1樓：i凹凸個性教育
要想租到自己比較中意的店鋪，就要對這個店鋪有充分的理解，這樣才能有針對性的跟對方去協商。
第一、租金支付標準
房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付週期等，一般會交保證金一定數額，或含在押金裡面，如押一付
三、押三付三等。
第二、違約及違約金
對於違約情況要詳細規定，不要因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規定清楚，比如規定為違約期限租金總合的20%等。
第三、客戶的經營能力
能力不足導致經營不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益。
第三、租賃期限
不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，最好穩定長期經營，如知名連鎖經營品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限後進行合理遞增。
第四、免租期
需要給客戶合理的免租期，以進行裝修、除錯和試執行。行規是1—6個月，視新舊不同。
損失的賠償
對於商家客戶有違規經營或破環房屋等情況的，一定要規定罰金，否則會產生較多的負面影響。
2樓：匿名使用者
這是關於門面的轉讓費的問題，一般都是私底下去跟前租戶談轉讓費的事情。你想租到好的鋪面的話，這得看你的訊息面了。沒辦法幫你，一般好的鋪面租金比較貴，所以一般的租戶會在鋪面轉讓之前幾個月就跟別人談好了，否則拖房租是損失他自己的錢。
我想要在一個商場裡租憑一個商鋪，請問該怎麼操作
3樓：神鬼一磚削
先看位置，不要偏僻角落的旮旯，靠人行道或交叉口的地方，雖然這種位置租金會貴點，但完全值得。
找好位置後再問問旁邊櫃檯導購員她們家老闆的聯絡**，多問幾家，主要問**，做到心裡有數，可能的話多打探幾個商場。
找商場的招商辦公室，他們有你想知道的最詳細的資料，內容只信一半，尤其是盈利方面的資料，可信可不信。
最後去跟商場的小保安套套近乎，別把你想租商鋪的意思表現出來，就是打聽一下這商場的聲譽，這方面他們最清楚。
怎樣才能租到小區門口的店面呢？我想開個小超市
4樓：鳥毛書院
問門房大爺、問物業，嘴甜多發煙（一般都能搞定）。。。或者留意當地小報紙、58同城、電臺交通臺釋出免費的求租廣告。。。
另外，新小區有便利店不代表你就不可以開了啊？成型的有點規模的小區有個十家八家一點都不稀奇；便利店門檻本來就低，隨便有個十萬八萬就能開，你支起門頭送貨的源源不斷的就送上門來了。。。你可以觀察競爭對手的實力咋樣，你有沒有信心、能力超過他。。。
現在的便利店已經不是單純拼品種、**的時代了，要往服務性拓展。。。代繳水**費、早餐小吃、一袋鹽一瓶水送貨上門、接送乾洗衣物、代接送孩子（甚至放學在便利店寫作業等家長下班的都有）。。。
努力、加油！！！
租店面需要注意些什麼
5樓：合夥人金林
店鋪商鋪使用狀況、店鋪商鋪本身結構、明確費用、瞭解房東的背景、鋪面的用途保證。租店面投資行為，以上五點就是租店面的注意事項，只有瞭解清楚後才能保障自己的合法權益。
1、店鋪商鋪使用狀況：目前轉租情況很多，一手新鋪較少，所以如果是轉租的，要查清轉租的原因、業主是否允許轉租、轉租的條件等。對於商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。
2、店鋪商鋪本身結構：不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達到相同的水平，那麼商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內部佈局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。
3、明確費用：在簽訂合同時,除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方,如房屋租賃稅金,物業管理費,修繕費用等。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償等條件。
4、瞭解房東的背景：很多看似繁華的**地段鋪面出租，其實都是在**拆遷計劃內的。有的黑心業主便在門口貼上出租的告示，意圖最後撈一票。
所以，在租店面之前，一定要對店面、房東的情況作一番仔細的調查瞭解。
5、鋪面的用途保證：需要注意的一個問題是，房東可以保證營業用途。但在具體經營過程中，有可能出現噪聲、油煙、排汙等影響附近居民的情況，導致無法正常經營。
即使房東口頭能夠保證，最好也要在協議中明確。
擴充套件資料
1、在籤合同前就要和房東確認是否會收回商鋪自用的問題，最好寫進合同。如果房東要收回鋪子自用，那麼一定要提前半年通知，自己好安排經營上的問題。
2、要和房東坐下來好好商量接下來3年或5年怎麼漲，漲多少。一定要寫進合同內，否則房東如果坐地起價，只能被迫離開或者接受。
6樓：華律網
門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?
首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。
再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以衝抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。
另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。
7樓：生活達人有妙招
回答您好！正在幫您組織答案哦，正在看您的問題哈，希望我的回答能夠幫您
要注意：
1：合同期限。
2：房東允許不允許店鋪轉讓。
3：房子租金的年增幅多少？
4：房子裝修要和房東溝通好。
5：水電費最好在交易當天交割清楚。
6：和上一手的店家寫好協議，以免之前債務糾紛。
7：注意不要使用上一手的執照稅務登記證，以免人家長期不交費，麻煩找到您頭上8：預留對方身份證影印件或資料，以防萬一。
不實的轉讓藉口. 轉讓人可能會以一些不真實的藉口來說明其轉讓店鋪的原因,
注意市場上是否出現危機. 光看轉店人所提出的財務報表是不足以瞭解此行業趨勢的
房屋租金與契約的問題. 有些店的生意表面上看起來很好,每天來店的客人也相當的多
提問超市和賓館有什麼不同呢
回答這個沒啥不同，盤店面都需要自己留心注意
提問好的，120元一平米的店應該在城市的哪個位置呢
回答您現在有120元一平米的店面嗎
提問是的有一個店面我想盤下來
是的有一個店面我想盤下來
回答您注意看看，可以盤的哦
更多17條
8樓：易書科技
1、新手租店面簽訂合同時，承租方首先要檢視出租方的房產證和土地使用權證。
2、承租方還要審查出租的房產是否已經被抵押。
3、大型店面統一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產權，只是接受各位業主的委託統一對外出租，但在合同履行期內有個別業主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
4、在店面租賃期內，公司作為出租方如果發生了破產、企業轉制、公司歇業或被登出等情況，如何補救，承租方如不能繼續租賃房屋由此而產生的經濟損失如何補償，這些都需要在簽訂合同時有所規定。
5、在店面租賃期內，承租人作為自然人死亡後，其共同生活的家庭成員可否沿續原來的房屋租賃合同，繼續居住使用該店面。
6、如果新的門面將要進行的行業相同，那是不是因為這個門面**量不足以撐起原先公司的運作。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
9樓：胡康
產權歸屬
產權證，這個是必須有的如沒有需要歸屬單位的證明信件。
企業住所所有權證明，這個需要到直轄村或居委會簽字蓋章，租房前要詢問房東可不可以辦理。
遺留問題
**店面是不是第一次出租。
如果是之前有人租用過詢問清楚為何不續租。
確定是不是與之前租戶有無債務問題，如水電費是不是繳納齊全。
如有裝修確定使用許可權及損壞維修及賠償問題。
合同擬定
在長期合同當中如是按年交租應談清多久再討論一次**的問題，在籤合同時就應該註明房租幾年不變得問題。有時候由於店面的升值租金也會變高年年房租都跟著漲。
店面外部損傷（比如水，電故障）應確定需要戶主來解決問題。
10樓：睿眼博覽
試營業的第八天，租店面的時候一定要注意的一個問題，教訓啊！
搬到新租的房子如何徹底地消毒，租房住，想要先消毒才搬進去，怎麼處理？
易豐搬家物流公司 具體消毒方法是 1.空房間可以噴霧消毒 洗手間和廚房，使用含氯消毒劑清洗。消毒液按比例兌水，地板 馬桶 浴缸 臉盆擦一遍。一瓶殺蟲濃縮液按比例兌好，各個死角噴一噴，尤其下水道和拐角，一週後基本沒潮蟲和小強。2.廚房的話可按照84消毒液。說明方法 稀釋後擦拭檯面，還可以用空氣薰醋的方...
想要租王者榮耀的號，有什麼好的平臺嗎？
可以到淘號豬租號啊，這個平臺安全也正規，放心好了。只要是網上平臺都存在著風險性，建議自己註冊個慢慢玩。gg租號平臺算是做的比較到位的。王者榮耀租號平臺哪個好？王者榮耀中眾多的英雄和 都是很吸引玩家們的，雖說這個遊戲的 英雄都不是很貴，但是200多個 個92個英雄就不是普通玩家能買得起的了，一般玩家連...
如何退掉剛租的房子 剛租的房子怎麼退掉？
1 在法律角度來看，你的行為屬於單方面違約，因此房東是有權利要求你履行合同或者賠償損失的 2 但由於你的租賃合同上並沒有註明違約責任，因此你的違約懲罰就只能有你和房東協商了，一般的行規是扣減一個月的租金 3 房東不想退錢是人之常情，但你可以和他溝通好一點，求求情，讓他扣減一個月的租金作為違約金 另外...