想在崑山買房，不知道在哪個區域買，求

1樓：

城東相比市區城西城北 **相對而言**低了好多均價 15000左右低的13000的都有有升值空間本人是做房產中介的

2樓：蘇崑落戶萬事通

崑山買房的話需不需要落戶崑山呀，蘇崑萬事通可全程代辦，***理

外地人在崑山買房，需要什麼條件？

3樓：智障班班長

外地人崑山購買房屋的的具體條件：

1、非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

2、新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統一按公積金賬戶餘額倍數計算。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納收房產稅。

4、購房人不能夠購買超過2套住房。尤其是已經購買了兩套的，就不可以再進行申請購買。

5、對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的20%調整為不低於住房總價的30%，貸款利率從執行首套房貸款利率調整為按首套房貸款利率上浮10%執行。

擴充套件資料

外地戶口買房條件

1、申請人年齡在18週歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;

2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任;

3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活**;

4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

外地戶口買房的差別

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高;

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。

要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程式不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯絡地址、****。銀行會檢視貸款人信用記錄等等。

外地戶口在外地限購區買房，需要有在當地有滿一年社保(查詢辦理)或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可諮詢非限購區樓盤售樓部。

參考資料蘇州新聞網-蘇州釋出市區房地產限購政策明起實施

4樓：黎明的殤痛

自2023年起崑山市規定，外地人購買限制條件如下：

1、限購1套，且應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明（補繳無效）。

2、崑山在實施限購的同時也限貸：

公積金貸款：職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變（70萬）；

職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度調整至50萬元，單人貸款最高額度調整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例調整為不低於住房總價的50%；

職工家庭第二次使用公積金貸款的，調整為按借款人個人賬戶餘額的6倍計算可貸額度。

達到以上條件，並擁有充足的資金，即可購房。

5樓：搜狐焦點

外地人在崑山買房限購。

非蘇州市戶籍居民家庭，購房人（含配偶及未成年子女）在蘇州市範圍內（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、崑山市戶籍）無住房的，填寫《購房人基本資訊採集表》，並查驗。

購房人提供的自購房之日起前2年內在蘇州市範圍內（含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、崑山市戶籍）累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，可以購買1套住房，個人所得稅和社會保險補繳部分不予認定。

屬於《崑山市人才安居實施辦法（試行）》的享有不限購政策。

《崑山市人才安居實施辦法（試行）》

（二）不限購住房人才

1.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；

2.在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局釋出的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》。

以上人才購房前至市人社局進行人才購房資格認定，經認定後的人才由市住建局、國土局參照相關規定落實執行本市戶籍居民購房政策。

6樓：嘟嘟天下聞

外地人買房條件有哪些？貸款買房需要注意什麼問題？你知道嗎

7樓：剛榮

外地戶口只要你是全款買房，不需要銀行按揭貸款的話，不管是在中國還是外國都不可能限制你買房子。

但如果需要按揭貸款的話，目前崑山也屬於限購的城市了，外地戶口需要你在崑山繳納社保滿一年才可以買房子。

如果沒有工作，沒有社保也可以買，就是隻能全款買房。

8樓：丹

本科學士以上一個月社保即可不是本科需要一年社保全款不限購就這三點

9樓：劉楊瑞

需要身份證，戶口本和當地的單位證明，最好問一下房屋銷售人員，更專業

10樓：博主狩坊

崑山不限購，所以對購買沒有任何限制

問題在於你需不需要貸款，不貸款的話一點問題都沒有。

貸款的話你需要補交1年以上的崑山社保或者稅單才可以這個費用一般在8000-15000之間，開發商幫忙操作的基本上就是這麼個情況

崑山房知識搜關注\\ 血色殘\陽的搜/房博;客

最近想要在崑山買房子，考慮今後小孩上學方便些，不知道那邊有什麼比較好的學區房呢？

11樓：匿名使用者

您好，我是崑山的，不知道親您想要**的房子？看中哪個地段？個人的話，還是比較喜歡昆城景苑的房型，價錢也很公道，交通也很便利，很適合想在崑山買婚房的你們。

裡面還有購物中心，說不定以後還會造學校，方便你們的寶寶上學等~~~~主要還是崑山的空氣好，新鮮，呵呵~

12樓：匿名使用者

崑山車站附近有你想要的~~~~~~~~~~~~~~~~~

我想在滁州投資買房，給個建議，在哪個區域買合適？

13樓：匿名使用者

滁州現在是向南，向東發展。現在城南的房價較高，當然既然是投資的話就要選擇潛力比較大的地方，城南可選。另外城東汊河新區，烏衣那邊也是可以的，建議你自己看看啊。

14樓：匿名使用者

可以看烏衣鎮和汊河我有一套在烏衣鎮由於資金不夠想急賣 60多萬107個平方

外地戶口在崑山買房條件需要具備哪些

15樓：匿名使用者

外地人崑山買房需要具備的條件：

1、如果不需要落戶崑山,那麼對購買的房屋面積沒有一定要求,如果是需要落戶的,那麼根據崑山相關規定,購買的房屋面積需要在八十平米以上;

2、是否在崑山有社保或者納稅記錄。外地人在崑山買房最基本的一個條件就是需要繳納滿一年的社保或者是納稅滿一年,滿足這些條件以後才有購房資格;

3、是否是公積金貸款。如果涉及公積貸款,首先必須是在本地繳納公積金,其次是繳納時間必須連續滿六個月。

外地人崑山買房的基本流程和材料：

首先是選房,然後跟產放商簽訂購房合同,並且繳納首付款,接著是申請貸款與銀行審批、發放貸款、繳納稅費、辦理三證,最後一步驗收交房了。外地人崑山買房最主要的是要考慮之後是否要遷入戶口、子女是否要就近上學等,根據自己的需要選適合的面積、戶型和區域。

外地人在崑山購房需要用到的基本材料有身份證原件、戶口本原件、工資收入證明、公金繳存單、社保單、結婚證、銀行流水單等。

16樓：奇農嘉嘉普

蘇州大市範圍內(含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、崑山市戶籍)或者大市範圍內的社保記錄。累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明，也就是說蘇州大市範圍內的社保記錄都可以在崑山買房:

1、在崑山交個人所得稅滿一年以上的

2、一次性付款的

3、崑山不限購，所以對購買沒有任何限制

問題在於你需不需要貸款，不貸款的話一點問題都沒有。

只要滿足以上條件就可以在崑山買房。

要落戶，房子面積要達到80平以上，還有你有沒有在崑山交住房公積金，如有，滿六個月就可以貸款;或社保滿一年了，都是可以的。

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