1樓：小芳說生活
物業費和水費不用一起交。
因為物業費和水費是性質完全不同的兩種費用，分別基於兩種不同合同而設定，具有不同的合同主體，不能綁在一起。物業費基於物業服務合同，當事人是業主和物業服務企業。水費基於供水合同，當事人是供水方（自來水公司）和用水方。
根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
業主拒交物業費是否基於正當理由的認定：
從合同法理的角度而言，合同一方抗辯權所賴以產生的法律基礎是誠實信用原則，在合同中賦予一方抗辯權就是誠實信用原則的具體體現。誠實信用原則對抗辯權的指導作用主要體現在三個方面：
1、根據誠實信用原則，如果發生特殊情況使當事人之間的利益關係失去平衡時，應當進行調整，使利益平衡得以恢復，由此維持一定的社會經濟秩序。
2、誠實信用原則要求合同的雙方當事人應當彼此尊重對方的利益，並建立密切的協作關係。
3、誠實信用原則允許當事人行使抗辯權，但不得濫用這項權利。因此，在司法實踐中，判斷業主拒交物業費是否基於正當理由，主要通過審查業主的拒交行為是否基於誠實信用原則而作出判斷。
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定的「正當理由」，應當限定在物業服務企業不履行物業服務合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者業主不交費用是基於正當的、合理的理由，才能構成業主拒交的「正當理由」。
2樓：匿名使用者
不合理。。但有時物業比較霸權。。
有條例規定，物業是沒權利在使用者沒交物業費而斷你水電的。。。實際卻不一定。。
建議全體業主，組建業委會，增加與物業對話的籌碼。。物業只是一個向業主服務的，服務不好，才可能導致物業費收不上來嘛。。業委會可以罷免物業公司，重新招標。。。
3樓：城昀欣
這個不合理，但不交物業費也不對，業主長時間不交物業費，物業公司也是有權起訴，但大部分物業不願起訴，所以就用這種連帶的方式收物業費，你如果覺得不合理，可以找**反應反應。
4樓：春之聲
不一定。
物業費是要定時收繳的，水費是自你開始使用之日，每月到服務站視窗繳費的。
有的為了方便，水費可以提前預付。
還有的，就是由物業代收，那麼就要物業費，水費，電費等一起交於物業。
5樓：聽障兒童**師
不合理，物業由於物業費不好收就把物業和水費綁在一起讓你在交水費時不得不交物業費
6樓：匿名使用者
關鍵是你有沒有欠物業費。比如我家年初交一年物業費起碼一年中還要交兩次水電費他們沒理由再讓交物業費。如果你一直拖欠不交物業費只交水電費那就難說了，你不交物業費還怎麼讓物業給你提供服務。
7樓：匿名使用者
他們要求你們必須一起交是不合理的，組建業委會來維權。
8樓：渾萊
不用 一起交的 水費是在營業廳 物業費是在物業交
9樓：卓宵晨
不用一起交，到消協去投訴這家物業公司。
10樓：超級無敵晨曦公主
不需要的，水電費可以自己開戶，用支付寶交。
11樓：菜之家
這兩個不一定要一起交
物業費和水費強制繫結違法嗎
12樓：正氣長春
物業費和水費強制繫結是違法行為無疑。
對於收取消費時繫結物業費，業主完全可以拒絕，必要時，可以向建設主管部門投訴。
或者向人民法院起訴。
《物業管理條例》有明確規定，當事人可以查閱詳情。
13樓：正商觀察者
類似繫結肯定違法，當事人可以通過舉報或者訴訟的方式解決相關問題。
14樓：匿名使用者
繫結是肯定違法的，物業那麼差應該召開業主大會罷免，換一家稱職的物業
15樓：
物業這樣是違法的，拿起法律**保護自己合法權益不受侵害
16樓：手機使用者
具體的這個..題.你可以去百~度~打110在出來的的一個**.問問**的律師 免費的 希望對你的問題.的解決有所幫..助吧
小區物業費和水費綁一起收合理嗎怎麼辦不交物業費停水怎麼辦
17樓：益友仁義
物業費和水費是性質完全不同的兩種費用，分別基於兩種不同合同而設定，具有不同的合同主體，不能綁在一起。
物業費基於物業服務合同，當事人是業主和物業服務企業。水費基於供水合同，當事人是供水方（自來水公司）和用水方。兩者性質完全不同。
物業費能和水費連在一起嗎物業費沒交水費是不是也不讓交
18樓：趙江龍
物業費和水費是性質完全不同的兩種費用，分別基於兩種不同合同而設定，具有不同的合同主體，不能綁在一起。
物業費基於物業服務合同，當事人是業主和物業服務企業。水費基於供水合同，當事人是供水方（自來水公司）和用水方。兩者性質完全不同。
物業費和水費繫結，不交物業費，不給水卡充值。物業這麼做合法嗎？ 10
19樓：仃稼仕兵
不是太合法，看當時的物業合同上是咋規定的，義務和權利，小區不是市政供水他們收水費也合理。或者把房子賣掉，換個小區居住大開發商，大物業公司，情況會好點
小區物業費 公共水電費要交嗎
20樓：折納紹雪曼
正常情況下，物業費中已包含公共水電費，物業單獨收取公攤水電費，屬於違規行為，業主可持相關票據到所在轄區物價主管部門進行諮詢和舉報。
物業費是不是包括二次供水費用？二次供水費誰收取？是物業公司還是市自來水公司？ 15
21樓：喵喵喵呱呱呱
物業費不一定包括，要看物業管理企業是否接受委託代收供水有關費用。
根據《物業收費規定》第八條
物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。
如果物業接受委託代收，就包括二次供水費用。一般的小區物業管理公司都會代收的。
擴充套件資料物業費組成
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
參考資料
22樓：周沁林
簽約時看物業費是包含二次供水。由誰收取看開發商是開小區總表還是開分表到戶，總表由物業管理並收費，沒總表開分表到戶的由自來水公司管理收費，有些開發商收了向自來水公司分表開戶費卻開總表(約1萬多)，賺業主的錢。假設一戶業主交水，電開戶約1萬，那就賺上百萬，幹萬。
我想問一下買了房子沒入住，就收物業費我們該不該給，我們該向哪
人家應該有規定時間讓您去收房的吧，要是您個人問題沒有去拿鑰匙那當然要交了，要是真的還沒交房就讓交管理費就不合理了。 球球 即使通知您拿鑰匙了，但是你還沒裝修 沒入住，那就不用掏物業費！我買了房子，但是一年多沒裝修也沒住進去，物業要收取我的物業費。請問合理嗎？我是否需要繳納？ 兔小白 當然合理了，您雖...
問一下如果說現在買房,採暖費咋樣交
鑽誠投資擔保 交取暖費的話難道房東沒有告訴你嗎，其實你應該打 問問房東的，這種事 一般交取暖費都可以交給物業，由物業代交。但是如果你沒有在截止日期前交的話，就只好自己上所屬的街道辦事處交了。是的，過期了你去找物業的話，他們一般都會讓你自己去交。地熱也是一樣的。租房合同上也沒有房東 嗎，直接找物業吧 ...
點讀筆必須和配套書一起使用嗎，點讀筆必須和配套書一起使用嗎
新生意 是的！一定要和有條形碼的書一起使用！並且，每個品牌的書是不能相容的！選購時，請注意以下幾點 1 現在已經有可以點讀學生教材的品牌，這樣，您現在購的筆，到您小孩上小學時，還能用，到時就算外觀落後了，有的商家是可以用舊換新的！所以一定要買對了筆選對了商家！2，有的筆是不能脫離書本學習的，就是說，...