1樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
2樓：真有這麼糗嗎
總價50玩的二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在****—上次購買**）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（現在****—上次購買**）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（現在****—上次購買**）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
3樓：jiang玉溪
二手房不是新房，要看評估價的
4樓：
下一個搜房網上邊有計算器
我買的二手房**是50萬，請問要交多少錢的稅費？ 5
5樓：冷水秋
你的房子的費用是按照評估總價來計算稅費的。房子需要專業的房地產評估機構出具評估報告。你的房子屬於普通住宅。
費用如下：
評估費：評估總價的0.3%
契稅：1.5%
營業稅：差額徵稅，5.8%。或者是全額徵收5.8％，那就要看你的房子有沒有滿兩年
土地出讓金。因為你的房子的土地是劃撥的，就需要繳納土地出讓金，土地出讓金是根據你房子所在的地段登記來徵收。是按房子的面積來計算。
交易手續費。目前對於普通住宅來說的話，交易手續費是2.5元每平方米。
工本費：200元左右。
如果你是武漢的，過戶可以找我
6樓：匿名使用者
北京的稅費：面積90平米以下契稅1%
90平米以上140平米以下契稅1.5%
140平米以上契稅3%
房本不滿兩年，交差額營業稅5.5%（差額營業稅：（過戶價-原始購買價）*5.5%）
個人所得稅1%，也可以是差額的20%
房本滿兩年免營業稅，滿五年只交契稅
過戶價就是地區指導價*房本面積
地區指導價一般在建委都有明確的告示，你可以自己去看看！
7樓：匿名使用者
看面積 144以上的和144以下的 交的稅費是不一樣的 具體建議諮詢房管部門
請問我想買套價值50萬的二手房過戶需要多少錢？過戶需要等多久、謝謝大家了。
8樓：六月小雪花
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
過戶時間在15天內。
9樓：匿名使用者
具體看當地的規定，也跟你是否首套等有關係，如果房主配合且流程走的順的話，肯定是非常快的。
10樓：摩鴻彩
首套房73平米大概是4000多這是在蘭州
第一次購房50萬的房子，首付15萬可以嗎，稅要交多少
11樓：監理師
可以的。
如果是一手房，最低可到20%。
具體繳稅各地不太一樣，而且與房子是二手房有關。大約1.5%左右。
希望對你有所幫助。
12樓：匿名使用者
一手房是的可以的，但要準備總房價8%左右的其他費用（2%的契稅，萬分之五的印花稅，銀行按揭的手續費、物業維修**，入夥費等）。二手房則要準備總房價50%的首付，其他的還要看房子有沒有滿5年。
我買二手房，總價50萬，貸款30萬，需要交納多少
13樓：招商銀行
若是要計算月供，建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。http:
14樓：全國借貸公司
把問題問清楚，你說的需要繳納多少，是需要繳納哪方面呢
購房不過兩年的二手房要付多少錢的稅費
15樓：真有這麼糗嗎
不滿兩年的二手房，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在****—上次購買**）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（現在****—上次購買**）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
16樓：幼鑽
二手房不到九方不滿兩年要交多少稅，買方是首套房
二手房滿兩年還需要交什麼稅，二手房買了滿兩年再出售要交哪些稅
法妞問答律師 諮詢 房產不滿2年要交的稅如下 繳納契稅1.5 個人所得稅2 營業稅5.6 個人將購買超過2年 含2年 的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年 含2年 的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。 那次邂逅 買賣二手房，根據2015年3月30...
我買了一套二手房總價40萬產權不滿2年我名下已有房子過戶費需要多少請高手幫
參考以下交稅標準 1 契稅 普通住宅1.5 2 個人所得稅 一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交 3 土地出讓金 總房款的1 購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交 4 印...
2023年適合在北京買房嗎？二手房如何？房價還會漲嗎？可能會跌
近期不太可能了 估計3年以內 因為這期間的地價就已經很嚇人了，所以拍到這些地的開發商都是開發高階專案。所以房價很高的。並且住宅用地現在也不多了，物以稀為貴，所以房價低不了。但是以現在的租金來分析的話，房價就太高了，你算算一個貸款20年買的房子的月供就知道了，遠遠超出了其租金 但是這個是通過後期配套設...