1樓：方式過十多個額
首先，我們說第一個關於是否買房的問題？
如果是剛需住房及改善性自住房需求的人，那無論是房價漲或者跌，個人房貸利率上浮或者下浮，這一切都是改變不了什麼，因為你始終都是要買房的。只不過，在購房時需要選擇一定的時機，比如說首套房貸利率儘量在下浮比例較大的時候選擇，這樣就可以減少十幾萬的還款額。
說實話，但凡錯過了過去20年的買房**期的人，現在都只能默默承受房地產調控趨嚴後的高成本。
另外，還有一部分剛需住房需求的人，除了對眼前過高的房價及房貸利率望而生畏以外，可能也有對未來房價**的擔憂！因為這種不確定性的增加，會使得自己行買的房子就面臨著負資產的下行壓力。
畢竟，不像過去這20年裡，無論如何你買的房子都是處於升值狀態下，但今後將無法保證房價持續高位，更不可能繼續**。
不過，既然是自住房需求也就沒必要太計較到底升值多少的問題。再說，這是一個時代的發展階段決定的。
接下來，我們談一談房價未來的走勢？
根據巨集觀調控政策來看，房價未來不可能繼續**，甚至從當前70的多個城市房價來看，有不少是「穩中有降」的。
防止房價大起大落是監管的目標，但穩地價、穩房價和穩預期也是各地必須要落到實處的。當國家明確表態不以房地產市場作為短期刺激經濟的手段時，就已經下定決心了。
甚至在這種情況下，連剛需住房需求的人都已經受到了房貸利率上浮的「誤傷」。由此可見，對於房地產市場的定向收縮有多嚴重？同時我們也看到了加大向實體經濟融資傾斜的做法。
面對融資環境收緊，未來房企的融資成本高甚至難，下降的可能性更大。
總之，對於剛需住房需求的人來說，不是買不買的問題？而是如何買何時下手？另外房價大漲是不可能的，下降趨勢越來越明顯。但你也不要擔憂，因為同樣是不可能大跌。
2樓：社保見聞
現在該不該買房，10年後，房價還會繼續漲嗎？
3樓：惠華小知識
現在建議要買房子。在未來房子的**還會上升，但是上升的幅度比較慢，但是房子永遠不會掉價的。
4樓：說教育
我覺得需要買房子，因為現在房子我們需要租，而且以後房子的**還會往**。
5樓：二丁目木木木
我覺得要買房子，房價會繼續上升。房價上升是一個普遍性的現象，而且短期內不可能改變。
6樓：醋溜新鮮事
我覺得現在是不需要買房子，因為房價會一直降價。
討論：現在到底要不要買房子，房價還會上升嗎
7樓：匿名使用者
房價一定升的。因為人人都在買房，給你舉個栗子，90後買個房子，然後房價升了，然後00後看到90後買了房子升值了，然後00後也買，等到10後，房價依然升值。20後看到房價升值，會不會買呢，一定會買，因為10後買了房子，房價就升了嘛~但是房價升了又如何，升了也給不了你要的人生。
我建議你不要買房，問問自己想要的是什麼？人生很短，別為了住**吃什麼穿什麼這些破事操心。把所有的精力、財力人力物力投在真正重要的事情上。
房價漲和跌管我們什麼事。捨得一身剮，敢把霸王拉下馬。
房價到底會不會降？現在是否要買房子？
8樓：一壺溫酒燙青春
如果你現在有錢，肯定是現在把房子買了比較好，如果你現在錢並不多，還是不要買了，因為再過幾年，房子可能就會降價了。
01、我國房子供大於求。我國房子現在是供大於求的一個狀態，而且在過幾年，因為老齡人口的死亡，又會空出來一大批的房子，再加上現在還有很多開發商在不斷的蓋房子，所以，未來相當長的一段時間裡，我們國家是不會缺房子了，即使是一人一套，也會有很多的剩餘，所以在供過於求的情況下，房價未來還是有**的可能的。
現在房價相對於前幾年，已經要穩定許多了，前幾年炒房的人是真的多，但是我們國家出手對房價進行了調控，防止房價漲的太多，但是即使是這樣，北京的房價在這十幾年的時間裡，也是翻了100倍，我家房子在2023年買的，現在雖然是一個老舊小區了，但是值個五六十萬還是沒啥問題的，因為小區旁邊從幼兒園到高中，直接全了，步行十分鐘就有大型超市，這就是很大的一個區位優勢了。
我們必須要記得一個東西，就是房子是用來住的，即使你買了它，你也只是有70年的產權，並不代表這個房子永久是你的了，它和宅基地不一樣。
03、現在房價真的是高的恐怖。現在的房價真的是高的恐怖，對於年輕人來說，如果不依靠家人，畢業是根本沒辦法買房子的，所以我有時候就不明白，為什麼結婚非要要求房子，因為一套房子，難倒了多少英雄漢？
我家是在四線城市，現在一平米房子的**就已經破8000了，我上學是在鄭州新鄭，那裡基本是郊區，但是就這，房子也賣到了1萬多一平，有時候真的在想，如果等我畢業了，想結婚了，丈母孃家裡要房子，我買不起怎麼辦？生活真的是艱難啊，我終於明白為什麼那麼多年輕人不願意結婚了，生活壓力真的是太大了啊。
總結：如果你現在有錢，我建議可以把房子買了，然後等升值，但是我覺得現在有錢買房子的，都已經買完了，現在還沒買房子的絕大部分人都是沒錢買的了。但是開發商還在不停的蓋房子，就像美國上個世紀的經濟危機一樣，房價**嚴重，但是還在不停的蓋，最後產生房地產泡沫，這也是導致第二次世界大戰發生的一個重要因素。
9樓：偶像明星派
樓市出現降溫，未來房價會不會大跌？現在買房有沒有風險？
10樓：米自己
該買的時候就買，不要猶豫，有時候猶豫了**可能還會**，所以不要因為房子會不會降價影響到你買房的
11樓：匿名使用者
房價肯定是不會降的了。如果要買房的話，我覺得還是趁早要好。未來房子的漲幅可能會降低，但是還是會處於增長的狀態。
12樓：來自高嶺天真的銀柳
我們國家的人口基數大，加上二胎政策的開放，人們對房子的需求也越來越大，需求增加，供不應求，**自然就會上升，所以房子的**暫時不會下降。 加上炒房這個現象的存在，房價和**被操控，即使進行了國家調控，但起到的作用也不會特別大，所以房價**的這個趨勢恐怕是還要持續很久，未來十幾年房價下降還是不太可能的。 想要早日買到房子的話，還是努力掙錢吧。
13樓：
房價可能只會漲不會降，房價應該會越來越高，如果現在有能力買房子還是現在買房子好，反正房子不會貶值，而且以後會用得上。
14樓：我加小嫵
假如你是剛需購房，我的建議就是買
假如你是想購房來投資的，我的建議是觀望
假如你是購房來炒房的，我的建議是不買
15樓：呼呼拉
那些說房子未來幾年會跌的都是現在買不起房子的人，在網上發洩下自己的情緒，現在微降的都是北上廣這種泡沫嚴重的，其他多數地方不會降的，你們村除外！剛需能買還是得買。
16樓：翻譯好翻窗
房價是不會降的，因為現在物價非常高，進一步影響了放假，加上人們對房子的需求很高，所以現在趕快買，不然以後會更高。
17樓：雙子流星
房價是降不下來的。手裡有錢，而且對於房子剛需的話就要趁早入手。一直觀望，只會讓自己越來越後悔。
18樓：半困伴醒
現在房子已經降價了未來幾年還會降價的建議現在不要買等過幾年再買吧以後還會降價的
19樓：窮酸樣
現在所有的物價都在**，可想而知，房子會給你降嗎，我守房價**守了三年了，到頭來沒跌不說，還**了不少，急人啊。
20樓：
房價是不會漲了，現在就業問題難，物價漲工資低誰還有能力買
21樓：匿名使用者
其實降也降不了什麼了，現在應該都穩定了！起伏應該不會太大吧！
很多人說現在不要買房子，以後會降價…是這樣嗎？
22樓：老四滴哥
現在回遷房太多了，商品房根本不好賣，就算是有買商品房的，大部分也是第二第三套了
23樓：bos_allen姑娘
都是買不起房子的人說的，先不說降不降價，有個家不比租房子安心麼
24樓：天l毅
當大部分買家這樣想並這樣做的時候，房價必然會跌
25樓：匿名使用者
我們這開發的房子太多了，好多都成了空城了，不知道會不會降價啊
26樓：匿名使用者
看你在那個地區！房價不會**那麼快了！現在是斷崖時候！漲是一定！但是你的工資不也是在漲嘛、現在要量力而行！
27樓：隔壁漂亮小總縈
大城市會越來越貴，小城市相反越來越便宜
28樓：love玲亮
我覺得吧，就算降，也降不了多少，反而會漲，在看看你選擇買房子的地區，在市裡那是相當的貴，如果現在不行動，以後會更貴的。
29樓：手機使用者
我覺得房子越來越貴不會降價的
30樓：永香旗靚店
沒有越來越低的物價 反而會越來越高
31樓：匿名使用者
現在不買的都是傻子以後會更高
32樓：ly丶灰色
公積金新政出來了 你說會漲還是會降？
33樓：手機使用者
要是買來住的可以，投資的話還是謹慎點
34樓：天下神夢
看你經濟實力了，錢多就買個唄，房子貶值也不會貶得太遠，而且也是短暫性的貶值
35樓：1234喵
不是，對小康之家是遲點買，對對經濟一般的越早越好，因為以後的事情說不準
36樓：匿名使用者
這個取決於供求關係，多人買就漲，否則跌
37樓：時鐘不老
不是，你就等到買不到吧
38樓：匿名使用者
幅度不會太大，抓準時機
39樓：兒童安全座椅
看你買在哪，建議買二線上層城市，未來上升空間大，週期短
40樓：手機使用者
是的，未來十年內會降價，房價之所以那麼高，其實就是炒作，還有就是大部分**都最少一套，有些7.8套都有，只是填親戚朋友的名字而已
現在買房子合適嗎？近期房價還會有**嗎？
41樓：張慧敏
近期不一定漲，但未來肯定會漲，因為物價在漲，工資也在漲，住房需求大，房價肯定還會漲。
42樓：痴情淚傾城
現在適合買房子嗎？房價還有沒有下降的趨勢？
未來十年房價還會**嗎
43樓：匿名使用者
大概還有不到5年的**期，但這個**期是結構
性的，部分城市的部分地段會漲，而且只是微漲，大部分會**。十年後，房價會跌到現在的**之下，而且很難回到現在這麼高的水平。
這是我的基本判斷。下面說說我的理由。
1、先談人口。當初二胎政策開始實施的時候，有一些人口專家說會讓下一年的人口出生暴漲到5000萬。現在我們回頭看看出生人口數量，2023年1687萬，2023年1655萬（二胎開始），2023年1786萬，2023年1723萬，2018的全年資料當然還沒有出來，但根據王培安的預估，大概二孩加一孩在1270左右，呈現雪崩式**。
順便再回顧一下2023年到2023年的出生人口。畢竟現在買房的以及未來十年買房的是90後和00後。
1990 26,210,044
1991 20,082,026
1992 18,752,106
1993 17,914,756
1994 16,470,140
1995 16,933,559
1996 15,224,282
1997 14,454,335
1998 14,010,711
1999 11,495,247
2、房屋數量。根據官方自己公佈的資料，在2023年10月，中國的戶均擁有房子數量已經超過1.0，也就是已經到頂（2023年好像已經達到1.
4）。根據一些經濟學家的入戶調查研究顯示，目前城鎮房屋已經多出5000萬套以上（不包括開發商手中沒有賣出的房子，以及還未建成的房子）。
3、空置率。2023年官方公佈的空置率是21.4%。
再根據專傢俱體分析，5.9%是來自於一套房的（比如你在成都有一套房子，但你在北京工作租房），15.5%來自於二套房。
4、購房家庭債務負擔
5、房價收入比
以下是2023年國內的榜單：
以下是2023年國際的榜單：
6、然後說一下我注意到的其他幾個點。去年的**工作會議，用詞是「防止房價過快**」，今年的會議用詞去掉了「過快二字」直接變成了「防止房價**」。銀監會的前副主席尚福林說過一句話「慢撒氣」。
所以，我的判斷是房價會走入下行通道，但應該是慢慢的小幅度的跌。直到迴歸理性。
7、補充一些日本的經驗。在泡沫高峰的2023年，東京住宅平均**超過200萬日元/平米(11.5萬元人民幣/平米)，按一個日本中產階級家庭年收入為500萬日元來計算，相當於買一個100平米的房子，需要一家人不吃不喝40年。
2023年12月的資料顯示，東京公寓成交總價4134萬日元／套，換算**民幣是約240萬元／套；成交單價75.08萬日元/平方米，人民幣約4.34萬元/平方米。
8、最後簡單說一下剛需和房屋的投資屬性。現在很多專家把新增適齡購房人口數量，以及流動人口數量來充當自己的論據，但這是有非常大的水分的。我就問一句，現在的90後有多少人缺房子的。
至於房屋的投資屬性，現在表面上看來，房屋的投資屬性已經遠遠超出它的居住屬性。但是從真正的投資角度來看，房屋的投資屬性其實是非常差的，因為它持有成本過高，交易慢，而且複雜，交易成本也很高。懂投資的人都明白，這樣的商品在投資上來說是風險極高的。
如果不是現在的人們瘋了一樣認為房子只漲不跌，哪個有頭腦的人願意投資房子啊。
9、其他還有一些因素就不細談了，比如金融管控、外匯市場、科技進步、戶籍制度改革、稅收制度改革等等對房地產的影響，就不深談了。總之一句話，房地產開始向越來越健康的方向發展了，這是好事。
很糾結我現在的情況要不要買房子？
如果現在能承擔購房壓力建議還是可以在市裡買房的，畢竟長期租房也不是事。90多平怎麼也有兩房了，老人照顧小孩還是勉強可以住下的。而且就算以後能分房，來回上班也不是很方便。當然如果覺得路程不是問題又確定在幾年內可以分到大房子，以後住在鎮裡，那確實就沒有必要在市裡買房了。糾結，到底要不要買房 對於準購房者...
購買房子的時候要不要一起買車庫，買房子的同時有必要買車庫嗎？
一 看車庫配比 也就是說，主要看房子小區到底有多少戶以及有總車庫有多少，再計算出這兩者之間的比例就是車庫配比了。現在大部分小區的規模都是較大的，動輒就是好幾百戶，所以在買房時，開發商都會公佈車庫比。一般來說，如果新房，那麼開發商在開發的時候也會考慮到車庫配比這個問題，如果是買二手房，那一定要關注車庫...
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