1樓：皆有可能
房產證取得的時間點，在離婚房產分割時常常是雙方爭議的焦點，其中存在的問題大致表現為以下三種：
(一)一方婚前支付了全部房款，並取得了產權證此種情況下法律關係比較簡單，據物權法規定，該房產屬於婚前個人財產，離婚時房屋增值部分及虧損屬於房屋產權人，如另一方有參與該房子的裝修等支出，構成對該房產的舔附價值，對於裝修款，可以作為夫妻共同財產予以分割。
(二)一方婚前支付了所有房款，婚後取得產權證。此情形其實就是產權證取得與房產產權權屬有無關係的問題，目前婚姻法對此沒有明確規定。但我們認為產權證雖然是物權憑證，是證明房產權屬關係的法定憑證，但並不意味著婚後取得房產證就是婚後房產，因為房屋所有權是在簽訂購房協議時即確定下來，房產登記只是國家為了便於管理，使物權能夠具有公信公示力而進行的行政行為。
該房財產權益在婚前簽訂合同後就已經取得，取得房產證的結果也是婚前訂立合同及付款行為所致，所以此情形也應視為婚前個人財產。
(三)雙方在婚姻存續期間共同購買房屋，但在離婚時尚未取得產權證。夫妻雙方在婚姻存續期間已經簽訂買賣合同，但還未取得房屋產權證的情況下離婚的，如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產權證，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。
如果已經支付了全部房價款，房屋所有權法律關係比較清晰，只需完善權屬登記手續，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產，對房屋權屬、分割、補償問題予以處理：第一，在婚姻存續期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是妻共同名義;第二，在婚前以夫妻雙方的名義購買;第三，在婚前以夫妻雙方的共同財產購買，屬於婚前共同財產，財產性質存續到婚後仍為夫妻共同財產。
二、按揭購房在離婚房產分割時的糾紛問題
在房屋**飛漲的今天，夫妻雙方有很多是採取商業按揭貸款的方式購買房屋。商業按揭貸款大都要經歷繳納首付，銀行支付開發商剩餘房款，夫妻一方或雙方按合同約定每月歸還銀行貸款的過程。在這個過稱中提起離婚訴訟，在房產分割問題上會出現一些複雜情況。
(一)一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後共同償還貸款的情況婚前取得房產證書，就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬於其中一方，但是這並不影響夫妻關係存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。房屋所有權與房屋價值並不完等同。
由於婚後償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產**絕對大於結婚時候的**。婚前一方支付的房產價款應當屬於個人財產，分割房產價值的時候應當首先予以扣除。婚後償還的貸款、房屋的升值部分作為夫妻雙方共同財產。
夫妻雙方分割的共同財產應當是房屋實際價值減去婚前支付部分、尚未償還貸款後的差額部分。
(二)一方婚前按揭貸款，婚後取得房產證，繼續還貸的情況這種狀況出現時應分不同情況來區別對待。一種是一方婚前個人出首付款，然後按揭貸款，在婚後取得房產證後仍然用個人財產還貸的情況。此時，房屋屬於夫妻一方的個人財產，離婚時不參與財產分割。
另一種情況在現實生活中經常見到，一方婚前個人出首付款，婚後取得房產證後用夫妻共同財產還銀行貸款。在這種情形下，可以認為房屋應屬於夫妻共同財產，在離婚時要計算好婚前出資和婚後還貸中夫妻雙方的出資比例，來分割好此房產。
(三)夫妻雙方婚後共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產權證書後離婚的。在這種情況下，儘管已經辦理了房屋所有權證書，但是業主並不實際掌握房產證，該房產證被抵押在銀行手裡。也就是說，該房產還存在抵押權。
在夫妻離婚涉及分割按揭房產時存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。因此，房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款後的剩餘價值才是雙方的分配物件。由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半
2樓：
男方有贍養他父親的義務。如果完全屬於婚後財產並且男方已經去世，這個房子與男方父親是無關的。
房產繼承問題？ 50
3樓：上海杜律師
首先，房屋的產權歸屬是看房產登記的，產權人是你爸爸，則如果你爸爸去世時你爺爺和奶奶都已經去世的，則奶奶的子女沒有繼承權。
如果你奶奶後於你爸爸去世，則奶奶就有權繼承你父親的遺產；而你奶奶去世後，則你奶奶的子女也可以繼承從你爸爸那裡繼承來的遺產（法律上，已經屬於你奶奶的財產了）。
4樓：迴歸
你從小和爺爺奶奶爸爸媽媽住在一起，爺爺是06年去世的，奶奶是20年去世的，房產證上寫的是你爸爸的名字，就房產來說你爺爺的其他子女沒有繼承權，因為房子不是你爺爺奶奶的遺產，房子是你爸爸的財產。
5樓：人意何如我心
房產證是你爸爸的名字，關你爺爺奶奶什麼事，這又不是你爺爺奶奶的房子，不存在繼承的問題。房產權利人以登記為準
6樓：永遠地地新人
你爸爸後於爺爺奶奶去世的叔叔姑姑沒有繼承權。
7樓：baby張鑫
沒有啊 ，產權人是你父親，第一順位繼承人只有配偶，子女和父母，沒有兄弟姐妹啊 。如果沒有父母子女和配偶，兄弟姐妹才有權力
8樓：匿名使用者
1.你爺爺的其他子女是否有權利繼承了房子，關鍵看你父親是什麼時候去世的。
2.如果你父親是在你爺爺奶奶之後去世的：這房子就只有你媽媽和你父親的所有子女才有繼承權，你爺爺奶奶的其他子女無權繼承。
2.如果你父親是在你爺爺或奶奶之前去世的：這個房子中你奶奶或爺爺應繼承的份額，在他們死亡後如果沒有遺囑，你奶奶爺爺的其他子女就有權繼承，但只限於繼承你爺爺奶奶應得的份額。
3.所以，如果你父親現在還在世，完全不用擔心你叔伯姑們繼承你家房子的問題。
4.另外還有個問題：房產證上雖然只有你父親一人的名字，但如果房子是你父母結婚後所得，也是夫妻共同財產，如果你父親去世，房子的一半歸你母親，剩下的一半才是你父親的遺產，用於繼承。
9樓：欺日無窮
既然房產證上寫的是你爸爸的名字，如果沒有爺爺奶奶的名字，那麼爺爺奶奶的其他子女是沒有繼承權的，如果有你爺爺奶奶的名字，你爺爺奶奶的房產份額，其他子女是有繼承權的
10樓：一口田一身衣
房子是你爸的，你爸還在世，何來繼承。這房子與你爺奶無關，他們是居住，如果房子是你爺的名字，你奶有50，其他子女均分，你奶過世後在均分。但與此房無關係到其他人分，就是你家的
關於二婚以後的財產分配跟繼承問題
11樓：華律網
再婚後的財產，屬於再婚夫妻個人或者共有部分，在再婚夫妻沒有死亡之前，子女無權分配和繼承。雙方當事人的婚內財產及婚前財產約定，只要意思表達真實，對雙方具有法律約束力。有遺囑，則按遺囑執行繼承。
無遺囑按照繼承法規定的順序繼承。按照繼承法第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。這裡所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
這裡所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。這裡所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
夫妻共同財產，應先將一半夫妻財產分離，剩餘一半屬遺產，由被繼承人配偶、父母、子女繼承。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
12樓：匿名使用者
1、你父親再婚時，女方孩子已經年滿18週歲，不構成撫養被撫養關係，不得繼承你父親的遺產。
2、夫妻婚後收入除婚前有所約定的，認定為夫妻共同財產。所以你繼母用夫妻共同財產購買房產，即便寫著一個人的名字，也有你父親的一半財產權，除非你父親明確放棄該部分產權。
3、存款有多少，你父親享有知情權，畢竟是夫妻共同財產，不過也沒有必要鬧的這麼僵化，最好還是你父親出面與你繼母把這件事情解決好。
4、對於你而言，你在你父親再婚時也已經成年，對你繼母的財產不享有繼承權，理由同1。
5、對於你父親一方財產的保護，建議第一明確現有財產（銀行賬戶、房產資訊），第二明確你父親的婚前個人財產，第三你繼母是否存在私下外債或者其他財產糾紛，可能會影響到家庭財產情況。
希望對你有所幫助，如有疑問請追問。
13樓：笨笨
此房產是父親和繼母的共有財產，繼母的兒子對其母親的財產有繼承權，對你父親沒有，因為繼母與你你父親再婚時，雖然與母親在一起生活，但他已年滿十八週歲，不能繼承你父親的財產。與是否在一個戶口上無關。
14樓：廣州陳一天律師
1、依據我國相關法律，你繼母的孩子，對屬於你繼母的財產是有繼承權的，但其若要繼承你父親的財產，須要與你父親形成撫養關係，但你繼母的孩子未受到你父親的撫養教育，並無撫養關係存在，因此其對你父親的財產沒有繼承權。也就是說，你繼母的孩子對分屬於你繼母的那部分房產份額是有繼承權的。
2、你繼母說該房產有其孩子的一部分這句話，如果沒有將其份額贈與給她孩子或是他孩子在購買該房產時有出資行為的話，這句話是不成立的。
3、你繼母的孩子有權繼承他母親那部分財產的權利，但沒有繼承你父親財產的權利。
4、在沒有任何贈與行為的前提下，你繼母的孩子不享有你們家庭財產的權利。
5、即使將你繼母的孩子落戶於你父親的名下，所享有的繼承權還是不一樣。
15樓：做渺小的自己
不知道你爸爸怎麼想的，唉……為什麼我考慮到你下輩子沒人管的情況，不去鬧，你就不考慮我財產的情況。那我覺得你後媽的兒子也太佔便宜了，他老爸對他總不能不管，還有你老爸照顧他，還有你後媽照顧他。。。。不公平。。。
我想知道你們現在怎樣了，還有你提到的後媽我好討厭
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