1樓：木子者李
原則上監理公司不應代甲方行事。在工程建設中，
甲方為建設單位，投資建設、購置土地、辦理相關建設手續。
乙方有諮詢公司，接受甲方諮詢，進行專案前期可行性研究等工作。
策劃公司，受甲方委託進行專案策劃。
設計單位，受甲方委託負責工程設計，提供圖紙等設計檔案。
審圖公司，受甲方委託審查施工圖紙。
施工單位，受甲方委託進行專案施工。
供貨單位，根據建設需要，進行裝置供貨、安裝、除錯等服務。
丙方為監理公司，受甲方委託，對工程施工、進貨、安裝等進行全程監督，保證工程質量。
之所以安排監理公司這個「丙方」監督乙方(主要是施工單位、供貨單位)的工作，就是避免甲方、乙方之間出現不利於工程建設的「默契」。如果出現「丙方」代替「甲方」工作的情況，其角色出現變化，正常開展工作的基礎就破壞了。所以監理公司不應代甲方行事。
如果建設單位由於各種原因，管理工程建設事務有困難，可以委託房地產開發公司或諮詢公司為其「代建」，辦理相應事務。
建築工程開工前，甲方進行的工作大致如下：
工程立項
建立工程專案組
專案可行性研究
籌措建設資金
取得建設用地的《用地規劃許可證》
取得建設用地的規劃意見書
取得建設用地周邊的市政條件——給水、排雨汙水、熱力、電力、**、電視、煤氣等
設計方案招投標
拆遷組織建設用地的地質勘探
工程設計報規劃、消防、人防、交通、園林綠化等主管部門審查，取得許可檔案
施工招投標、監理招投標
工程設計報《工程規劃許可證》
施工圖審查
辦理開工證
電梯、廚房裝置、空調等裝置訂貨
（工程專案的具體情況不同，工作內容會有所增減。）
2樓：
一個專案的前期有很多工作，設計及監理施工單位的招標，規劃許可證辦理，開工前的施工許可證的辦理，施工現場的三通一平等。涉及很多機關的，建設局啊，環保局啊等等。
建築工程開工前需要那些手續
3樓：匿名使用者
這個問題要諮詢當地的建委。一般情況是圖審完成後到當地質量監督站辦理監督註冊即可。
4樓：匿名使用者
1、置頂了專案經理，成立了專案經理部；
2、施工方案制訂了，並得到了監理或業主的批准；
3、施工人員、施工裝置、施工材料到位了，資金到位了。路通了，水電生活設施完善了；
4、開工報告得到了批准。
建築工程開工前有哪些準備工作？？
5樓：匿名使用者
業主提供正確的地質勘察報告、施工現場環境、地下設施情況、工程測繪點資料，以供施工單位編施工組織設計方案。另外現場施工許可證也要落實。業主要積極配合施工方辦理各手續及出入通行證件。
施工方做好現場的三通一平，各臨時設施及加工棚已安裝好。
將施工質量人員名單及職責要求報監理，施工測量用具報監理審批，現場施工質量管理報監理，
6樓：名人灬豪門
水電場地路 吃喝拉撒住
建築工程開工前施工單位專案經理應做哪些工作
7樓：愚筠戰芝
1.要組織專案管理人員，組建專案管理班子。
2.編制專案計劃書，包括進度計劃，質量計劃，資金使用計劃，資源配置計劃，安全管理計劃等。
3.積極配合和幫助建設單位辦理開工報告或者施工許可證。
4.勞務招標、各種材料採購招標。
5.施工現場臨水臨電，辦公、住宿等的建設。
6.施工現場整體佈置，包括材料堆放，臨時設施位置，臨時道路位置和硬化，消防管道位置及安裝。
7.組織專案技術管理人員對圖紙熟悉、再稽核，分析、查詢問題等。
8樓：職場導師仰光
付費內容限時免費檢視
回答親，您好很高興為您服務。
1、模板工程
本工程所有混凝土工程表面，以模板成型的砼表面清水對外。因此，模板的選擇顯得尤為重要。由於多層膠合板具有平整、板面大的優點，可減少模板拼縫、砼表面***，本工程採用膠合板作為木模板面，木枋作檔；由於本工程工期緊，因此樑、板支撐採用碗扣式鋼管排架加快進度；對拉螺栓選用14號螺栓間距450mm佈置。
柱、樑、板節點配置定型木模。
2、鋼筋工程
工程需要的結構鋼筋鋼材根據公司規定，均有合格**商**，成品鋼筋運至施工現場，並按規定送質監站試驗中心檢驗合格後，才能用於工程中。所有鋼筋有現場加工成型，由塔吊運至施工操作面，手工綁紮成型
3、混凝土工程
砼全部採用商品砼，砼施工前進行相關（坍塌落度、流動性、抗滲、抗壓性）試驗。基礎、地下室結構混凝土採用汽車泵進行混凝土泵送，現場準備3臺車載移動泵進行上部結構混凝土澆築，混凝土施工時要振搗密實，並及時做好養護工作。
4、腳手架工程
本工程腳手架採用懸挑腳手架，腳手架採用φ48×3.5鋼管扣件搭設，採用標準形式，即縱距1.4米，橫距0.7米，步距1.4米；剪刀撐按規範搭設。
施工總體部署
案例工程場內道路、施工場地全部硬化，並在主幹道兩側設定綠化帶、標識牌。本工程在場地東南角設定一水井作為供水點。場地北側及南側各設一配電房。
由於場地範圍所限，辦公區域只能設在基地內。施工現場道路一側設定排水溝，在整個工程施工期間作為明排水主要措施，並防止雨天場地內明水流入現場，排水溝坡度為2％，流向集水井.經過處理後排入市政管網。
工地大門位置佈置沖洗池，防止車輛將泥土帶出現場。現場電纜全部預埋保護，大型施工機械和施工樓層使用專用電箱。
臨時用水用電方案
1、施工用電佈置
現場配設兩個配電房，分別位於場地的北側及南側，現場臨時用電的低壓配電系統採用tn-s型。電纜線為五芯線，接到施工區作為施工用電。辦公區用電與動力電分開佈置。
本工程輸電線路,動力,照明電纜鋪設採用三相五線制混合型.現場線路直接從配電房接出,分為兩路:一路施工線路,第二路為塔吊等大型機械專用線路.
為防止現場停電或其它不測,我司過程中將備一臺發電機以備應急之需。
2、施工用水佈置
施工用水從北區3#樓南邊地下水井，經增壓水泵給施工用水點引入，消防用水圍繞1、2、3#樓，由東西南北牆側型成環網狀佈置。2、3#樓南側， 1、3#樓北側，各設dn65的消火栓。生活區和材料加工廠各設dn65的消火栓，消火栓每50米設一處，共計5處。
在辦公室設1用水點，管徑為dn25。
希望我的回答對您有所幫助祝您事業有成。
更多17條
建設工程開工需要哪些前期手續？
9樓：不不見不念
根據《中華人民共和國建築法》
第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；
（二）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
（四）已經確定建築施工企業；
（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
（六）***工程質量和安全的具體措施；
（七）建設資金已經落實；
（八）法律、行政法規規定的其他條件。
建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
10樓：滿滿愛
主要需要如下手續：
合同書影印件、開工申請報告、圖紙會審記錄、施工單位的資質（如營業執照影印件等）、施工許可證、分包單位資格報審表、施工組織設計（方案）報審表、施工組織方案、工程材料構配件裝置報審表等。
施工許可證的頒發按建設工程專案實行一項一辦。建設單位在建設工程開工前，必須到相應的建設行政主管部門申請領取施工許可證。申請施工許可證應當具備下列條件：
（一）有計劃部門核發的固定資產投資許可證；
（二）在城市規劃區的建設工程，已取得建設項日選址意見書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證；
（三）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
（四）徵地拆遷手續已完成；
（五）招標工作已完成，施工單位己確定；
（六）建設單位已委託建設監理或建設單位建設工理機構資格己審定，施工單位在本工程的項回經理已確定；
（七）資金、物資和施工所需的市政公用設施等已落實；
（八）按規定已在統計部門辦理了統計登記手續；
11樓：匿名使用者
這個多了，專案建議書批覆件，水保、環評、規劃選址、土地預審等專題的批覆件，工程可行性研究報告的批覆，初步設計的批覆，施工圖的批覆，施工、監理單位的招投標，開工許可證等等。
12樓：匿名使用者
開工前的準備工作：辦理施工許可證，進行施工圖紙會審，編制施工組織方案等。按到開工報告後，才能正式開工。
13樓：
專案建議書批覆件，水保、環評、規劃選址、土地預審等專題的批覆件，工程可行性研究報告的批覆，初步設計的批覆，施工圖的批覆，施工、監理單位的招投標，開工許可證等等。
市政工程開工前的準備工作有哪些。 資料有哪些方面。
14樓：盼盼盼盼
大部分都是紙質資料。
1、 中標通知書及施工許可證，建設工程施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准檔案，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
2、 施工合同，施工合同即建築安裝工程承包合同，是發包人和承包人為完成商定的建築安裝工程，明確相互權利、義務關係的合同
3、 委託監理工程的監理合同，建設工程監理合同的全稱叫建設工程委託監理合同，也簡稱為監理合同，是指工程建設單位聘請監理單位代其對工程專案進行管理，明確雙方權利、義務的協議。建設單位稱委託人、監理單位稱受託人。
4、 施工圖審查批准書及施工圖審查報告，縣級以上建設行政主管部門，會委託有資質的施工圖審查機構對勘察、設計檔案進行審查。施工圖審查機構有資質限定，若專案類別高，需要到地級市的圖審中心審。勘察與設計必須在同一機構審查。
15樓：匿名使用者
如果你是建設單位 需要準備
1、 建設工程規劃許可證（包括附件）；
2、 建設工程開工審查表；
3、 建設工程施工許可證；
4、 規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；
5、 在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；
6、 經建設行政主管部門審查批准的設計圖紙及設計檔案；
7、 建築工程施工圖審查備案證書；
8、 圖紙會審紀要；
9、 施工承包合同（副本）；
10、 水準點、座標點等原始資料；
11、 工程地質勘察報告、水文地質資料；
12、 建設單位駐工地代表授權書；
13、 建設單位與相關部門簽訂的協議書。
如果你是施工單位
1、 施工企業資質證書、營業執照及註冊號；
2、 國家企業等級證書、信用等級證書；
3、 施工企業安全資格審查認可證；
4、 企業法人**書；
5、 質量體系認證書；
6、 施工單位的試驗室資質證書；
7、 工程預標書、工程中標價明細表；
8、 工程專案經理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為影印件）
9、 建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證影印件。（安全員、電工須持建設行業與勞動部門雙證）
10、 建設單位提供的水準點和座標點複核記錄；
11、 施工組織設計報審與審批，施工組織設計方案；
12、 施工現場質量管理檢查記錄；
13、 建設工程開工報告。
未取得建築工程許可證而開工建設會有什麼後果
低調額低調額 沒有建築 工程許可證而開工 屬於違章建築 也就是個停工 罰款 如果沒有停工 罰款的話 以後的房子就是小產權房，要辦正規產權那就得補辦手續和補交罰款等等一系列款項 建築法 第六十四條 違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，...
工程建設流程？建築工程專案流程
建設工程流程如下 1 策劃決策 涵蓋了編報專案建議書以及製作可行性研究報告。2 勘察設計 分為兩個部分，即設計師到現場進行實地勘測與進行初步設計。建設準備 要先對當地具體情況進行了解。3 施工 開工時間也就是首次破土開槽時。建築工程專案流程 一 工程建設前期階段。一 專案建議書。二 可行性研究。三 ...
建築工程可以沒有監理方嗎，一個建築工程可以沒有監理方嗎
奈貞韻板婧 可以，不是所有工程都必須監理的，你自家在自家宅基地建房子也需要請監理嗎？工期不超過一年的,總造價不超過一百萬的工程,可以不要監理 正規的建築工程都必須配備監理，非正規的可以沒有監理。 要不要監理這是有相關規定的，要看工程性質 類別 投資方等等情況，國家有專門的規定，你可以查一下！ 不行！...