1樓：匿名使用者
上面你所說的這個規定僅針對於個人出租的住房.請注意是住房.
對於寫字樓就不能用上面的進行處理了.
因為稅收的優惠是有針對性的.
他並沒有改變稅率.
2樓：
1.營業稅18750x1.5%=281.
25元2.城市維護建設稅：所在地在東城、西城、崇文、宣武及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山所屬街道辦事處管轄範圍的，稅率按照營業稅稅額的7%徵收，在郊區各縣城、鎮範圍內的，按5%徵收，其餘的按照1%徵收。
按最高計281.25元x7%=19.69元
3. 3%徵收教育費附加。281.
25元x3%=8.44元4.4％的稅率徵收房產稅18750x4%=750元5.
10％個人所得稅（18750-800-281.25-19.69-8.
44-750）x10%=1494.13元
(281.25+19.69+8.44+750+1494.13）=每月2353.51
年租金22.5萬人民幣的話應該交28242.12元
北京個人出租寫字樓可以不交所得稅嗎？
3樓：兆信防偽技術****
不能，根據個人所得稅法，個稅的徵收內容包括財產租賃所得，財產租賃所得是指個人出租建築物，土地使用權、機器裝置車船以及其他財產取得的所得。財產包括動產和不動產。因此出租寫字樓也必須繳交個人所得稅。
寫字樓出租要交哪些稅
4樓：芯凝果
1、營業稅
個人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營業稅。
2、城市建設維護稅
個人在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
3、教育費附加
個人在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。
4、房產稅
個人應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。
5、印花稅
個人出租房屋，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
6、個人所得稅
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20％的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。
5樓：覆水疊涯
還有的哦 如果簽訂了租賃合同，還要繳納印花稅，按照出租收入的萬分之五繳納
還有個人所得稅，稅率是在收入扣除成本、稅費後的20%
關於租寫字樓需要交的稅費？
6樓：匿名使用者
承租寫字樓，租戶方面要交的稅很少的，租金不超過二萬元的，就
一、二百元的雜稅。
交的多的是業主方，是按租金收入的8%至12%交稅的。
7樓：聊慶赫連含煙
舉例：呼和浩特，寫字間100平米，5層，一類地段，租金一年10萬，計算如下
1.營業稅10萬*5%=5000，
2.城建稅5000*7%=350，
3.教育及附加5000*3%=150,
4.房產稅10萬*12%=12000,
5.印花稅10萬*0.1%=100，
6.土地稅100/5*15=300，
7.個人所得稅10萬-（1+7）=82100*（1-20%）*20%=13136
合計31036元
租用辦公樓再出租需要交房產稅嗎
8樓：一起守侯
1、公司租賃房屋要交稅：要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產稅；印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花；
營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅；所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。
2、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納稅款：房產稅：以租金收入12％計算繳納；營業稅：以租金收入的5％計算繳納；企業所得稅：年終彙算清繳；
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納；印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。
稅額不足1元，按1元貼花。
我租的寫字樓應該交多少稅
9樓：匿名使用者
你是向個人還是公司租賃的？如果是公司，應該只需要繳納營業稅及附加，稅率應該在8％以下，如果是個人，還要加上個人所得稅，稅率整體不會超過12％。對方的要求過多了，你可以要求看對方的完稅證明，按實際繳納稅金來給付稅金。
10樓：有飛宇
回答一、辦公樓出租需要交哪些稅
出租辦公樓應按**不動產稅目徵收營業稅，稅率為5%.根據營業稅暫行條例第1條規定，納稅人的計稅營業額為納稅人提**稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用。財產與行為稅管理處:即:
1、營業稅:出租收入5%;
2、房產稅:出租收入12%;
3、城建稅、教育費附加:按營業稅額計算，內資公司**辦公樓應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅(費)率計算繳納城建稅7%(納稅人所在地在市區的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮的)、或1%(納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的)、教育費附加(3%)和地方教育附加(1%)，各地稅率有不同。
4、出租收入要納入公司經營收入計算企業所得稅5、如果是個人出租的，到街道出租屋管理核心交綜合稅，一般14%;
如果是企業轉讓的話要交，營業稅，城建稅，教育費附加，印花稅，土地增值稅，如果是個人就比較複雜了，全國的營業稅:5%，房產稅:12%，所得稅城建教育費附加不統一，租賃稅就包括這些。
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11樓：非常參加
誰收租金誰繳納稅收。房產出租用於經營的，按租金收入繳納12%的房產稅，5%的營業稅及0.5%城建稅與教育費附加。
關於租寫字樓需要交的稅費？
12樓：匿名使用者
你可能需要交兩種稅：城鎮土地使用稅和印花稅。至於租金有沒有包括相關稅，這還需要你去判斷。
1.城鎮土地使用稅是使用土地的單位和個人必須交的稅種，它的計稅依據是實際佔用的土地面積，以平方米為計量標準。
2.印花稅，它是對經濟活動和經濟交往中書立、領受、使用的應稅經濟憑證徵收的稅種。比如經濟合同、產權轉移資料、權利、許可證照等，它的計稅依據包括交易金額（合同類）和件數（證件類）。
我知道的就這麼多了，希望這些對你有所幫助。
13樓：綠浪草原
舉例：呼和浩特，寫字間100平米，5層，一類地段，租金一年10萬，計算如下
1.營業稅10萬*5%=5000，
2.城建稅5000*7%=350，
3.教育及附加5000*3%=150,
4.房產稅10萬*12%=12000,
5.印花稅10萬*0.1%=100，
6.土地稅100/5*15=300，
7.個人所得稅10萬-（1+7）=82100*（1-20%）*20%=13136
合計31036元
14樓：匿名使用者
含稅的意思是你租辦公室是否要開發票，如需要的話，房東會把開發票的稅金算到你的租金裡面，這樣**要高一些，一般是5%的租金稅
15樓：匿名使用者
應該是包稅的了，再說了租用寫字樓的稅是由出租方交的，要求他們開發票就沒問題了，稅務局是不會找你麻煩的，如果沒有發票，稅務局有可能要求你們交稅。出租方應交的稅為：房產稅：
月租金*12%營業稅：月租金*5%城建稅：營業稅*7%教育費附加：
營業稅*3%
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