1樓：匿名使用者
前幾年房地產行業**式的發展使很多房子在一夜之間價值暴增，很多擁有房子的人也因此一夜暴富，而現在的房地產行業的**期已經過去了，很多人都後悔自己當初沒有下定決心在房價發展的最好時期買房。現在，很多城市的房價維持在一個不漲不跌的狀態，很多人都擔心未來房價會跌，但這些擔心的考慮都比較片面，僅僅只是由房地產市場的表面現象得出。實際上，未來十年內，一線城市的房價是不會跌的，不僅不會跌，還會增，也許會成倍地增長，理由有三條:
第一，越來越多的人會流向一線城市。
第二，一線城市會減少居民住宅面積。
第三，國家的發展會帶動房價的增長。
2樓：房**
「穩房價、穩地價、穩預期」的基調後，各城市房價大漲勢頭被扼制，基本都有回落現象。
3樓：zpfly飛
未來時間一線城市的房價有下降的可能的。
4樓：熱水器除垢專家
任何商品都會有漲有跌，房價漲了這麼久了，會跌是很正常的。
5樓：匿名使用者
我覺得還是有下降的可能性的，因為現在的政策是房住不炒。
6樓：來自寒山寺濃桃豔李的舒克
最有可能**的是一線城市，首先限制了人口的流入（政策），有希望的是三丶四線城市，承載了國家最多的人口，資源豐富，房價基礎較低，人居環境適宜。
7樓：
未來的十年內城市的房價不可能下降只能**不能下降因為人們的生活水平越來越高了都有錢都願意住上高樓大廈
8樓：聖芒
只要不發生大的經濟危機，房價只漲不跌，特別是一線大城市。
9樓：
碧藍十年內一線城市的房價有沒有**？性的可能？**地段的還是不會**的。
10樓：匿名使用者
結合經濟學與歷史，未來房房地產泡沫遲早會破，一線城市腰斬乃至膝斬也是可能的
11樓：阿嶼
我個人覺得未來十年的房價還是比較平穩的，因為，房價已經都這樣了。給有房子的早也就有了，沒有的天天努力工作在賺錢買房，可還是跟不上趨勢，為什麼說基本不會掉價是有根據的。你看看你所在的城市現在的房地產是不是不像以前那麼熱了。
幾乎沒有多少地產在開發了。有也只是一些大的地產？全國連鎖的，那些小地產幾乎都停了，這就證明現在的房子在保值，有一些地段好的還是在上升空間，地點差一點的，以目前為止來看也沒什麼下滑，這就證明了在未來的十年裡還是相比平穩的。
我這個觀點可能和大家的意見有些出入，僅需參考。
12樓：肖說
我覺得夠嗆，還會有更多的人湧向大城市。
13樓：指南針指北針
不太現實，不要再奢求房價降了，還是努力的賺錢吧。
14樓：葉曉楓
未來10年內一線城市的房價**的概率不大，因為物價都在漲。
15樓：nb逗逗先生
人口流入的城市基本不會下降 物價漲的飛快 不漲就是跌
16樓：
我覺得未來10年內一線城市的房價沒什麼下降的可能。
17樓：小丫娃娃的海角
估計不會下降了啊，一線城市人太多了啊。
18樓：你總是不懂我的
我覺得還是有可能下降的，就是降的不多吧。
未來十年房價還會**嗎
19樓：匿名使用者
大概還有不到5年的**期，但這個**期是結構
性的，部分城市的部分地段會漲，而且只是微漲，大部分會**。十年後，房價會跌到現在的**之下，而且很難回到現在這麼高的水平。
這是我的基本判斷。下面說說我的理由。
1、先談人口。當初二胎政策開始實施的時候，有一些人口專家說會讓下一年的人口出生暴漲到5000萬。現在我們回頭看看出生人口數量，2023年1687萬，2023年1655萬（二胎開始），2023年1786萬，2023年1723萬，2018的全年資料當然還沒有出來，但根據王培安的預估，大概二孩加一孩在1270左右，呈現雪崩式**。
順便再回顧一下2023年到2023年的出生人口。畢竟現在買房的以及未來十年買房的是90後和00後。
1990 26,210,044
1991 20,082,026
1992 18,752,106
1993 17,914,756
1994 16,470,140
1995 16,933,559
1996 15,224,282
1997 14,454,335
1998 14,010,711
1999 11,495,247
2、房屋數量。根據官方自己公佈的資料，在2023年10月，中國的戶均擁有房子數量已經超過1.0，也就是已經到頂（2023年好像已經達到1.
4）。根據一些經濟學家的入戶調查研究顯示，目前城鎮房屋已經多出5000萬套以上（不包括開發商手中沒有賣出的房子，以及還未建成的房子）。
3、空置率。2023年官方公佈的空置率是21.4%。
再根據專傢俱體分析，5.9%是來自於一套房的（比如你在成都有一套房子，但你在北京工作租房），15.5%來自於二套房。
4、購房家庭債務負擔
5、房價收入比
以下是2023年國內的榜單：
以下是2023年國際的榜單：
6、然後說一下我注意到的其他幾個點。去年的**工作會議，用詞是「防止房價過快**」，今年的會議用詞去掉了「過快二字」直接變成了「防止房價**」。銀監會的前副主席尚福林說過一句話「慢撒氣」。
所以，我的判斷是房價會走入下行通道，但應該是慢慢的小幅度的跌。直到迴歸理性。
7、補充一些日本的經驗。在泡沫高峰的2023年，東京住宅平均**超過200萬日元/平米(11.5萬元人民幣/平米)，按一個日本中產階級家庭年收入為500萬日元來計算，相當於買一個100平米的房子，需要一家人不吃不喝40年。
2023年12月的資料顯示，東京公寓成交總價4134萬日元／套，換算**民幣是約240萬元／套；成交單價75.08萬日元/平方米，人民幣約4.34萬元/平方米。
8、最後簡單說一下剛需和房屋的投資屬性。現在很多專家把新增適齡購房人口數量，以及流動人口數量來充當自己的論據，但這是有非常大的水分的。我就問一句，現在的90後有多少人缺房子的。
至於房屋的投資屬性，現在表面上看來，房屋的投資屬性已經遠遠超出它的居住屬性。但是從真正的投資角度來看，房屋的投資屬性其實是非常差的，因為它持有成本過高，交易慢，而且複雜，交易成本也很高。懂投資的人都明白，這樣的商品在投資上來說是風險極高的。
如果不是現在的人們瘋了一樣認為房子只漲不跌，哪個有頭腦的人願意投資房子啊。
9、其他還有一些因素就不細談了，比如金融管控、外匯市場、科技進步、戶籍制度改革、稅收制度改革等等對房地產的影響，就不深談了。總之一句話，房地產開始向越來越健康的方向發展了，這是好事。
20樓：匿名使用者
不會，現在處於接盤階段。為什麼說2023年以後是房價接盤？這裡先說房價在過去上升原因，這裡避開炒房的投機因素，炒房屬於房價虛浮部分，說了也沒意義。
有幾個要素:1.平均壽命是70-76歲。
2.平均生育年齡26-28歲，且現在已經超過28歲。3.
2023年計劃生育開始。2023年以前平均1對夫妻孕育3個孩子，以男女比例1比1計算，兩對夫妻擁有兩套房產下一代會產生3對夫妻，其中有一對願意同父母居住，剩下的兩對夫妻需要兩套新房，以平均壽命75計算在2023年到2023年，三代人都在壽命以內，2023年以前新婚夫妻需要購買新房，新房因為供需關係會**自然**，即使沒有炒房團。
為什麼現在房價是接盤階段:由於計劃生育，2023年以後計劃生育的下一代一對夫妻一個孩子，祖輩人口結構基本與孫輩同量，且祖輩超過65歲慢慢開始出現繼承房產，房價已經屬於泡沫經濟。而最關鍵的從2023年到2023年經歷40年，也就是2023年第一批計劃生育夫妻已經成3代人的祖輩，人口結構出現4:
2:1的三代人，祖輩按照生育27計算，現在也到67歲，馬上進入被繼承階段，2023年以後一對夫妻降會擁有雙方祖輩4套和雙方父母2套房產的繼承權，且祖輩的4套房產已經進入被繼承階段。一個城市突然湧出4-6倍的繼承空房。
而之前一直有外來人口，填補新樓盤的購買，但是即使是蘇州外來人口和本地人口比例也1:1左右，房價出現斷崖式**。有些人說集體捏在手裡不賣，那就會出現大量空房出租，即使所有外來人口一人一套，依然超過供大於求，租金不降租不出去，而且還是成倍的空房，這個時候早出手的就是找人接盤，隨著租金下降房價會繼續下降，觀望人群增多，持續有價無市的狀態，最終會爆發攀比性降價售房。
用資料說話，如果過去的40年房產屬於投資，那麼之後就是接盤的過程！
21樓：匿名使用者
我是一名房產經紀人，其他地方的房子我不知道，也不敢謬論，但是就重慶這個地方，有個很明顯的變化，2023年7月我大學實習，在一家房產中介機構上班，當時我記得重慶大學城片區，二手房基本上套內的**在8900-9200元/㎡，在2023年的時候我自己準備買房了，當時我去了解了一下大學城的新樓盤（名字不便說）**在9500元/㎡，二手房漲到了套內接近10000元了，於是當時聽了朋友的話暫緩購買，同年2023年我進入了一家位於江北的房地產開發企業上班，下半年家裡迫於我的壓力下在重慶西永某文旅樓盤購買了一套新房，當時購買**在套內10000出頭，這個時候我發現房價是穩步向上的一個過程，只是重慶西區漲幅比例已經達到了17%，所以結合重慶的政治地位和社會地位而言，至少能保持這個數字增長3年以上，但是未來十年的時間太長，沒有任何人能保證重慶經濟甚至全球經濟的發展，但是反觀十年前也就是2023年左右，基本上那個時候買房的人到現在都是賺，而買**的人、存銀行的人都是虧損，恰恰不動產的好處凸顯了，「至少可以住」成為了不動產投資的最大保障，所以個人的意見而已，不喜勿噴，也希望熱心網友提供寶貴的意見，我們互相學習！
十年內比較熱門的專業有哪些，未來十年內最熱門的專業有哪些？
智聯校園 最熱門的專業 1 計算機類專業 該專業需求檔次逐漸拉開。計算機層次相對較高的崗位，例如專案研究人員，能夠勝任的人選依然不多，研究生還需要一定時間的歷練。2 法律類專業 近年來，法律碩士報考人數增長迅猛。司法 立法 執法都需要高層次應用型人才，本科生不能完全滿足新形勢的需要。而法律碩士有非法...
未來十年內最有發展潛力的專業有哪些
你好，可以學一些熱門專業，比如說城市軌道，幼兒專業，都可以的 未來10年最具發展潛力的專業是什麼？未來十年最具發展潛力的專業當然就是旅遊管理專業了，第三產業更加發展，而且一些人願意掏出錢去旅遊，所以更多的旅遊產業發展也需要更多的相關人才。在未來十年當中，旅遊產業還有基礎設施的不斷完善，就更加需要這樣...
未來五年，中國的一線城市會增加嗎
小曾看社會 說起中國的一線城市，我們首先想到的是繁華的北上廣深。一線城市中國民間對城市的分級體系中最高的等級稱謂。那一線城市是用什麼體現出來的呢？應該是房價吧！都知道北上廣深的房價就是一個天文數字，我們根本不能想象！而一線城市的發展，經濟體，以及對周邊的輻射也是特別強的！那麼中國的一線城市會增加嗎？...