1樓：阿元
買房交了定金，不想買了是不行的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。
如果經過協商，對方同意解除合同，可能買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方損失，所以，定金一定是不能退還的。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2樓：西姆拉頓
不好退，但也不是沒可能，如果你僅僅因為事後看不中房子、徵信不過關要求退定金是不可能的，法律上也是不支援的，如果你抓住了開發商的過過錯就不一樣了。我朋友之前就是通過一個叫「房產權益維護站」的威姓工中號抓住了開發商的小辮子，拿回來了定金，所以還是有可能的，你也可以試試看
買房的時候已經交了定金，但是沒有交首付，現在不想要房子了，那定金怎麼才能退回來？
3樓：匿名使用者
不能，合同法
第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付
定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的
一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的
，應當雙倍返還定金。
已經交了定金，但臨時不想要買房子了怎麼辦？
4樓：匿名使用者
已經交了定金，但不想買房子了其定金是不能退換的。
根據《中華人民共和國擔保法》第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
5樓：雙魚談教育
平常買房流程是先挑房、付定金、簽訂購房條款後再請求貸款，普通就是付定金以後，基本意味著交易的實現。一旦買方反悔，就會被視作違背條款，定金也無法收回。定金的存在，也是保護房地產公司的利益的一種保證。
即使是這樣，照舊存在買房者在繳納定金以後，仍然想要退房，卻想要回定金，那麼真的可以要回定金嗎？
一、 斷定付定金的形式。開始需斷定本人付定金的形式，付定金分為口定協議和書面協議兩種。假設交定金之時，購房者只是與開發商行口頭協議，而無書面證據，那麼口頭上的承諾並不具備法律效應，無法得到應有的保護。
別說購房者現在不想買房拿不回定金，就算買房以後，一樣也有可能拿不回定金。
二、認真閱讀條款。在斷定購房者與開發商存在書面協議以後，應認真閱讀購房條款。看看其中是否存在相關定金賠付的規定，假設存在賠付定金這一條款，則可行下一步，不然要回定金將少了依據。
三、開發商有無違大概行為。按照定金賠付規定，假設是定金支出方出現違約行為，則支出方將無法要回定金。假設是定金收取方出現違規行為，則需雙倍返還定金。
是以在要回定金之時，應儘可能避免說出自己後悔買房而想要回定金的義務，但在實際中，房地產公司很少有後悔行為而要賠定金的，購房者這就需認真看看房地產公司是否存在違規行為了。
6樓：做最好的
正常情況下，如果現在不想要買房子了，定金人家是不會還給你的，你也只能吃這個啞巴虧了。
7樓：徐夏炎
定金就是兩人為了共同的約定交付的款項。如果一方臨時後悔，這種屬於違反規定，肯定不會退錢的。
8樓：兩隻熊貓在睡覺
定金就是你為你挑中的房子預付的現金，如果不要了，房子就又要重新流通，不買房按照跟開發商簽訂的合同來，看合同是怎麼講定金處理的。
9樓：30秒不
需要看你當時怎麼協議的，一般情況，如果是自己違約的話，這個錢是不會退還給你的。
10樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
11樓：小小呂子博
這個可以和中介商量，如果打不通共識的話，可能你的定金就會損失掉的。
12樓：
這種情況下你的定金是要不回來了，畢竟這屬於你方違約的情況。
13樓：永伴他樑
交了定金之後不想買房子了，可能會有一定的違約款。
14樓：愛生氣的貓
像這種情況，一般定金是要不回來的，因為是你違約在先。
15樓：獨狼也有
找個專業律師諮詢一下吧，網路上那些東西都不全面。
買房交了定金後反悔，不想要了，定金退不回來怎麼辦
16樓：阿悅侃房
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17樓：泡芙法師
可以退的，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
18樓：養魚的貓咪
定金是一種擔保，是退不了的
買房交了定金不想要了怎麼辦？
19樓：我愛保險網
對於目前在房地產買賣合同交易過程當中，開發商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題，引起眾多已購房者的憤怒，也引發了準備購房者的擔心與疑慮。那麼對於購房定金問題，到底應該如何做，對購房定金問題法律又是如何規定的，購房定金什麼情況下能退，什麼情況下不能退，如果定金能退，那麼用什麼方式退？怎麼樣將不能退的定金退回？
一、定金能不能退 目前開發商在與買受人籤正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商籤合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處於受制於人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。
好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什麼原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。那麼在什麼條件下定金可以退，什麼條件下定金不能退？
二、如何避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要與開發商簽訂認購協議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金並不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程式，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同籤不成，購房者可以全身而退，不留任何後患。
其次是將「定金」寫成「訂金」、「預付款」、「保證金」、「誠意金」、「押金」、「訂約金」等，這樣一旦房屋買賣合同籤不成所交款項能退回，退回的法律依據有兩個：一是《擔保法司法解釋》第一百一十八條規定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援；二是《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。另外，司法實踐一般認為，「訂金」等費用是預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬於不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。再次是在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容，如什麼條件下定金可退，不退定金的法律後果及違約責任如何承擔。
三、如何退定金才能成功 通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
另外，對於**等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可
20樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
21樓：匿名使用者
買房交了定金不想要之後的還款什麼之類的就可以不交了，但是定金一般是不退的
22樓：在同安飛蓮
一般是要不回來的，可特殊情況可找房東溝通，比如，房子你是要的，付款時間要晚2個月，3個月，請房東配合下，一般房東都不會同意的，後面你應該懂了哦！
23樓：來自萬佛寺璀璨的蓮霧
買房交了定金一般的事不會給你退的。因為訂金就是為了訂這個房子交交的這是一種信譽，但是你現在不要房子了，就失信於售房的人。所以人家一般是不退的。
24樓：段山斯清婉
如果沒有正當的不簽訂購房合同的理由，2000元定金是無法退還的。
25樓：姚詩邰書桃
是的，定金後是防止這樣的事情發生。你交定金就是怕房主把房子**或因為各種原因買給第三方，是保證你的利益。同時也保證房主得利益，因為你的原因不想要了，耽誤房主**自己的房子而錯過時機。
26樓：
合同上寫的是定還是訂？兩個不一樣的，定金是基本不會退的，最主要還是要自己協商
27樓：匿名使用者
確定是定金還是訂金，如果是訂金就簡單了，法律上售樓處必須退還，如果是定金那就需要折騰一番了。一定要記得保留好所有資料，需要準備的資料主要有認購協議、收據、置業顧問給你的寫的所有文字性資料，如果有刷卡的小票也要留好，一定不要把這些東西弄沒了。然後網上找悅凱通就好了，他們是退定公司。
28樓：祈平聞人半蕾
對方說賣了房子一分不要退給我,但是有譜嗎!
問題補充：是父母買房,老媽「定金」屬於一種法律上的擔保方式。簡單的說，就是交定金一方一旦違約，
買瓷磚，但是現在不想要了，已經交了定金，可以退款嗎
上海千祥裝飾 買瓷磚交了2000的訂金，如果現在不想購買的話，所交的訂金能退。在購物時所交的訂金，在法律上屬於預付款的性質，表明了購買方的一個購買意向，但如果最後購買方沒有購物的，所交的訂金可以要求退回。但是，如果在之前雙方簽訂有買賣合同的，則購買方沒有按合同履行的，構成違約，應根據合同的約定承擔相...
我在中介租的房子，，定金已經交了，如果臨時決定不租了，定金怎麼算是退回還是打水漂
眼花了眼花了 一般情況下是沒有退回，原因是你違約。如果好好商談，也許會有部分退回。現在房市情況不錯，他們的心情也不錯，有機會 澄靜涵 你給了錢他就不會把房子租給別人了。要是你不租，耽誤了他房子租給別人，當然錢就沒了 我租房交了定金結果又不租給我了, 蘑菇租房 如果你交了定金，你對該房屋就有一定的使用...
為什麼他會影響我的情緒？都已經決定不要在與他有任何瓜葛
呼染竇橋 如果你懂得珍惜，你會發現你獲得的越來越多，如果你一昧去追求，一昧的向前，為了自己的追求，不顧一切，給自己太多的壓力，不去注重珍惜，你會發現你失去的越來越快。愛情合適就好，不要委屈將就，只要隨意，彼此之間不要太大壓力，也不要相信完美的愛情，其實，你只要知道，人無完人，每個人都會有缺點，一種純...