住房公積金可以個人貸款嗎？現在家裡蓋房子需要錢

1樓：匿名使用者

可以。個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。

為進一步推動住房商品化、社會化的程序，住房公積金髮放的主要物件要由住房開發公司轉向普通居民。

按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存餘額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。並且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。

購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1.貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的係數計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。

3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

2樓：馬俊哲律師

住房公積金可以貸款嗎？

3樓：記憶的長廊

住房公積金要怎麼能進行貸款呢？

4樓：紅色十月節

住房公積金目前還沒有做到全國統籌，所以你在佛山交的公積金不能在湖南用。

5樓：匿名使用者

同意樓上所說的你在佛山的公積金只能在佛山用。公積金還是划算一些。還有兩個辦法可以考慮：

1、問問老家的親戚有沒有在當地繳納的，借一下，利率可以按照國家規定的給他。2、把現在的工作辭了，回家找個交公積金的單位，把公積金轉回去（如果你在佛山的工作很好就不划算了）。希望能幫到你。

自己蓋房子可以公積金貸款嗎，

6樓：易書科技

自建房不同於一般的商品房。

沒有專門的房地產企業去開發建設，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，因為大多不被國家認可，因此也無法辦理貸款，但若是有房產證，自建房一樣可以辦理公積金貸款。

在自建房的建設中，因為宅基地屬於村集體所有，而農民只有其的使用權，並沒有相關的擔保許可權。因此公積金並不能用於房屋的建設貸款服務，當然在針對土地的出讓過程中，是可以進行貸款的，具體要到相關部門諮詢。

總的來說，不是所有的自建房都可以抵押申請貸款。

本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

7樓：匿名使用者

如果你已經足額交滿一年或一年以上公積金，加上你說的各種條件，完全可以公積金貸款建房。

8樓：匿名使用者

可以提取住房公積金貸款的情況：

(1)購買、建造、翻建或大修自住住房;

(2)償還購房貸款本息;

(3)租房自住房;

(4)離休、退休;

(5)完全喪失勞動能力,並與所在單位終止勞動關係;

(6)出境定居;

(7)職工納入本市城鎮居民最低生活保障範圍;

(8)重大疾病造成家庭生活嚴重困難;

(9)與單位終止勞動關係兩年未就業且家庭生活嚴重困難;

(10)與單位終止勞動關係的男性已滿50週歲、女性已滿45週歲,未再就業且家庭生活困難;

(11)進城務工農村勞動者與單位終止勞動關係後,未在本市重新就業;

(12)職工死亡或者被宣告死亡的。

9樓：鑽誠投資擔保****

住房公積金貸款:

一、住房公積金貸款所需材料：

借款人及其配偶的戶口簿;

借款人及其配偶的居民身份證;

借款人婚姻狀況證明;

購房首付款證明;

收入證明；

銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

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