1樓：匿名使用者
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：快樂的小豬
我覺得是可以的，只要你哥和你嫂子兩個人同意就可以的。
哥哥嫂子的房子但是嫂子已經去世,可以按照直系親屬過戶給妹妹嗎？
3樓：**多錢
這個好像是不可以的，嫂子去世了還有個哥哥，如果哥哥去世，第一繼承人是哥嫂子的子女，，也輪不到你的
4樓：小月愛易烊千璽
第一繼承人是你哥哥，然後是你哥哥嫂子的侄女
5樓：李揚律師
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回答親親，已收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦這個好像是不可以的，嫂子去世了還有個哥哥，如果哥哥去世，第一繼承人是哥嫂子的子女
除非之前有過約定或者遺囑
根據《民法典》 第一千一百二十七條 的規定，遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此從繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。該條文所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女
親親，您還有疑問嗎？
更多5條
6樓：丁乙影
去找一下相關的規定來看一下吧。
房子是哥哥嫂子贈與我的但是房產證上是我和妻子的名字哥哥嫂子能把房子收回去嗎？
7樓：熊熊夢月
如果是贈與你的東西，有寫贈送給你的證件，如果贈送人沒有去世，他有權利收回自己贈送的東西。
8樓：荒島流年
如果你肯給他們說回去，那其實是可以跟他們說回去的，早就把房產證上名字改掉就好，但是說如果你不肯給她們都說不回去的，畢竟上滑產證上是你的名字，而且你去報警的話，他們也法院也會判給你之類的東西，所以說我他媽如果你肯給他們送回去就是可以給他們他們，如果你不肯給這棟房子，就是已經就是你的了房產證，但是名字是誰的房子就是誰的。
遺產的房屋哥和侄子都去世了要過戶到我名下需要嫂子簽字嗎？
9樓：金爺雜貨鋪
你的問題不清楚。遺產是誰的遺產。一共有幾個繼承人。第一順序繼承人是父母，配偶，子女。
10樓：儒雅的瘋仔
你哥哥和侄子過世了是嗎？那這遺產是你父母和嫂子的！第一繼承人是配偶子女父母。
既然你侄子也去世了。如果你哥哥沒有立合法有效的遺囑的情況下，這遺產由你父母和你嫂子繼承！要過戶到你名下的意思不知道是啥？
不太明白。。。
11樓：廣州律標智慧財產權
首先你要知道法定繼承順序，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
如果你長輩沒有立遺囑，應該按照順序分割財產，第一順序是和父/母，子女，子女的老婆/老公是沒有這個資格繼承的，但是你繼承後房產後是屬於夫妻共同財產。如果有立遺囑這個跟你老婆/老公沒關係，屬於你個人財產。你問的是過戶到你名下，如果只有哥弟兩兄弟，哥哥去世之後，需要得到在世的父母一人同意就可以過戶了，如果兩個都不在就可以直接過戶，不需要嫂子同意，嫂子沒有資格繼承的！
如果你這個遺產是你哥哥的，那麼這個房子你最為滴滴，你只是屬於兄弟姐妹，是第二順序，你也享受不到這個房子分割的！！因為嫂子是配偶，第一順序。希望對你有幫助。
12樓：冬天已來春天就不遠了
你是什麼身份？嫂子還沒有死肯定要簽字同意嘛
13樓：瓊瑤的紫宮
誰的遺產，哥哥的遺產嫂子也是有份額的。
如果哥哥把房子給弟弟公正了也嫂子想要回來還能要回來嗎？
14樓：皇家袋鼠2號
已經分家，並且已經公證過了的，一般是很難再要回來的。如果想起訴，那麼起訴防需要證明此房產系夫妻二人共有財產，且過戶給弟弟時夫妻雙方有一方不知情。
15樓：初棟
如果房本上只有哥哥一個人的名字，那這套房子就很難要回來了。如果是兩個人的名字，那哥哥沒有徵求嫂子的同意就去公證，那麼這份公證不具備法律依據。
16樓：
你好，這套房子房本如果沒有你的名字，哪就很難要回來了，如果有你的名字公證也是沒有用的。
17樓：
有點困難，因為弟弟已經公正了，屬於自己的房子，找律師諮詢一下。
嫂子可以作為第二繼承人，繼承老二的遺產嗎？
18樓：不風之風
沒有第一順序繼承人。
現在討論第二順序繼承人。
19樓：謙謙易者
你哥哥的財產你嫂子和侄女及你母親各繼承三分之一。你母親去世的時候，你母親的三分之一份額又分成了三份，你、你侄女和你姐姐又各自繼承。也就是說你和你姐姐各能繼承你哥哥財產的九分之一。
我哥的車過戶到我名下,從法律上嫂子還能拿回去嗎？
20樓：鄭州萬通汽車學校
過到你名下之後，法律角度來講這個車是你的車。
除非你們寫的有合同，特別約定車輛實力所有人問題，或者實際生活中街坊鄰居都知道實際車輛駕駛及所有人是誰，，，否則你嫂子無法動你的車。
21樓：大俠之夫君
你好，很高興回答你的問題：如果你嫂子也出錢一起供車了，就能拿回去
22樓：
當然能拿回去，只要證據確鑿，因為法律規定配偶是財產的第一順位繼承人。
23樓：匿名使用者
肯定不能了，只要已經過戶
24樓：來了支援
我哥的車過戶到我名下，從法律上嫂子還能拿回去嗎？你哥的車如果是他們婚後共同財產，就不好說了！
25樓：心_隨所欲
已經過戶，車就屬於你名下的財產了，跟她再沒關係，她沒權利拿回。
26樓：匿名使用者
不能了，已經過戶了，跟你哥已經沒有關係了
嫂子和我哥是相親認識的，因為我哥比較矮不好說物件，說了好多都是因為矮而沒同意，結果有人給我哥介紹對
看你哥怎麼想？如果你哥還想跟你嫂子一起生活那就繼續在一起，當然不能懷孕這種事在農村來說比較敏感，農村的人都比較八卦碎嘴，你家人的承受閒言碎語的壓力也比較大，既然想在一起生活，那就是一家人，既然是一家人就應該共同面對，如果你哥不想跟你嫂子 一起生活了就離婚，能不能找到物件，高矮只是一個方面，可以通過提...
我哥喜歡和我一樣大的人，我哥讓我叫她嫂子，我該不該叫咋
aquarius丶 結婚了再叫，不然多憋屈啊。至少等訂婚以後。如果平時你跟你哥的女朋友關係比較好，那叫不叫也沒什麼。你高興就叫唄。 你是1豬嗎 結婚了就叫吧 沒結婚直接喊名 陽光的冷月 按輩分算應該要叫嫂子的 追求mengx是我 你喜歡她就叫不喜歡就不叫 你爸如果娶了比你小的二房你該不該叫。 還沒結...
我哥嫂和我爸媽鬧僵了我該怎麼做，哥哥幫嫂子和爸媽吵架我該怎麼辦？
你的爸媽沒有好好處理組合家庭內的利益關係，有一的責任。作為晚輩作為子女作為哥嫂的親妹的你對家裡發生的混亂狀況靠你一個人沒有任何能力來處理和解決。看得出來，你是一個有愛心和孝心的人 建議你 好好做好自己的事情 把自己的家庭維護好。以哥嫂為鏡子好好善待父母，教育好自己的子女！父母的身體家庭的安定始終是第...