1樓：nice王耑
不合適，二手中介不存在干涉買方交易資金款的權利，房款在二手買賣交易合同裡會約定好支付時間和支付方式。可以諮詢專業機構。
2樓：匿名使用者
合適，因為房子屬於你們兩個財產，只有離婚證出來了，才能給錢，不然法律不承認的，建議你儘快辦理一個離婚證
3樓：律佳
按照合同約定履行，一份協議或合同是否有效，不但要看協議是否由當事人簽字或蓋章，更要看協議內容，只要協議內容合法，則具備法律效力，不同協議涉及不同法律適用問題，故在擬寫或審查專業合同時建議由律師審查。
4樓：
這樣的合同是不合理的。，人家賣房子跟人家離不離婚是沒有關係的。你買你的房子唄。賣你你就付錢。
5樓：五十度風
不合適，一箇中介機構根本不具備扣壓房款的資格，它就只能收取服務費。
6樓：陳芳律師
交易方式可以談，不行可以換中介公司
夫妻感情不好，現在提出離婚，是先把房子賣了，還是先****？
7樓：匿名使用者
先把財產分割了再離，不然就是淨身出戶
8樓：caoyuhan雨涵
看你們自己的能力了，先賣房子再說，
9樓：
賣房，不然離了還要麻煩
10樓：手機使用者
先把房子賣了，或者兩個人商量好房子給誰？不得房的一方補貼金錢給對方
11樓：夏日
先離婚，到時會公證財產
12樓：匿名使用者
我不建議離婚，能過還是在一起過吧
13樓：匿名使用者
先辦離婚，同時處理房子
14樓：始終要相信自己
實在合不了就先賣房，或者合給誰
夫妻離婚 後房產歸一方,賣房過戶還需要雙方到場簽字嗎？房產要求雙方都得到場，對嗎
15樓：皮皮郭之歌
1、夫妻離婚後房產歸一方：夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議（或法院的離婚判決書或離婚調解書）、房產證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產證過戶到離婚後的持人名下。
2、離婚後賣房：
（1）如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。
（2）如果離婚後房子尚未過戶到離婚後應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續即可。
擴充套件資料：
1、若是婚前：夫妻一方的名字出現在房產證和購房合同書上，購房時房產登記和購房發票都是一方的，算個人房產。可以自行買賣。
2、若是婚後：屬於夫妻共有財產，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產**時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委託書，方可生效。
中華人民共和國婚姻法
第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
16樓：法妞問答律師**諮詢
夫妻離婚後房產歸一方
，賣房過戶不需要雙方到場籤。
1、夫妻離婚後房產歸一方：夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議（或法院的離婚判決書或離婚調解書）、房產證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產證過戶到離婚後的持人名下。
2、離婚後賣房：
（1）如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。
（2）如果離婚後房子尚未過戶到離婚後應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續即可。
擴充套件資料：
一般情況下婚後所得財產，屬於夫妻共同財產。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
（3）智慧財產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智慧財產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。
（5）其他應當歸共同所有的財產。
17樓：老手剛上路
房產歸你一人所有，當時沒有簽字協議？快點和對方寫個協議公證，把房產證名字改成你一人或者你和你孩子所有。
18樓：匿名使用者
房屋登記辦法
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：（一）因合法建造房屋取得房屋權利；（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；（四）有本辦法所列變更登記情形之一；（五）房屋滅失；（六）權利人放棄房屋權利；（七）法律、法規規定的其他情形。
離婚屬於房產轉移行為，除法院判決外，協議離婚的必須雙方到場。
19樓：花暗修
離婚後你們的房產分割交接了沒有，如果離婚證辦好並且財產分割清楚只需要產權人到場即可。
20樓：匿名使用者
要看房子性質，如果是商品房，只需產權本人來；如果是房改房，就必須夫妻雙方，帶離婚證、法院財產判決書
21樓：匿名使用者
離婚後房產歸你後你有辦手續沒？如果沒，她得到場的。
22樓：匿名使用者
您好！房子是婚前財產，離婚後房子歸他了。他現在要賣房子讓我去簽字，我想諮詢諮詢我應該去嗎？
賣房子需要夫妻雙方簽字嗎
23樓：華律網
最近諮詢房屋買賣是否需要夫妻簽字問題的當事人很多，今天在這裡跟大家分享一下，婚姻法規定夫妻對共同所有的財產有平等的處理權，同時婚姻法解釋一對平等處理權進行了解釋，婚姻法解釋一強調夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。
他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。從法律的規定我們不難看出，如果所賣房屋涉及夫妻共同財產， 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。如果所**的房屋是夫妻個人財產或是**房屋對方符合善於取得條件的，即便單方簽字**也是有效的。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智慧財產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
24樓：匿名使用者
房產不管是婚前或是婚後財產，**時都需要夫妻共同簽字，否則辦不了過戶手續。
25樓：架橋築路
要看產權登記人是否為夫妻兩人，
如果是夫妻兩人姓名，賣房合同中需要兩人簽名。
26樓：過風一樣的日子
必須夫妻雙方簽字的，否則無效。
27樓：楊潤黎律師
回答婚姻法規定夫妻對共同所有的財產有平等的處理權，同時婚姻法解釋一對平等處理權進行了解釋，婚姻法解釋一強調夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。
他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。從法律的規定我們不難看出，如果所賣房屋涉及夫妻共同財產， 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。如果所**的房屋是夫妻個人財產或是**房屋對方符合善於取得條件的，即便單方簽字**也是有效的。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智慧財產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
賣房子的時候，房子過戶是否需要夫妻雙方都到場
28樓：驕大陽的小別墅
賣方房產證上是一個人就一個人到場，是兩個人就兩個人到場；買方房產證上寫一個人就一個人到場，寫兩個人就兩個人到場。
從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程式。但是就個人的情感方面出發，賣房子是家裡的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個互相信任以及坦誠的事情。夫妻雙方是否同時去辦理，還要看家中的實際情況而定。
29樓：人人哦哦哦課
需不需要看情況：
1、如果已經明確是一人單獨擁有，那只需要產權證上的一位去就可以；常見的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財產，二是房產證上明確寫著單獨所有。
2、如果婚姻存續期間買的房子，不管寫一人的名字（也不管寫其中的哪位），還是寫一個人的名字，均是共同財產，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。
《房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
30樓：匿名使用者
買方:只要是協議上有名字的人到場就行了;賣方:產證上所有的人員必須到場.所以如是夫妻共有,那夫妻必須到場簽字.
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婚姻不兒戲要有緣才能走到一起的。好好珍惜吧？婚姻就像一件瓷器！要大破它很容易 要經營好它是件很費力的事。要輕拿輕放千萬不能倒立。也好像是一盆花 在觀眾眼裡看來是很旺盛那主人也還得費一些功夫的。它是需要澆水 施肥 除草 剪枝殺蟲等一系列的功夫 夫妻共同經營好一個家也是一個道理。為了油鹽柴米醬醋茶就免不...
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嗯，夢見別人兩口子感情不好是什麼現象，你如果夢見別人兩口子感情不好，經常吵架的話 實際證明就是你和你的愛人肯定是感情不好，經常吵架 夢往往是反的，就是說是你身上經歷的事情往往是想要這個發生在別人身上或者是表現為別人身上發生的這樣一些不好的事情 所以說的話你應該明白，就說夢都是反的 其實就是說夢境裡反...
兩口子感情不好沒有離婚,但是不在一起已經有6年了,在法律上是不是算自動離婚
棉絮毯 你好，很高興為你解答 當然不是啦 領取結婚證的情況下 你分開六年也只能算分居 在法律上還是夫妻 秋梵永昌 很高興為你解答這個問題 看到你對這個問題的描述 我個人的看法以及給您的建議是這樣的首先來說兩口子感情不好 沒有離婚這件事情 我覺得是這樣的 兩口子感情不好 肯定沒離婚是有各種原因的 有可...