1樓：匿名使用者
我來回答你
1 超高層的建築 （33層以上）的施工規格要求是最高的 無論是地基還是建築本身以及附屬設施 超高層建築的避雷 放一萬個心吧 99.99%都不會有問題 如果避雷不好 可能閃擊時造成電梯機房的裝置損壞 嚴重時會損壞高層住戶一些精密電子器械 但是機率很小 不知道你是什麼地方的 雨水怎麼樣 雷電情況多不多 至於漏水這些，一般不會有問題 上面的都是多層防水處理的 就算出了問題 找物業 很快就處理了
2 三菱電梯是第一梯隊的數一數二的 只要聘用的是負責任的保養公司 認真保養檢查安全絕無問題 就算保養公司工作不認真 最多就是故障多點 安全一般不會有問題 至於你說的承受質量 電梯的技術現在很成熟 我們平時接觸的都屬於千錘百煉的 根本就不在高技術積累的層次裡 不會出問題的 樓越高 用的電梯越高階
3 這個可以算的 3戶一層 這麼算吧 一戶三人 一層算10人 45層 入住率按80%算 一共360人 不知道你們樓電梯載重是多少 我估計在1050公斤以上 按滿載算 一次13人吧 需要30次 分配下來是一臺10次 國家規定 電梯消防歸底要求 也就是說 你們的電梯速度最少是2.5米以上 按6次上滿 直行底層（滿載的話 只響應內呼 不響應外呼） 到底層人下完後才會退出滿載狀態 然後上去接人 大約一次不到10分鐘 三臺群控交錯 你等梯時間一般不會超過4分鐘 不信拭目以待 你們樓的住戶根本沒必要上行跟電梯的 這個運量是可以滿足的 因為速度夠快
這個和寫字樓不一樣 寫字的人員密度比住宅大的多 尤其是早晨 人最多 本樓的 來辦理業務的等等 住宅人就少多了 上班時間也不一定都是朝九晚五的 還能錯開一部分人的
還有一點就是 一般來說無人使用時 一般是 一臺在一樓待機 一個在中間層 一個在頂層 所以 基本上你出門電梯就在你的樓層 你根本不必擔心的 你能想到的 設計上早有所考慮
另就是這個群控有沒有設計執行高峰期待機功能 早晨上班時間 其中2臺自動到頂層待機 晚上下班時 2臺在底層待機 其餘時間 按低中高分配
相信我 我是專業的
2樓：匿名使用者
這樣電梯一般載重都在1000千克往上，必須塞十五個人才是超重，平常也沒那麼多人，再說有好幾臺電梯同時執行，所以不必擔心這。樓房漏不漏雨，這要看房子質量了。給分吧
3樓：匿名使用者
1.2.3你說的那些情況都會有可能發生，沒有一萬就怕萬一。
有一點，買高層住宅的朋友沒有幾人能想到，現在國家出臺有一條安全規定，就是民用電梯，十五年做強制報廢！！這個沒幾人知道吧，你想過沒有，電梯報廢以後怎麼辦，一定需要安裝新電梯，誰買單？？物業？
呵呵~~你覺得可能嗎？所以··在你平時生活中，要攢一筆錢，每十五年，和其他業主一起出錢買電梯吧。這才是你需要考慮的，其他的123，都不是什麼問題，避雷有專業避雷設施，電梯質量，現在基本全是國外成熟技術，至於業主們的素質，應該沒那麼糟糕。
高層住宅樓，一樓的優缺點都有哪些？
4樓：匿名使用者
一、優點：
1、出入方便
因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小、採光差，如遇水災1樓遭災，所以1樓通風差，冬暖夏涼。
2、方便應對緊急情況
現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。
3、**便宜
一般一棟住宅樓一樓和頂樓的**都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫划算；若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。
二、缺點：
1、容易返潮
一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風溼的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。
2、安全不足
一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。
3、採光不好
由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。
4、噪音較大
由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。
5樓：搜狐焦點
1樓的優缺點：
優點：1樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、**相對便宜；
劣勢：潮溼、私密性得不到保障、採光一般、比較吵鬧、若物業管理不完善則容易被盜。
6樓：明日花漪羅
優點：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。
缺點：1樓嘈雜（1樓電梯門的開關門最頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災1樓遭災，因綠化帶植物和周圍建築，所以1樓通風差、採光差、潮溼。
大家公認的採光不好，視野差，看不到什麼景觀，易潮溼、私密性不足。單獨從景觀角度來說，底層也是有其優勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發商為了促進底層的銷售，往往會採取「底層送花園」的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養養草是很愜意的。
就目前的居住環境而言，置身於花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。
7樓：匿名使用者
好處:1年紀大的人住合適,就怕半夜停電梯,**啊,著火啊.一樓容易跑.
2有送的空地,自己一個小院子,想種什麼種什麼,現在什麼最值錢,地!
3接地氣,北京的老人常說,人要接地氣,不然會生病的.
不好:1招小偷,下水道會賭
8樓：愛
住宅一樓優缺點有哪些？買上需要注意什麼
9樓：x愛
**的時候肯定會被壓死
而且採光也不好
求指點：高層的電梯費和二次加壓費什麼標準？
10樓：醉意撩人殤
電梯起始層
bai的住宅業主du所交維護費的計算方式是zhi：每建築平方米dao電梯執行維護費回用＝｛電梯執行維答護費用/(產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積)｝×30％哦。法律裡沒有明確標準，根據當地物價部門的收費標準執行。
電梯費用是按單元 ，樓層，戶數來計算的。對一層業主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。具體還要看你家單元內每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。
國家有規定有格式標準的。 電梯起始層的住宅業主所交維護費的計算方式是：每建築平方米電梯執行維護費用＝｛電梯執行維護費用/(產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積)｝×30％哦。
11樓：手機使用者
我跟你說說我知道的吧、高層除了一樓都收電梯費、我不知道別的、融城的電梯費包含在物業費裡面了 檢視原帖》
入戶門對著電梯門風水上有那些問題？
12樓：匿名使用者
這個通常在風水學上來說就是對準了虎口煞。而電梯正對入戶門是不好的，電梯口人多往來，即便現在都趨於一梯二戶甚至一戶的私密設計，但仍然在心理上有不良的心理暗示，讓人覺得一開門就會對屋內的情況一覽無餘，毫無隱私，沒有安全感。
出了電梯門「直抵家門」，這種設計讓加裝電梯者「一步到位」，工程造價稍高，施工週期稍長。半層入戶，即市民坐電梯上樓後還需上半層或下半層，出了電梯門還要再爬10來個臺階才能到家。
13樓：匿名使用者
從迷信觀點分析是不太好，因為樓梯口對著出房門，口對口，為空之意，財富不保，易流失，人也易「出」。但迷信不可信，尤其是現代人，應該想念科學，觀念更新，房子的設計只要自己滿意，在乎自己的感覺就行了。
14樓：青城院士
住宅樓的店電梯是垂直執行的一種公共運輸工具，由於方便公眾使用及容易安全監管，因此大廈的電梯都在樓宇中部區域，在選樓的時候，我們大部份精神都放在大門位置的吉凶，很少人會關注電梯問題，甚至有住客認為電梯是公共地方，對自己沒有關係。風水是探求磁場的學問，電梯本身是一個磁場（因為電動機產生磁力），每天二十四小時運作，從易經上的「吉凶悔吝生乎動」理論來說，動則有吉有凶，動則帶動地氣，動則跟飛星相遇，反正動就是一個「因」，而「果」是甚麼，便要從時間、方位等條件分析：1.
隱私外洩有很多
七、八十年代的樓房在設計上都犯上大門衝電梯的問題。電梯的大門開啟時，如果住宅的木門也同時開啟，屋裡的人丁活動和傢俱擺設都給樓道和電梯裡的人看得一清二楚，這樣半公開的樓宇不宜從事執法人員、金融等行業的人居住。2.
煞氣「吉氣走曲線，煞氣走直線」這是風水對氣流鐵定的理論，電梯是垂直升降，屬於直線，在升降時候上上下下移動使氣流產生，當門開啟，氣流以最短路徑傳送，如果住宅大門是開啟，那麼氣就直接送進來。電梯的氣來自二方面：一，雜氣；二，陰氣。
雜氣是指來自電梯槽的不同人撥出來的氣，大家困在三平方米井道（風水術語，指電梯槽）內，共同呼吸，病者攜帶著細菌，而身體上的熱力在狹窄空間中快速散播，汗流浹背把井道的氣變得混濁，混濁之氣就是煞氣。當大門對著電梯門時，混濁的空氣及負面磁場就會直線衝進對面住宅來。陰氣是指電梯的井底在地面以下，以陰陽理論解釋，地上為陽，地下為陰，有窗屬陽，無窗屬陰，電梯每天穿梭陰陽二介面，凝聚陰氣，陰氣本身就是煞氣。
而且，因為沒有陽光照射，細菌容易滋生，長久下來對鄰近電梯旁的住戶也是不利。3. 噪聲電梯的噪聲來自三方面：
(1) 電動系統科技進步是改善了電動機、驅動輪的噪音問題，而電動機是由軸承、離合開關器、線圈等組成，這些物件用久了，就會老化，老化的電動機產生噪音，破壞附近安寧。 (2) 門的開、關電梯門一開一關都產生噪聲，這股噪聲不是因為高低問題，而是次數太頻密，令人的聽覺處於不平衡狀態，當人長時間在噪聲下，情緒就會受影響。 (3) 吵鬧聲電梯前往往成為歡送或迎接客人地方，同時孩子的嬉戲聲也帶來高分貝，住宅跟店鋪不同，店鋪門前需要熱鬧，而住宅門前需要的是吉氣進宅，並不是熱鬧聲音。
4. 開口煞風水分為形煞和氣煞二種，電梯既屬於形煞，也屬於氣煞，形煞是因為它的門開啟時候好像一個口，稱「開口煞」；而氣煞就是它的負磁場破壞了電梯門和住宅門之間的正磁場。（二） 大門衝電梯如何化解？
由於電梯門開動頻密，氣流無法集中，即使是吉的氣流，也難以"衝起樂宮無價寶"，因此風水學家認為大門衝電梯應視為「煞氣」處理，目前坊間的化煞方法分為四種：1. 遮檔法用厚布做簾遮住鐵門，令屋外的人無法看進來。
2. 欄阻法加高門坎，把地氣欄阻。3.
改門法直接把門改動，如不成，可以在玄關位上安置假門，利用轉折氣口，不讓煞氣直入室內。4. 化解法電梯屬土，為了不想這類氣煞進來，我們可以在大門的門坎下放置一把風水化煞銅尺，利用土生金之力洩去那氣場。
5.大門對電梯屬於風水煞，可以用專門化解門衝問題的五帝錢這種風水物品，如果當地有古玩市場，可以去集齊順治、康熙、雍正、乾隆、嘉慶五個皇帝的古幣串在一起，然後放到自己大門內，如果是房子面積比較大的大戶型或者家裡經常人少在家，可以直接去網上找化煞最為經典的真品的久遇五帝錢這類專門化解這種門衝問題的風水物件一串掛在大門背後，其他具體可以問設計五帝錢的風水師傅，通過這種五行風水局來解決，化不利為有利，就可以完全解決這種門對對著電梯口的嚴重風水問題。（三） 誰人適宜住在電梯對面——電梯的門開開合合，活像剪刀，外科醫生是用剪刀、手術刀工作，因此外科的醫護人員可居住在大門衝電梯的住宅。
（四） 大門衝電梯在風水學上，比較容易識別，也被一致認為是氣煞，所以也方便我們集中精神去處理。既然電梯存在的問題比較多，因選我們選樓的時候就應該注意，儘量避開這種戶型。
電梯有一定的使用年限沒有，高層住宅電梯使用壽命是多久
一般而言，廠家承諾的電梯主要部件壽命是二十年。所以電梯常規的使用壽命是這樣的，一般使用十到十五年左右，看工況和保養力度，做一次大修，更換一批磨損嚴重的，過時的，不符合新規的部件，接著用五到八年，再可以做一次更新改造，更換全套安全部件，更換最新的主機和控制系統，傻大黑粗的轎廂和導軌可以保留，當然轎廂內...
高層建築飄窗安全有國家標準嗎，高層住宅過道飄窗不封,合理麼
國家標準 住宅設計規範 第5 8條 門窗 中第5 8 2條 當設定凸窗時應符合下列規定 1 窗臺高度低於或等於0 45m時，防護高度從窗臺面起算不應低於0 90m 2 可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的淨高低於0 90m時，窗洞口處應有防護措施。其防護高度從窗臺面起算不應低於0 90m 3 嚴寒和寒冷地區...
高層住宅樓與民房安全距離，高層建築距離民宅的安全距離是多少
物權法 第89條規定 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風 採光和日照 建築消防設計規範 中華人民共和國的建築消防設計規範規定多層建築之間的建築左右間距最少為6米，多層與高層建築之間為9米，高層建築之間的間距為13米。中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規範 gb501...