主體建築）。
三、建築物高度超過100時，不論住宅或公共建築均為超高層。
以上是我國目前能查到的依據。
7樓：
我國的國家標準《建築設計防火規範》gb50016-2014 2018版對高層住宅有著明確的規定，即住宅建築的高度超過27米時（正常是超過9層的住宅）叫高層住宅。
附住宅疏散樓梯設定的小知識:
1、建築高度小於21米的住宅，其可以採用敞開樓梯間，室內消火栓的給水設定有困難時，可以採用乾式消火栓，即消防給水管道里不需要充水，只在管網上預留供水介面就行了；
2、建築高度在21~33米之間的住宅建築，應採用封閉樓梯間，當開向樓梯間的戶門採用乙級防火門時，可不限制；
3、建築高度在33~54之間的住宅建築應設定防煙樓梯間，開向防煙樓梯間前室或與消防電梯合用前室的戶門應採用乙級防火門，但不得超過三戶，住宅的樓梯應能通過屋面進行連通，如不能連通，應設定兩部樓梯或採用剪刀樓梯間；
4、建築高度超過54米但不超過100米時，應採用防煙樓梯間，且應設定兩部樓梯間或採用剪刀樓梯間；
5、建築的高度超過100米時，其樓梯的數量和形式同4的要求，同時要求住宅應設定避難層，避難層的間距不得大於50米。
超高層建築，具體是指多少層以上或多少米高度以上？
8樓：哆啦a夢是夢想家
中國《民用建築設計通則》gb50352—2005規定：建築高度超過100m時，不論住宅及公共建築均為超高層建築。根據世界超高層建築學會的新標準，300米以上為超高層建築。
在我國，民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定：
1、住宅建築按層數分類：
一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。
2、 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築，不包括建築高度大於24m的單層公共建築。
3、建築高度大於等於100m的民用建築為超高層建築。
擴充套件資料
超高層建築（摩天大樓）的影響
1、城市峽谷效應
城市峽谷效應是指由於幾何效應，高層建築尤其摩天大樓的玻璃幕牆會吸收、反射大量陽光，導致周圍的溫度比其它區域更高。
2、光汙染
在夜晚不能開啟窗戶，對面高樓的霓虹燈會閃爍一整個晚上，極大的影響人們的睡眠質量，對光汙染影響最大的，就是全玻璃建築，本來閃爍的霓虹燈就已影響人們的生活，再加上全玻璃建築的反射，將時光汙染變得更加嚴重。
3、影響鳥類遷徙
摩天大樓的光汙染會誤導遷徙的鳥類，使它們在夜間也繼續飛行而精疲力竭，或不小心撞到夜間大樓的霓虹燈上而導致死亡。
4、影響人類居住環境
摩天大樓會造成大片陰影，使得比其低的樓層無法得到充足的光照。摩天大樓還會形成通道效應，也就是在大樓拐角處形成旋風，使得行人在經過大樓時受到強風的衝擊。
5、火災救援度難
摩天大樓高層超過了消防雲梯的救援範圍，如發生火災中很難得到及時救援。
9樓：匿名使用者
在中國大陸，建築規範規定100米以上高度的屬於超高層建築；日本、法國、規定義超過60米就屬於超高層建築；在美國，則普遍認為152米(500英尺)以上的建築為摩天大樓。
10樓：匿名使用者
建築高度超過40層或100m時，不論住宅及公共建築均為超高層建築。
0世紀初,紐約的“大都會人壽保險公司大樓”（metropolitan life tower，50 層，206 m，2023年建成）是世界上第一幢高度超過200 m的摩天大樓。
世界十大超高層建築排名依次是：[2023年度] 迪拜塔（哈利法塔迪拜 828米）；
東京晴空塔 (日本，634米)；
平安大廈（中國深圳，600米）；
迪拜塔828米；
廣州東塔（中國，530米）；
臺北101大廈（中國、508米）；
上海環球金融中心（中國、492米、101層）吉隆坡國家石油雙塔（馬來西亞、452米）；
南京紫峰大廈（中國、450米）
芝加哥西爾斯大廈（美國、442米）；
上海金茂大廈（中國、421米）；
香港國際金融中心2期（中國、415米）；
廣州中信廣場（中國、391米）；
廣州東塔（在建）；
深圳地王大廈（中國、384米）；
紐約帝國大廈（美國、381米）；
其中，8座在亞洲，7座在中國大陸及港臺。
目前中國在建的超高層建築有：深圳平安金融中心（約668米）、上海中心（約632米）、武漢綠地中心（約606米）、廣州東塔（約530米）、長沙國金中心（約432米）、長沙天空城市（約838米）。
在超高層建築上，超高層建築，具體是指多少層以上或多少米高度以上？
一 概況高層鋼結構建築在國外已有110多年的歷史，1883年最早一幢鋼結構高層建築在美國芝加哥拔地而起，到了二次世界大戰後由於地價的 和人口的迅速增長，以及對高層及超高層建築的結構體系的研究日趨完善 計算技術的發展和施工技術水平的不斷提高，使高層和超高層建築迅猛發展。鋼筋混凝土結構在超高層建築中由於...
超高層建築用什麼結構，高層和超高層建築的主要結構形式有哪些
文庫精選 內容來自使用者 李達 超高層建築結構體系的體系主要有框架結構 剪力牆 框架 剪力牆體系。隨著建築高度的增加，這些傳統的結構體系已經難以滿足需求。目前超高層建築結構體系最常採用的是支撐 筒體結構 核心筒 外圍支撐結構 隨著對超高層結構的研究的不斷深入，支撐 筒體結構已變化出很多不同的組合。1...
為什麼超高層建築只建在經濟好的城市
1 維護費用很高。如果沒有足夠的人來購買這些樓，蓋起來會不夠錢維護。2 為了賺錢。一切行為都是商業行為，利益驅使。只有把樓蓋在房價較高的地方，才可以賣出較高的 不然蓋起來，賣不出去，樓越高虧損越多。從蓋樓到入住，需要的週期很長，所以，如果沒有一定的經濟實力，虧不起。3 為了滿足需求。高層建築可以在有...