1樓：華律網
如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。
第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一般意義上的防範。如設定門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。
物業公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防範義務。或雖然有一項或幾項沒做到，但與業主被盜沒有關係，也算盡到安全防範義務。此種情況下物業公司無責任。
如果是由於物業不履行義務導致業主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時之類的事情，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任。第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話，那麼就要由物業承擔。法律依據：
《物業管理條例》第三十六條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
2樓：匿名使用者
《民法通則》106條規定：「公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，由於過錯侵害國家集體財產以及他人財產、人身的，應當承擔民事責任。另外即使沒有過錯，但法律規定應當承擔民事責任的，也應當承擔民事責任。
」物業公司是否進行賠償，最重要的一點就是看雙方簽定的合約中，關於物業管理公司應該執行的有沒有執行，如果物業公司在合約中承諾應該有的服務沒有做，或者做的沒有達到標準，那麼屬於物業公司違約，物業公司應該進行賠償。如果物業公司嚴格按照合約履行了它的服務，則不承擔賠償責任。
3樓：盤山公道
物業管理相關規定，物業公司作為服務單位要提供安全衛生責任。
4樓：水瓶劫宇宙
物業對所轄小區內業主的相關財產有看管的義務。
別墅小區業主院子裡的東西老是被偷盜物業該怎麼管理
5樓：匿名使用者
您好！出了錢請了保安，物業公司就應該為小區住戶的人身和財產安全負責，這是許多業主共有的想法。可真的發生盜竊案後，業主和物業公司往往各執一詞，事情很難得到妥善解決。
有些業主認為，既然交了物管費，物業公司對於業主的損失應全額賠償。本人認為，物業公司的物業服務行為是一種履行合同的行為，追究其違約責任也應按照合同約定進行追究。按照合同法的規定，不履行或者履行合同義務不符合約定給對方造成損失的，損失賠償額應相當於因違約所造成的損失。
根據《物業管理條例》第2條：「物業管理是指物業公司按物業管理合同的約定對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，並維護相關區域內的環境衛生和秩序。」同時條例第37條還規定：
「物業公司應協助做好物業管理區域的安全防護工作。」可見，在物業管理合同無特別約定的情況下，物業公司僅僅是協助做好安全防護工作，對業主家中財物並無保管和看護的責任，即使業主家中財物被盜，也只能由盜竊者承擔賠償責任。根據《物業管理條例》第36條：
「物業管理企業應當按照服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業管理合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應法律責任。
誰主張誰舉證」，這是民事訴訟的一般原則。除此以外，民事訴訟證據規則還規定了幾種舉證責任倒置的情形，而物業糾紛沒有被列入舉證責任倒置的情形。物業糾紛是否應當適用舉證責任倒置，是一個存在爭議的問題。
一種觀點認為，舉證責任倒置是一種特殊的舉證責任形式，應以有明確規定為適用條件，否則只能適用一般原則。另一種觀點認為，此類糾紛中業主的舉證能力受限，應適用舉證責任倒置。
本人認為，如何適用應當具體分析，業主主張物業公司的積極行為構成違約應承擔責任時，應由業主承擔舉證責任；而業主主張物業公司的消極行為構成違約時，因業主對於物業公司沒有全面履行合同進行舉證是非常困難的，此時應適用舉證責任倒置，由物業公司舉證證明其已全面履行義務。物業公司應根據相關法律法規和業主管理規約的約定，履行物業職責，如果存在工作疏漏，應及時改善，避免因管理疏漏承擔相應的過錯責任。另外，業主在買房置業時，也一定要重視所購房屋小區的物業水平。
望採納，謝謝
家裡發生入室偷盜，小區沒有安裝監控攝像頭導致警察無法掉監控攝像，物業公司是否要負責任？
6樓：匿名使用者
是否安裝監控，與是否發生盜案之間，不存在因果關係；，同時，物業沒***你家庭財產安全的責任。
7樓：天蟾如月
物業提供的安全保障只是一般性保障，並不承擔起對業主財產的保險責任，更沒有保管責任。因此被偷盜物業是沒有責任的，除非你能夠舉證物業有責任；
小區除主要部位外，並沒有要求每個樓道都安裝監控；
小區安裝監控是要費用的。這筆費用一般從物業管理費中開支。你們可以通過業主委員會或居委會，對安裝樓道監控的可行性進行下諮詢。
8樓：匿名使用者
需要家用的無線攝像機可以找我
9樓：旗長鈺
應該按監控，要不就是保安乾的，
小區發生偷盜事故後，物業企業有無義務採取一些防範措施？
10樓：
根據《物業管理條例》第三十六條規定，物業管理企業應當按照物業服務合同的約定內，提供相應的容服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
11樓：恩施鍾安國律師
《物業bai管理條例》第三十du六條的規定，物業zhi
服務企業應當按照物業服務合dao同的約定，提供版相應的服務。物業權服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第四十六條規定，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
第四十七條規定，物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
根據以上規定，物業服務企業僱請有保安人員的，應當負責維護小區的治安，保安人員疏於防範的，應當承擔一定的責任。
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