1樓：匿名使用者
這種是慣用的手法，收集當時的廣告或者證據，一定要抓住原來 他們說的說法，以欺騙消費者的名義起訴，當然了，需要你花很大的力氣，因為合同中有相關條款是對開發商有利的，如因規劃問題等原因做出改變，這種花園也是不屬於你購買主體專案，就像買東西時候別人的贈品，一般的情況下是不會要求贈品質量保證的，如果真的要計較就要做好完全不在此地方 購房的的準備，力爭到底，我想你買的時候看中的是房子，決不是什麼花園，你自己衡量了
2樓：慕童
如果購房合同上明確說明門前40平米的位置是屬於你私有，你可以直接把草坪剷掉，種上自己喜歡的花花草草，入戶花園一般都是一樓的。
3樓：
沒有當時購房時的錄音錄影證據，就放棄維權吧！沒有任何的意義的，勞神傷財，這些開發商是不講誠信的。如果您還沒有簽收房屋的話，您從其他點入手，抓其要害，如室內空氣質量報告是否達標，或三書一證一表，是否齊全，或是否達到交付條件，如：
水電暖煤氣網線等是否到位。要找到對商家致命的點，就好談了~希望能幫上您~
4樓：答疑解惑
條款中是如何約定的，按條款進行執行。
一般來說：
1、質量、小區環境等達不到合同約定的內容，可以要求開發商整改到位。同時可以多聯合有此類問題的業主共同向相關部門投訴：房管局、消協、最主要的是**。
2、如果是關於順延交房或產權證不能及時辦理的，按合同條款，一般分退房及賠款兩種約定，就按條款執行了。
5樓：一人飲酒醉吧
根據協議來，讓商家整改，或者讓商家賠償
6樓：匿名使用者
最好帶上合同找專業律師問問。涉及的東西很多。很難說清楚的。。
我想問一下我買房的時候銷售員說的和現在實際交房的不一致怎麼辦是房子位置不一致。
7樓：匿名使用者
這個可能是你自己的理解有偏差，一致與否有合同的啊，購房需要憑這個的，不是誰說就怎樣，依據你購買的合同發票什麼的去決定的啦，如果你不是很懂，建議找個懂行的去幫你弄一下哦，謝謝，請採納，住交房愉快，早日喬遷新居！
交房時候，發現與戶型圖不一致，怎麼辦？
8樓：
這錢你不該交。
購房合同的戶型圖與交付的房產不符，可以要求開發商承擔違約責任。
由於開發商單方面改變戶型，導致洗手間牆凹進去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開發商還想要你多交錢，簡直是做夢了。
你不告他，要他補償你的損失，都算是放他一馬了。
9樓：aa水流長
之前你們應該簽有購房合同吧！你把那個再仔細看一下，看看有沒有相關的說明。戶型合同上不會顯示，不過面積合同上清楚的寫著，最後交房時，如果誤差超過3%是可以要求解除合同的。
最好還是和房產公司好好協商一下。現在房地產公司都很強勢，只要交錢了，一般都不好退。好運吧！
10樓：匿名使用者
完全可以要求退房或者賠償損失。
11樓：匿名使用者
交房時發現房子和買房子的戶型圖不都一樣，兩個房間都小了很多怎麼辦？一間看上去就只能放一個床，另一個是長方形不太好設計了
買了新房建好後才知房子和原來的不一樣，怎麼辦？急
12樓：廚子乙
你這個問題比較棘手，有如下幾點：
一、你所謂的預定，不太清楚是怎麼個預定法兒，因為再牛的開發商，你只要交了定金，他就不能再賣了，更不能漲價，這本身就是違約！！所以，他之所以敢漲價，那是你們之間的訂房合約有漏洞吧。
二、既然你的合同都簽了，按揭也辦了，那麼合同當中一定有該房型的圖紙附件。這個附件非常重要。如果這張圖上面的戶型和現在你的現房不一樣，那就明顯開發商違約了。
這個就完全可以索賠或者要求換房或退房。
三、但是，一般情況下，開發商不一定會這麼傻，所以，很有可能就是你的附件圖紙是和現場是一致的，只是你們在簽訂合同的時候沒仔細看，這就非常的不好辦了。這就要看你在整個你買房的過程中有沒有收集其他的相關證據，能夠證明你的房子或者說原來銷售小姐給你推銷的房子和現在的房子不一樣。總之，你要找到這些證據。
四、做好扯皮的準備，一方面收集證據，一方面看看能不能從其他也被侵害了權益的消費者那裡獲得同盟關係，一起聯合起來對付開發商，當然，先通過正常的法律程式，另外還可以聯合一些****。總之就是要解決問題為止。
【補充回答】證據包括，你們在銷售過程中對方的一切廣告資料和宣傳資料，以及文字資料，或者雙方的文字合約，圖紙，談話錄音，包括證人證詞，還有口頭承諾，付款收款的收據等。這個事情首先可以到建委或者規劃局告狀，這個是最容易引起開發商注意的，也容易解決問題。
13樓：匿名使用者
一樓的兄弟說得很有道理~
做好證據收集工作,比如當初開發商給你看的圖紙,售樓小姐對當初所說的話的承認錄音,當初籤的協議,開發商的廣告等等...
購買的商品房在交房時發現格局設計與原先不一樣了，不如原先合理了，怎麼辦呢？
14樓：我愛高原雪
出現與原設計不符時，分兩種情況處理：一是當戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人，買受人可以用書面形式作出退房或不退房選擇；二是開發商未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由開發商承擔違約責任。你可以根據實際情況確定解決辦法。
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