1樓：張偉傑律師
法院調解書在當事人雙方簽訂調解協議後即發生法律效力，當事人應該按照協議約定履行義務，
義務人逾期不履行，申請執行人寫申請執行書，準備身份證、調解書、法官開生效證明，向立案庭立執行案，申請法院強制執行，法院向被執行人送達執行通知書，仍不履行，法院向房管局送達協助執行通知書，強制性過戶。
2樓：丁桂林律師
有法院調解書，房產過戶不需要其餘人簽字，可以單方面進行過戶。根據相關法律法規，法院強制執行的房屋屬於變更物業權，不需要房屋產權所有人簽字，只需要法院文書即可進行強制變更。
法律分析根據相關法律法規，通常房屋產權變更需要所有人簽字，但一些特殊情況也可以強制變更房屋產權所有人。非基於法律行為引起的物權變動主要有以下幾種情形：一、人民法院作出的法律文書。
二、仲裁機構作出的法律文書。三、人民**的徵收決定。四、繼承人在因繼承取得物權的情況下，如果仍然適用物權變動的一般原則，要求物權的取得自登記或交付時生效，因登記或交付往往需要一定時間，勢必導致在被執行人死亡後不動產登記或者動產交付前，遺產處於無主狀態。
因此，不必再以登記或者交付為生效要件，繼承開始時，繼承人可以當然地、直接地取得物權。與繼承不同，遺贈屬於法律行為，但因遺贈發生的物權變動，同樣適用繼承的規則，物權不經公示而直接轉移。受遺贈人在受遺贈開始時即當然地取得物權。
五、合法建造、拆除房屋等事實行為非基於法律行為引起的物權變動，只要發生法定原因，即可直接發生物權變動，對這類物權變動，不以不動產登記或者動產交付作為權利人是否取得物權的要件，在法定原因發生時及時認定所有權轉移。因此，法院可以通過法律文書強制過戶，不需要產權所有人簽字。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民**的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者徵收決定等生效時發生效力。
3樓：張彥一
根據法律規定， 調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。因此，不可以憑調解書直接去申請過戶，如對方拒不履行過戶手續的話，你可以申請人民法院強制執行。
但根據規定，申請執行的期間為二年，如你在二年內未要求對方履行義務的話，則法院可能會裁定不予執行。
4樓：匿名使用者
法院的調解書不具有強制執行力，只有判決書才可以單方面過戶！╮(╯▽╰)╭
可以拿民事調解書到房管局辦理過戶手續嗎？？？
5樓：鄭浪啪
可以的。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十條規定：在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
民事調解書是人民法院常用的重要的司法應用文之一，具有法律效力。它既是當事人協商結果的記錄，又是人民法院予以批准的證明，也是當事人遵照執行的根據。
6樓：匿名使用者
可以辦理過戶手續，生效的民事調解書也是具有法律效力的檔案，房管局如果不配合過戶，可以向法院申請協助執行通知書，房管局必須辦理過戶登記手續。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第230條規定，在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
7樓：海河宋律師
沒有問題，只要雙方都簽字就生效。屬於生效法律文書，房管局就必須辦理過戶手續。
單憑法院調解書可以將房子過戶麼？
8樓：讓勾子飛一會
是可以過戶的。
1、房子過戶需要條件
房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款。不是有過戶時間規定的經適房或小產權房、業主健在，有民事行為能力、過戶雙方自願。或是按法定的程式。
2、生效的調解書的法律效力
確定當事人間民事法律關係的效力、結束訴訟的效力、強制執行的效力。
3、房子過戶費的計算
法定繼承人繼承房地產的話，免徵契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
9樓：城南明月羿當年
可以憑生效的法院判決書（法院調解書書也是同具法律效力的司法文書）辦理房產登記變更手續。
《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號）第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
法院判的離婚調解書可以直接辦理房產過戶嗎？不需要對方到場嗎？雙方都已簽字 20
10樓：匿名使用者
不可以的
如果對方無法到場
可以向法院申請強制執行
11樓：匿名使用者
判決書應該是有法律效律的。調解書生效的情況下也具有法律效律的。所以，你可以在生效的情況下過理房產過戶。
12樓：狂愛冰淇淋
判決書是有法律效律的。所以，你可以在判決書生效的情況下直接去房產局過理房產過戶手續，不需對方簽字。
13樓：匿名使用者
好像不行，過戶時必須由另一方簽字才行。
14樓：sasa薇薇
你們是協議離婚還是判決離婚? 協議離婚一定要在離婚協議書上註明該房產歸男方所有及房產詳細資訊;判決離婚也要在判決書或調解書上註明該房產歸男方所有及房產詳細資訊。 如果註明了，不需要女方到場，男方只需要持離婚證、協議書或判決書(調解書)、法院協助執行通知書去房屋交易中心直接辦理即可。
希望能幫到你!
15樓：郭律師
如果對方已經簽收了調解書則法院的調解書就已經生效，就與判決書具有同等的法律效力，對於任何人和單位都具有約束力，因此你可以拿著該調解書直接去房管局等部門去辦理房產過戶而不需要對方到場。如果僅在調解協議上簽字了但是在簽收調解書前反悔則調解書就不生效，必須要有法院的判決才行。
16樓：柳小朵兒
不行，要等，有時間限制，超過那個時間才可以申請強制執行，好像是3個月
持法院調解書，可以辦理房產過戶麼
17樓：上海笙銘律師
如果調解書確認了這項權利，在對方不配合的情況下可以申請法院強制執行，這樣就能辦理過戶手續
18樓：蓬迪特立土
調解書和判決書是有本質區別的.如果持法院判決書是可以辦理房產過戶.但調解書不行.
它不是法院最終栽定.不具備法律效應.所以持法院調解書要看雙方是否同意.
有一方不同意.就辦不了房產過戶
19樓：
可以的，如果調解書的內容是把房子判給你的話
離婚民事調解書雙方沒簽字有效嗎，離婚調解書上，雙方都沒有簽字，算不算離婚
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知道法也團隊 離婚調解書等於離婚證，無需 再婚時需要提供生效的民事調解書。離婚調解書與離婚判決書具有相同的法律效力，所以夫妻拿到離婚調解書後不需要領取離婚證，也就是說，離婚調解書等於離婚證。離婚調解書的法律效力 法院調解是指在人民法院審判組織的主持下，雙方當事人自願平等協商，達成協議，經人民法院認可...