1樓：來自烏山心花怒放的彩葉草
未成年人的房屋，由監護人代為登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；申請未成年人房屋登記受處罰的，還應當為未成年人的利益提供書面擔保。
房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容，買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
未成年人無法在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
2樓：昌澤教育集團
房產證上有未成年人名字的過戶條件多：
1、孩子監護人簽字。
2、孩子身份證或者戶口本.
3、監護人提供另外一套房子的證明。
4、到公證處做拒絕保證書
根據交易中心的規定，在交易過戶時，交易中心需要未成年人的法定監護人到場簽字，即未成年人的父母必須到場簽字。
表面上看，這個並不困難，但如果父母離婚，交易過戶就不簡單。如果父母離婚後，不直接撫養孩子的一方往往不予配合，導致房產無法**，產權人無法真正實現自己對房屋的處置權利。
因此，買方購買上述型別房產時，首先，要問清楚孩子的父母是否都能到場簽字。其次，買方如果碰到未成年產權人的監護人不配合簽字的情況，首先可以通過訴訟的方式，要求賣方履行雙方簽訂的《買賣合同》，屆時法庭會評估本次房屋**是否對未成年產權人有利，如果有利，則法庭會支援買方的訴請。此時，買賣雙方可以憑著法院出具的調解書或者判決書，前往交易中心辦理過戶手續，交易中心一般會予以認可並同意辦理相關的過戶手續。
值得注意的是，賣方**房屋的真實目的，往往是法庭考量**行為對未成年產權人是否有利的重要參考，如房屋**所獲得的前款是直接用於孩子出國教育或孩子的疾病**等直接讓孩子受益的目的，往往會得到法庭認可，否則很難認定**行為能得到法庭認定。所以，買方購房時一定要仔細查明。
3樓：愛運動的小妮
未成年人的房產證進行過戶或者加名他人都不可以。辦理未成年人名字房產證，如果在房產證新增其他人名字，被新增人就是住房共有人，這樣未成年人名下房產份額就勢必減少，對未成年人權益形成損害。這樣是不會被允許的。
《房屋登記辦法》：
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
《民法通則》：
第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
房產證上有孩子的名字怎麼辦理過戶
4樓：康老師**解答
未成年人的房產證進行過戶或者加名他人都不可以。辦理未成年人名字房產證，如果在房產證新增其他人名字，被新增人就是住房共有人，這樣未成年人名下房產份額就勢必減少，對未成年人權益形成損害。這樣是不會被允許的。
《房屋登記辦法》：
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
《民法通則》：
第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
未成年人如何辦理房產證？未成年可以辦房產證嗎
你好！未成年人辦理房產證是可以。但是辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在 房地產證 上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。希望能幫助到你！可以。涉及該房屋 交易的時候需要監護人出面，開具承諾術。但是有幾點 ...
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