1樓：綠色時尚聯盟
首先我是上海這邊的公司法務，我們上海這邊的《商品房預售合同》格式版本第是十三條有約定房屋達到交付條件後，甲方應當在 天后書面通知乙方辦理房屋交付手續，乙方應在收到通知書 天內進行驗收交接。
因此，即使甲方提前交付，只要交付的房屋符合交付條件，你就不能拒收。
其次，如果合同裡沒有約定
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條 對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
可見司法解釋賦予了《收樓通知書》法律效力，你7天不來收樓，自動轉移風險。
最後，如果你逾期不來收費，風險轉移意味著
1：房屋如果在此後發生損毀，開發商不負責
2、物業費、水電費等費用你要開始按月支付了
2樓：
看了你的情況，以下的這兩條剛好說明了你現在的情況。
根據《商品房預售合同》格式版本：第十三條有約定房屋達到交付條件後，甲方應當在n天后書面通知乙方辦理房屋交付手續，乙方應在收到通知書n天內進行驗收交接。
因此，即使甲方提前交付，只要交付的房屋符合交付條件，你就不能拒收。
另外，開發商的那句「7天不來收樓，自動轉移風險。」是具有法律效力的。
如果在合同裡沒有約定的話，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》裡的第十一條。「對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。」
「房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。」
風險轉移意味著
1：房屋如果在此後發生損毀，開發商不負責
2、物業費、水電費等費用你要開始按月支付了
3樓：匿名使用者
看購房合同有沒有條款約定可以提前交樓等,或看服務協議有沒有相關約定,如果沒有就可以不理
收到交房通知書後不去收房會有什麼結果
4樓：眉間雪
看合同規定，一般是過了一段時間後就得交違約金了。 如果真的有事過不去的話，可以先給售樓處打**說明一下情況，再協調什麼時候收房。
如果已經支付了房款，則開發商無權索賠，關鍵是物業管理費一般會在入夥期限屆滿之日起計算，除非有合理的理由不予收房，否則物業管理費照常計算，同時可能存在物業管理費的滯納金問題。
收樓時所需攜帶的資料：
1、業主本人親臨現場收樓，請攜帶××××交房通知書；業主身份證或其他有效身份證明；《某某市商品房買賣契約》；已支付房款的收據；應備款項。
2、如委託他人**收樓，收樓時除攜帶上述物件外，還應提供：授權委託書；**人有效身份證明。
擴充套件資料
交房的流程有以下：
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。
5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商向業主交付房門鑰匙。
7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。
5樓：匿名使用者
二手房交房有時間限制，超過交房時間有違約金，具體時間看買賣合同交房時間。一手房交房可以晚交接，具體晚多少時間目前未定，時間久也不會影響您交接房屋。
新房應該及時去，可以早點驗房。
1、新建房屋具備了入住條件，開發商應該事先發函（理想的是發**信）通知購房人，函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房，開發商還應發催告函催收房。函中還應註明，至某日起，該房屋的風險責任將依法轉移到購房人（這些都該在購房合同條款中體現）。
這句話的內涵有很多，大家可以想象、發揮。
2、開發商會通知物業，凡是已經具備交房條件的房屋，其管理費都由購房人出，並自應該收房的那天算起。
3、物業公司獲知購房人名單後，它也會從及時收繳物業費的角度，向購房人催告。按照物業管理的行規，它有權向拖欠物業費的業主追索逾期繳納的滯納金。注意是「有權」而不是法定！
4、即便是沒賣出的還是賣出後未來收房的空置房，物業費打不打折不是繳費人說了算，物業可以不同意打折。
通知交房了，沒時間去有時間限制嗎
6樓：桃花飄零了
有時間限制，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條，購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。
交房流程如下：
1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續；
2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《無錫市建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件；
3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》；
4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任；
5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》；
6、開發商向業主交付房門鑰匙；
7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。
7樓：匿名使用者
交房流程：
1、通知
取得商品房房地產權證後，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式，並明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收
購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，並做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程質量檢驗合格單。
3、提供相關檔案
開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關檔案。開發商如果不提供這些檔案，購房者可以拒籤房屋交接書。
4、簽署房屋交接書
當購房者對房屋及其產權檢驗後，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對於不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標準後，再簽署房屋交接書。
開發商發了收樓通知書，就一定要當天去收樓嗎
8樓：
不強制要求一定要在當天去收樓的，但是從收到收樓通知書的下月開始計算物業費，而且保修也是從那時候開始的。建議考慮清楚。
可以自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；
不過要注意，根據一下法規：
4.1 建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。
當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。」
希望能幫助到你、
開發商打**讓我去收房，我要注意哪些問題，他要提供哪些檔案？ 30
9樓：匿名使用者
一般只有合格證 。。。 實際也沒什麼用！ 能交工肯定都是合格的 否則**部門也不會同意！
他們也不會給建築商錢 沒辦法交工！ 所以很多小開發商都懶得印 那就沒有了！ 大的開發商還有說明書 ---也是每用的東西！
注意看下門窗玻璃有壞的沒！各個燈都會亮！下水到不堵。這些不保修 以後壞了自己修 其他都保修 n年 早晚發現都一樣 通知維修即可！
10樓：匿名使用者
a、房屋的《住宅質量保證書》 b、住宅使用說明書 c、《竣工驗收備案表d、面積實測表 e、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構）。如果房產商準備充分的話，分鐘即可檢視完資料。
河南科技大學，今天收的通知書，河南科技大學，今天收的通知書
你是哪個批次的，現在剛剛錄取到本三批，正在發通知書，如果是本三批次或專科，那要到八月中下旬才能收到通知書，你如果是本二的，八月上中旬會收到通知書 現在的通知書發放一般都是錄取一部分學生就發放一部分學生，錄取後的一到四天內學校就會發放錄取通知書的。現在通知書是由ems郵寄的，應該是不會丟的。應該過幾天...
拿到通知書了還能復讀嗎
可以的，只要沒有去大學註冊過還都不算數 檔案不是問題。我有個同學開學讀了一個月又回學校復讀去了。因為大學裡學籍註冊要3個月，是可以復讀的。肯定 沒有吧 我有個認識的人，他去年湖南農大通知書也拿到了 沒去 也復讀了 今年不一樣參加高考 只要你沒到學校報到就行 除非你能到你錄取的那個學校把你的檔案拿回來...
怎麼查詢錄取通知書到哪了
查詢錄取通知書可以通過撥打中國郵政的11183服務 進入ems官網，根據學校招辦。提供的ems編號，查詢錄取通知書運送狀態。也可以 ems 手機app客戶端，點選 查詢 即可找到查詢高考通知書入口。還可進入 客戶端 服務號對話方塊，輸入關鍵詞 高考錄取通知書 一鍵獲取服務入口。一 官網查詢 在中國郵...