1樓：華律網
離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。
關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》規定判定，即：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
（2）費用類：登記費80.00元；交易手續費百分之二；工本費20.
00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業人士的幫助。
必要時，可以請求律師幫忙。
2樓：北京老周
僅需支付產權證的工本費，幾十元（記得是十五元）。
3樓：鑽誠投資擔保****
離婚後，兩位共有住房過戶給一份，費用200元，沒有稅費繳納。
這個是辦理共有住房析產過戶。
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。
由雙方一起持有各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協議，住房三證，到住房所屬房管部門申請辦理。
4樓：愛喝粥
到當地房產交易中心，辦理夫妻析產，具體費用諮詢前臺。
青島離婚房產過戶費用是多少費用
5樓：華律網
離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。
關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》規定判定，即：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
（2）費用類：登記費80.00元；交易手續費百分之二；工本費20.
00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業人士的幫助。
必要時，可以請求律師幫忙。
6樓：鑽誠投資擔保****
夫妻離婚時房產過戶要繳納的手續費主要有以下幾種:
根據我國相關法律規定，由於離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費：
1、 析產公證費用（500-800元）：
沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程；
2、 析產登記手續(50元)；
3、 取證（5元）。
如果涉及到房屋產權變更的問題，則還需要繳納稅費。房屋產權變更具體是指房屋的產權人在離婚前後發生了變化，需要繳納的稅費具體可以分為以下幾個稅種：
一．個人所得稅
1、 無償贈與
我們相關法律規定：發生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方，則視為無償贈與，這種情況下不需繳納個人所得稅。
2、 房屋產權歸一方，另一方得到補償
我國相關法律規定，這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得稅。
二．契稅
根據我過相關法律的規定，因夫妻共有房屋屬共同共有財產，房屋產權的分割屬於房屋共有權的變動，所以夫妻離婚後無論房屋的產權歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。
三．營業稅
1、無償贈與
即一方放棄房產，房屋產權全部歸屬另一方。根據我國法律規定，夫妻之間無償贈與不動產是暫免營業稅的；
2、雙方各擁有一部分產權
根據我國法律規定，此種情況下暫免收營業稅；
3、 房屋產權歸一方，另一方得到補償
因也屬於離婚房產分割，暫免收營業稅。
7樓：王凱
你多大就離婚了，我也在青島
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8樓：華律網
離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。
關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》規定判定，即：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
（2）費用類：登記費80.00元；交易手續費百分之二；工本費20.
00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業人士的幫助。
必要時，可以請求律師幫忙。
9樓：奇農嘉嘉普
離婚後，雙方當事人把共有住房過戶給一方，是辦理析產過戶。
規定析產過戶只有幾百元手續費，沒有其他稅費繳納。
辦理離婚析產過戶住房，需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明。土地證。
雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚證協議，以上住房證件，到住房所屬房管部門申請辦理析產過戶手續。
10樓：o尐旎旎
離婚房產過戶就是收取基本工本費用～
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11樓：大戰趙二楞
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
離婚後房產過戶費用是多少
12樓：鑽誠投資擔保****
一．房產過戶費用如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交**的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交**的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人**家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
13樓：奇農嘉嘉普
離婚後房產過戶，倆共有人之間析產過戶住房給一方，
規定辦理共有住房析產過戶沒有稅費交納，只要幾百元手續費，
需要雙方一起持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，房產證，到住房所屬房管部門申請辦理。
夫妻房產過戶費用是多少
14樓：墨陌沫默漠末
夫妻房產過戶費用具體如下：
1、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件：一是家庭唯一住宅二是購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。
注：地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
2、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2023年至今國家暫免徵收。
3、契稅（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
4、測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積（08年4月後新政策房改房測繪費標準：
面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
5、二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米。
6、登記費（工本費）80元 共有權證：20元。
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
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