1樓：匿名使用者
拍賣公司申請拍賣資質要求：
1、註冊資本不低於1000w。註冊資本需要實繳並驗資。
一般型別的註冊資本不低於100w，不需要實繳。現今拍賣行屬於特殊行業，還沒有對外資開放，中外合資、中外合作、外商獨資企業不得進行申請
2、有5名以上文物拍賣專業人員，一般型別的需要有1名國家註冊拍賣師和4名拍賣從業人員
3、具有必要的場所、設施和技術條件
4、沒有違法違規經營行為
5、符合法律、法規規定的其他條件
6、一年的籌備期
擴充套件資料：
一、拍賣公司根據開展業務不同，所需辦理的資質不一樣：
1、現代藝術品、珠寶、字畫、玉器、奢侈品、土地、車輛房屋等—拍賣許可證
2、文物、古董、一二三類文物拍賣—文物拍賣許可證
二、拍賣公司註冊要求及拍賣資質申請條件：
工商：1、公司名稱：所需2-4個備選名稱
2、行業型別：限定為拍賣（文物拍賣）
3、經營範圍：從事拍賣、文物拍賣業務
4、註冊資金：普通拍賣要求注資100萬，認繳，文物拍賣要求注資1000萬，實繳
5、拍賣人員：新設立的拍賣公司需要一名拍賣師，要求具備三年九場的拍賣資質
7、拍賣專家：5名拍賣專家，包括陶瓷、金屬、玉石專家等
8、拍賣資質：文物拍賣必須在普通拍賣的基礎上升級文物拍賣
商委：1、準備好商委所要的材料，將所有資料提交到區商委
2、區商委審批通過以後，再將所有東西上交到市商委
3、最終→市商委裁定是否通過，領取拍賣資質
提供資金辦理文物拍賣公司或普通拍賣公司
提供拍賣師審批普通拍賣經營許可證
提供文物專家申請文物拍賣經營許可證
2樓：秀我
根據《拍賣管理辦法》第八條規定，申請設立拍賣企業，應當提交下列材料：
（一）申請書；
（二）公司章程、拍賣業務規則；
（三）工商行政管理機關核發的《企業名稱預先核准通知書》；
（四）擬任法定代表人簡歷和有效身份證明；
（五）擬聘任的拍賣師執業資格證書及從業人員的相關資質證明；
（六）固定辦公場所產權證明或租用合同。
擴充套件資料《拍賣管理辦法》
第八條 申請設立拍賣企業，應當提交下列材料：
（一）申請書；
（二）公司章程、拍賣業務規則；
（三）工商行政管理機關核發的《企業名稱預先核准通知書》；
（四）擬任法定代表人簡歷和有效身份證明；
（五）擬聘任的拍賣師執業資格證書及從業人員的相關資質證明；
（六）固定辦公場所產權證明或租用合同。
3樓：
申請拍賣許可證需要滿足的幾點要求：
註冊地址，（最好是實際辦公地址，拍賣行業容易被抽查），沒有實際辦公也可。
註冊資金100萬以上，部分城市需要實繳
經營範圍需要有」拍賣「相關範圍
需要有一名從業滿三年的拍賣師，我可提供
其他細則要求（每個城市略微不同）
具體再溝通
4樓：李
主要需要滿足以下要求：
1，註冊資本不低於1000w。註冊資本需要實繳並驗資。一般型別的註冊資本不低於100w，不需要實繳。現在拍賣行屬於特殊行業，還沒有對外資開放，中外合資、中外合作、外商獨資企業都不行；
2，有5名以上文物拍賣專業人員。一般型別的需要有1名拍賣師和3名拍賣從業人員；
3，有必要的場所、設施和技術條件；
4，無違法違規經營行為；
5，法律、法規規定的其他條件。
匯域國際在辦理拍賣公司資質上有較強的操作能力，經驗較為豐富，已有近1000+的不同型別拍賣公司及分支機構辦理成功例子。同時，有現成不錯的好名字拍賣公司可轉。主要的優勢如下：
1，漸進式辦理。步步落實，直到拿下拍賣資質。
2，價位。行業中優勢明顯，辦理中途無附加銀兩，一站式辦理。
3，團隊。十年金牌拍賣行資質辦理，經驗及服務質量為行業翹楚。
4，合約。讓申請者心中更有譜，辦理流程更加放心。
5，拍賣行。網路拍賣和一般型別拍賣，註冊時間包括當年及兩年以上。
匯域國際李先生，左下方名字有聯絡方法。
我家房子被列為文物,我不想坐這個房子,可以要求**置換嗎
5樓：喜氣東來福滿門
可以向**申請要求置換。但是，房子是祖傳動的，後代人應當好好保護才是硬道理。網友建議，僅供參考。祝你好運！
6樓：寶貝馬龍福
對你提出的這種情況，我覺得是好事啊，作為文物這房子也肯定值錢了，如果你不想遮住要求**給你置換一處，當然是可以的了
房產抵押需要滿足哪些條件，哪些房產不能抵押
7樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
8樓：雪域陽光
一、房產抵押需要滿足哪些條件
房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
（一）作為抵押人的條件
抵押人是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。抵押權人是指接受房地產抵押作為債務擔保的公民、法人或者其他組織。預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款金融機構代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
（二）作為抵押物的條件
房地產抵押隨土地使用權的取得方式不同，對抵押物的要求也不同。《城市房地產管理法》規定：「依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用範圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。」從上述規定可以看出，房地產抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個基本點：
1、依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用範圍內的土地使用權同時設定抵押權。對於這類抵押，無論土地使用權**於出讓還是劃撥，只要房地產權屬合法，即可將房地產作為統一的抵押物同時設定抵押權。
2、以單純的土地使用權抵押的，也就是在地面上尚未建成建築物或其他地上定著物時，以取得的土地使用權設定抵押權。對於這類抵押，設定抵押的前提條件是，要求土地必須是以出讓方式取得的。
房地產抵押，抵押人可以將幾宗房地產一併抵押，也可以將一宗房地產分割抵押。以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押物，在抵押關係存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割，但抵押當事人另有約定的，從其約定。以一宗房地產分割抵押的，首次抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
房地產已抵押的，再次抵押前，抵押人應將抵押事實明示擬接受抵押者。
二、哪些房產不能抵押
《城市房地產抵押管理辦法》規定下列房地產不得設定抵押權：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地房；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
9樓：法中拍拍網路
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、具有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5、提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
以上是我的解答，希望能幫助到你，謝謝。
交房時需要具備哪些條件？
10樓：華律網
根據法律規定，房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產專案竣工後，相關機構驗收專案合格是交付的最基本條件。
另外，《建設工程質量管理條例》還做了具體規定，其規定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件，(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。在驗收時，上述條件是否達標，一般通過開發商出具的《建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》等來檢驗。
當然在驗收時，購房者還應當檢測服務面積房屋質量，實測面積誤差超出3%，可以中止收房並要求賠償。法律依據：《城市房地產管理法》第二十六條房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。《建設工程質量管理條例》第十六條建設工程竣工驗收應當具備下列條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案;(5)有施工單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
11樓：桂麗霞律師
回答根據法律規定，房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。在驗收時，上述條件是否達標，一般通過開發商出具的《建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》等來檢驗。
法律依據：《城市房地產管理法》第二十六條房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《建設工程質量管理條例》第十六條建設工程竣工驗收應當具備下列條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
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