1樓：榴蓮帶你笑看娛樂
雖然說如今的房子確實非常貴，很多人呼籲買不起房。但是實際上房貸這個東西也是非常好的，一個東西，有了住房貸款這樣的一系列的東西，也是讓更多人看到可以慢慢的希望。所以說一個資料調查顯示在買房的過程中，80%的購房者，都會選擇貸款買房。
但是如何選擇貸款了之後，雖然說服了一定比例的首付比例，但是這樣的一個首付比起來，整個房屋給一個人的壓力，還是要少非常多的。
所以說對於剛剛買房那些人來說，根據自己的經濟情況，選擇合適的還貸年限還是非常必要的。在買房的時候，一旦選擇貸款買房的話，那麼就一定面臨著，要確定首付同時，確定著貸款年限及月供的情況。那麼沒有好好確定下來自己的月收入工資多少，以及貸款需要佔自己月收入多少的情況下。
這樣的一個比例確定也是非常的麻煩的，一般來說選擇貸款年限，現在的話都是選擇的30年。因為月供的多少，其實是和你所購買房屋的總價值，以及選擇貸款年限有著很大的關係。還有和首付的比例也是有著很大的關係的，在大城市來說最低首付三成的程度，就已經上了幾十萬了。
所以說最好是可以選擇最長的貸款年限，也就是30年的。
每月的月供就會少一點，那麼房貸月供要佔收入比例多少才合適呢？一般來說的話月供是佔收入50%以下是最合適的。因為對於購房者來說，其實擁有自己新房子的話也不希望這樣這個房子，可以影響自己的生活質量。
只有這樣的話才會生活得比較舒服，所以說選擇一個比較小的比例，工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%，這樣的話壓力會小一點。
2樓：招商銀行
若在我行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：
月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為準】
3樓：
1，月供一般是佔月收入的30%-50%為最佳，最高比例為月收入的50%。 2，月供是指在以銀行按揭方式購置商品房，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。 3，收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明
我想買房子，月**該佔家庭收入的百分之多少最合適
4樓：風丶一世眷戀
30%——舒適線
如果是收入穩定，已經結婚生子的購房者，那麼可以將月供製定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供佔家庭收入的比例。
40%至45%——穩定線
如果購房者工作穩定，又未婚或已婚沒有孩子，那麼房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。因為這時家庭負擔較小，用於其他生活方面的花費比較少，個人年齡也比較小，還款能力還比較大，所以，可以考慮將房貸月供製定得高一點。
50%——警戒線
銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)。也就是說，如果您的月供超過了自己或全家收入的50%，那麼這個房貸的壓力可能已經影響到您的生活質量了。
5樓：鑽誠投資擔保****
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
（2）因銀行最終批准的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批覆之日起10日內補足餘款；
（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批准的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批准的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關係的相關人員，營銷部應及時申請登出商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將**通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行登出抵押物，並退還給客戶。
五、按揭貸款流程圖
諮詢 → 申請貸款（購房人）→ 稽核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產登出登記（貸款全部還清）
房貸佔家庭收入，支出多少比例才合理
6樓：招商銀行
若在我行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：
月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為準】
7樓：鑽誠投資擔保****
就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意週轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆週轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
房貸應該佔據家庭收入的多少才能算合適呢
榴蓮帶你笑看娛樂 雖然說如今的房子確實非常貴，很多人呼籲買不起房。但是實際上房貸這個東西也是非常好的，一個東西，有了住房貸款這樣的一系列的東西，也是讓更多人看到可以慢慢的希望。所以說一個資料調查顯示在買房的過程中，80 的購房者，都會選擇貸款買房。但是如何選擇貸款了之後，雖然說服了一定比例的首付比例...
家庭收入多少才能買車翱，家庭收入多少才能買車啊？？？
一般考慮兩種可能 第一種是正常需求，一般家庭的使用習慣 會花費1 3的錢在車上 這個問題最大的問題是買多少錢的車合適，自己能養活的起常開車的總結了個定律 車錢 3 8 10年 一年的支出。打個比方 10萬的車養護油錢什麼的一般消耗為30w，而使用年限為10年來算，每年需支出3w左右。由2可以得出每年...
一年理財收入多少合適，家庭理財佔家庭收入的多少比例最合適
堵懷雨柯雁 一年理財收入多少合適，這個得具體看你投入的本金，以及選擇的產品。事實上，我們不必太糾結於要有多少錢才可以理財，當你擁有的本金不同，就可以有不用的理財方法。哪怕月薪比較低的人也是可以理財的，你可以通過以下方法來作為參考。1 學會節流。只要節約，一年還是可以省下一筆可觀的收入，這是理財的第一...