1樓：鑽誠投資擔保****
公積金的貸款利率是統一的，沒有折扣。
現行公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
2樓：匿名使用者
公積金沒有利率打折的，不過公積金的利率比普通的利率低很多。現在銀行收緊貸款，一般可以打8.5折，現行利率5年期以上是5.94，5.94*0.85=5.049.
而公積金的利率為3.87%。比基準利率7折要低。謝謝！
住房公積金貸款利息如何計算,貸款40萬元，10年還清，每月還多少?利息是多少？
3樓：一口百會
公積金貸款40萬10年，按照最新的公積金貸款利率3.25%計算，等額本息月供3908.76元。
公積金貸款所需材料和流程如下：
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明檔案（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。
具體流程：
第一步：申請
1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並準備相關材料，確定貸款金額；
2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准檔案，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；
3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保****辦理申請。
第二步：稽核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步：簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步：擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；
2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
第五步：銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
4樓：百合
你好，根據現在的利率計算如下：
貸款金額 400000元
詳細期限 10年
還款方式 等額本息還款
貸款利率(年利率) 6.8 %
每月支付本息 4603.2132元
累計支付利息 152385.58元
累計還款總額 552385.58元
5樓：招商銀行
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是69051.34元，每月還款金額是3908.
76元；採用等額本金方式，利息總額是65541.67元，首月還款金額是4416.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試瞭解所需資料。
6樓：匿名使用者
那個是要看什麼銀行,很多都不一樣,現在跟你說了反而到現實是不一樣的也沒用,所以最清楚就是自己跑一下銀行!
住房公積金能還貸款嗎，住房公積金貸款後公積金能還貸款嗎
楊子電影 可以。1 借款人查詢公積金管理中心 撥打併查詢剩餘貸款額，或者根據語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨後帶上身份證到當地公積金管理中心申請預約要提前還款的金額。2 工作人員會為還款申請人提供申請書，全部還款的填寫 住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書 部分還款的填寫 住房公...
湘潭卓公積金審批卓貸款需要多久，湘潭住房公積金審批住房貸款需要多久
鑽誠投資擔保 申請住房公積金貸款，從申請到放款一般需要1 3個月的時間。相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。住房公積金貸款流程 1 職工提供辦理材料 2 管理中心稽核審批 3 管理中心開出 住房公積金委託貸款通知書 4 借款人...
瀋陽卓公積金提前還貸如何辦理，瀋陽住房公積金提前還貸如何辦理
老龍頭 還貸比較容易，也得好幾趟。當天，帶著貸款合同 擔保 合同 身份證，去貸款的區公積金管理中心。憑單，去銀行還款。帶回 回執 一週後，憑單，去房地產大廈2次，辦理撤抵押手續。最後給你相關材料。ok 公積金管理中心機構通訊表 管 理 部 聯絡 地 址 管理中心 96688 瀋河區彩塔街17號 彩電...