1樓：閃光沙金
根據《農村土地承包法》第十五條的規定，家庭承包方式的農村土地承包經營權，其承包方是本集體經濟組織的農戶，其本質特徵是以本集體經濟組織內部的農戶家庭為單位實行農村土地承包經營。因此，這種形式的農村土地承包經營權只能屬於農戶家庭，而不可能屬於某一個家庭成員。是按戶而不是按人進行的，農戶才是分得承包土地的主體。
既然農村土地的承包主體是「戶」，而不是單個的「人」，那麼將「農戶」依照法律和承包合同享有的權利和義務看成是「農戶」內訂立承包合同時在冊人員的認識就是錯誤的。產生錯誤的根源，是對村集體與農戶訂立承包合同時，採取按各戶實有人口計算應承包的土地面積的承包方案缺乏正確的認識，把按人口分地錯誤地認定為只有這部分人口分得土地，不能正確認識按人只是計量，分地是分給農戶。
無論是當時計入分地人數的成員，還是後來新增家庭成員，只要具有本集體經濟組織成員的資格，都平等地享有承包經營權。「增人不增地」絕不意味著新增人口沒有地、不享有土地承包經營權，應當毫不懷疑地肯定農戶中的新增人口與土地承包時的原有人口一樣，對承包到戶的土地平等地享有承包經營權。「減人不減地」是在承包期內農戶人口減少，尚存人口對已經承包到戶的土地仍然享有承包經營權，發包方不得以農戶人口減少為由收回減少的人口在土地承包中分得的承包到戶的土地。
農戶人口增加，絕不能以此否認新增人口的土地承包經營權，來維護原有人口的人均佔地不減少。如果發生土地承包經營權的分割問題，應按分割時家庭人口數劃分土地。
2樓：匿名使用者
土地是集體所有制，不算個人資產，因此不可以繼承的
3樓：李愛強
在沒有重新調整之前，你有權使用。沒有繼承權。
我的農村戶口遷出後，在經過土地調整後，是否還能繼承父母（父母是農村戶口）的土地使用權？
4樓：匿名使用者
農村土地，需要本村農業戶籍人士才可以享有。
所以，你戶籍遷走，沒資格了。
5樓：冰憶詩心
bu shi hen qing chu
城鎮戶口，能繼承農村父母的土地使用權嗎
6樓：找法網法律諮詢
城鎮戶口的人可以繼承或受贈予農村父母親宅基地上的房屋，但無權繼承或受贈宅基地使用權。
法律依據 中華人民共和國繼承法
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
**青島律師網頁連結
第四條 個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。
7樓：搜狐焦點
兒女上學戶口遷出，在城市上班結婚生子，作為城鎮戶口可以繼承父母在農村的房屋和宅基地嗎？這是不少人糾結和關注的問題。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。關於農村房屋能否繼承？
本文將為您闡述。
一、我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權，並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。
城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。
對於所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，實踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。
也就是說，按照法律規定的地隨房走的原則，城市居民可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。
二、農村房屋怎麼繼承辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下：
(一)房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
(二)繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
(三)房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
(四)繼承登記。申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
(五)規定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
如果只有一個繼承人，按照指定程式辦理繼承手續並不困難。但是由於時代問題，導致50、60一代人口眾多，大多數家庭都有兩個以上的子女。當幾個人同時享有繼承權，且長輩沒有遺囑時，經常會出現兄弟姐妹因為繼承財產問題鬧得不可開交，有的甚至大打出手，老死不相往來。
（以上回答釋出於2016-11-14，當前相關購房政策請以實際為準）
我的戶口從農村遷出來了，但是土地還在，去年土地確權給我媽媽了，請問我可以繼承嗎？
8樓：
按照政策來說，不可以繼承。
新政策規定只要長期在外從業，在城市有房產，或者戶口已經遷出農村的都沒有土地繼承權，宅基地繼承權。
到時候土地歸村集體，從新分配~
9樓：00000困了就睡
肯定是不可以了，農村的土地使用權都是集體所有的，分配給農民使用的土地是沒有繼承這種說法的，更何況你還是非農戶口了現在，只有在農村的宅基地跟上面建的房子這可以繼承，山林田地只有承包，使用權壓根就沒有什麼繼承權的。
10樓：公正視角
可以繼承的，像農村宅基地的房子，土地承包有效期內，都可以的。
農村戶口沒有分到田地，家裡五兄弟有二位大哥分有田地，最小的我是91年出生，我能繼承父母田地?
11樓：匿名使用者
只要其他弟兄沒有意見就可以。
12樓：敏承恩
是可以繼承的，農村繼承土地財產是按照戶口所在地的繼承人繼承，如果你戶口遷出得話，從新規劃田地可能就沒有你得
我能繼承父母留下的農村集體土地嗎？
13樓：律j師
不合法。法律規定一戶一處宅基地，你父母留下的，即便是房產證遺失了，也是能查到的。
現在的土地證應為無效，會被土地管理局撤銷。
居民戶口不能繼承農村的宅基地，即便是農村戶口也必須是同一村子的戶口才行。
集體土地是集體組織的，個人有使用權但無所有權。你有宅基地的使用權證，這只是使用權，不是所有權。你可以繼承宅基地上的不動產，但不能繼承宅基地。
再有什麼問題可以加我好友說說！！！
14樓：岡島明子
土地使用權可以繼承，但是土地本身不可以繼承，屬於國家所有。
15樓：龍幫戰將
通常情況下是辦不到你的名下的，怎麼辦到的你自己清楚！裡面的手續肯定有不健全或是偽造的地方！你有權繼承你父母留下的房屋，但是沒有權利繼承集體土地的！
16樓：匿名使用者
現在是過渡時期，比較混亂，主要還是看村委的意見，按法律來講，居民戶口就不能再享受農村的土地和宅基地了。村委隨時可以收回你的土地證。
17樓：西七道巷
各村拆遷有區別，要看村長意思。大多數都分錢了。
農村戶口轉為城鎮戶口後，自己原來的土地還屬於自己麼？國家有權收回麼
你沒有必要給你母親辦理城鎮居民養老保險，現在農村居民養老保險就要開始辦理了，農村的人，辦理農村居民養老保險最合適，享受國家補貼，個人不要繳納想城鎮居民養老保險那麼多的錢，而且退休以後也可以按月領取養老金 那當然收回來 不能好處都讓你們佔了啊 又是城鎮 還要有土地 那城裡的人 是不是都要分塊地才行啊 ...
戶口不在農村的有宅基地怎麼辦，我是農村戶口，但是我沒有宅基地，怎麼辦？
阿祖聊社會 在農村只有戶口但是沒有宅基地，村裡會有補貼嗎？我是農村戶口，但是我沒有宅基地，怎麼辦？ 數碼神探良子琛 三農 農村 農民 農業 土地 宅基地 房子 房產 在農村蓋房沒宅基地怎麼辦？3個途徑輕鬆獲得宅基地，你知道嗎 時尚的區域 農業農村部20191212檔案上有，可以申請 農村人戶口不在農...
我開始是農村戶口，後來因讀書，把戶口轉到學校，現在畢業了，想轉回來，麻煩嗎？要準備什麼東西
day忘不掉的痛 辦理戶口遷移的手續如下 第一步 向遷入地派出所提出申請 第二步 遷入地派出所同意遷入 第三步 向現戶口所在地派出所提出遷出申請 第四步 戶口所在地派出所開戶籍證明 第五步 持戶籍證明和相關證明材料 你的理由 前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入 第六步 戶政科簽發 準遷證 第七步 ...