房改房過戶是怎麼樣流程的？要給多少錢的嗎

1樓：hi漫海

房改房過戶流程

首先,去房改辦政策法規科(在市房產局,二樓)領取《房改房上市交易申請表》

產權所有人填寫好上述申請表後,到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改**公有住房完全產權評估價核定表》

拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);

完成後,帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要檢視原件及留影印件2份)。(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)

用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即我們說的上市證。

到這步後,房改房過戶手續已經完成了。

2樓：小飛知道

房改房屬於部分產權，所以在涉及到過戶時和普通的商品房過戶又有不同，那麼，房改房應該如何過戶呢？

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（***）、央產房等型別，每種型別的房屋交易方式都有所不同。

屬於部分產權。

1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的**不由市場供求關係決定，而是由**根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價**。

2、房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改**的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

3、在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。

4、購買房改**的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的**在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。房改房交易手續費

1、契稅：1% 買方首套購房 3% 買方二套購房買方交

2、土地出讓金：房產面積乘15.6元賣方交

3、印花稅：雙方各0.05%

房改房憑當年買賣合同日期為依據來界定五年的時間。基本房改房都沒有營業稅及個人所得稅