1樓：匿名使用者
燕郊是河北省廊坊地區三河市的開發區，燕郊是鎮級的，不是縣城。
燕郊位置好，天安門正東方向30公里，一般情況開車半小時就能到天安門。
燕郊環境不錯，雖是個開發區，但沒有什麼重汙染企業。
有多所大學：華北科技學院、防災學院、交通幹部管理學院、民政學院、北方學院等等。
有十條左右的930可由燕郊至八王墳、郎家園。車時一般是半個多小時。
燕郊越靠西邊房子越多越貴，均價四千多吧，好些的五千幾，最便宜靠東邊的有的不到三千。房子很多質量不錯，是比較有實力的開發商，其中有三河當地「三巨頭」—福成、匯福、興達。
福成主要專案：上上城，據說是亞洲單體專案最大。
匯福重要專案：納丹堡、普羅旺斯。歐式風格。
興達主要專案：東方夏威夷。
其他的還很多你可以分別瞭解一下。
2樓：匿名使用者
我是前年在燕郊星河皓月買的房，為什麼有那麼多人在這買房呢，有很多元素，我就我知道的和你說一下，燕郊位置離北京很近，只隔著一個京哈高速，開車到八王墳只要半小時，如果潮白河橋一通就更快。這邊也有公交車，方便在這裡居住，北京上班的人，聽說只要通地鐵，但不是什麼時候，期待中~~現在這邊房價比北京還是比較實惠，我買房那會三千多，現在不知道多少了，本人不怎麼關心，與那種買房升值心理不同，很多人都盼著燕郊劃為北京，這樣房價自然而然就升起來。（類似通州）
這邊環境說據老實話我是不怎麼如意，當時買這房就因為便宜，本人有車離北京也不遠，正好也在八王墳上班，還是比較近的，這兩年這邊發展的不錯，但是人比較雜，好多樓盤~（前還有入室搶劫殺人的事件，現在好多了)
其實燕郊是個鎮，這邊大學很多，個人估計兩三年以後這邊發展應該還不錯，個人建議現在還是做觀望狀，看看再說，遇到好的再說，但不知道那個時候房價是多少了，現在的開發商太狠，哎!說來來就話長了~
有時間可以來正好看看，俗話說媽，貨比三家~希望有給你帶來一些幫助~
3樓：弓修竹
燕郊只是河北三河市（縣級市）的一個鄉鎮，與北京的通州只隔著一條潮白河，最近幾年發展比較快，尤其是房地產上面，總開盤面積基本上能佔到北京市的1/3至1/4，但是很多配套設施不完善，比如物業、購物、交通、醫療、教育、勞動保障等等，甚至如果你在潮白河邊上買的樓盤，連手機訊號也是一會北京一會燕郊反覆漫遊。總的來說房產**優勢明顯，環境比北京市裡要好，但是上述一些尖銳的遺留問題一時難以解決，不過聽說要修城鐵，廊坊已經與北京多次溝通了，只不過是什麼時候動工就不知道了。
4樓：隔壁的多多拉
我去過這個地方 就是挨著北京的 離開北京越近越好 930沿線到的地方 比較好
環境 有些小區還不錯
有個馬來西亞開發的納丹堡 據說不錯 還有一個別墅洋房東方夏威夷 不錯 要自己去看吧
個人不建議去買 不便宜 而且 上班930 非常擁擠 只有有車才行 但有車錢 不如買好點地段房子吧
在燕郊買房合適嗎
5樓：洛思憂
個人覺得這個取決於你自己的需求。
買房是剛需，是一輩子的事情，所以很多事情你務必考慮清楚。
買房要是自住，儘量選擇接近工作的房子，由於你對這個片區的瞭解，附近有什麼新規劃你能做到一目瞭然，開發商怎麼樣，房子銷售情況怎麼樣，稍微找身邊認識的人一打聽就清楚了。如果你就在燕郊上班或者是周邊和國貿那一塊，那你可以考慮入手，但是如果要進北京城，那捫心自問，你受得了從家門口一路堵到北京城的那種情況出現嗎?
然後看一下週邊配套。目前燕郊的周邊配套比之前有所好轉那是肯定的！但是你別指望它能跟北京城一樣便捷。
燕郊大型的購物中心兩個，只能滿足基本的生活需求，買東西還是去北京或者**吧。同時因為跨越省區，交通和通訊的成本肯定會高一些。
另外最近房價在跌，所有樓盤都宣傳的天花亂墜，建議別貪圖品牌，別貪圖小區綠化，別聽信謠言，別被售樓小姐牽著鼻子走。先選好地理位置比較好的小區，再選小區樓，再選戶型。比如說板樓一梯雙戶南北通透的優越戶型，這些才是最關鍵的。
周邊的設施以後隨著居住人口的增加也就跟著上去了。
最後重申一下堵車問題！早晚高峰各種堵之外，每次連週末去5點左右回城都堵的一塌糊塗，最近兩次去連續都把車傷了。在燕順路回城的路口堵1小時都是常有的事情，大家都擠來擠去誰也不讓可，結果就是誰都走不動。
不是我說，燕郊開車的人們也都誰也不讓誰，本來路就窄經常一堵就堵死的節奏。
6樓：阿淘
很巧去過燕郊一陣子！如果是我，在不在那裡買房要看情況！首先，如果我工作在北京市區，每天下班要回燕郊，我是不大喜歡在燕郊買房的，坐車開車會讓你懷疑人生！
其次，如果我在燕郊附近工作，我會考慮在燕郊買房，畢竟也是靠近北京的，各種公共資源還是很完善的！
7樓：敏語出樂意
買房，只要需要都可以買。現在房價只會越來越長，這是大趨勢。買房就不虧。隨著通州新城越來越快發展，燕郊也水漲船高。
8樓：
買房看發展，你要想常居住看看自己離工作地點遠嗎做長久打算，買房是大事大手筆，有的人一生都不不起房子，一定要謹慎選擇房價地理位置，交通便利都要考慮到位
9樓：匿名使用者
我覺得現在合適，房價降很多了，地鐵也在規劃修建中了。
10樓：環京地區房地產諮詢師
給你一個在燕郊買房的理由。燕郊距離上最近北京的一個城市，人口200萬左右吧。因為很多人在北京工作，就現在北京的房價，應該是大部分群體接受不了。
所以很多人蜂擁而至。來到這個燕郊經濟開發區。本身房價低於北京很多，交通便利，除了賭車。
沒有別的。這個一個小城市能坐擁200萬人口。堵車密度超過北京。
可想而知，這是什麼吸引的北漂這個群體呢。是房價，是消費水平。是適合大部分北漂群體。
包括北京市**東遷，m22號線開通。所以將來您在燕郊買房，不管自住，還是投資，還是一個不錯的選擇。北三縣指的是燕郊，大廠，香河。
現在通州和北三縣四統一，統一政策，統一規劃，統一協管，統一標準。可想而知。未來燕郊的發展前景。
我想在燕郊買房，不知道在哪個地段買合適，求推薦
11樓：鑽誠投資擔保****
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
12樓：匿名使用者
就目前中國房地產形式，已經處於觸頂階段，面臨的下行風險。上海，深圳，都已經跌了，包括上海和深圳周邊。北京也是一樣，包括目前熱炒的北京周邊：
北三縣，燕郊，香河，大廠，這三個鎮處於純泡沫地區，一旦北京房地產**，這三個地區 ，跌的最我想在燕郊買房，不知道在哪個地段買合適，求推薦
現在在燕郊買房子 都有什麼限制？？？
13樓：匿名使用者
不是河北戶口不能貸款的。戶口辦下來貸款資格肯定是有的。但是辦不辦下來就不知道了，遷戶口不是簡單的事。
條件是有錢。貸款的話最好準本40%首付。銀行流水。以及有穩定的工作。
14樓：馮
我們有燕郊的一首盤不用中介費，不使用者口費用，可以貸款，直接籤商品房預售合同是小複式的那種，一般在68--98平米之間，平層78---150左右，有需要的話聯絡使用者名稱
15樓：舌尖芬芳王大鵬
外地戶口全款、本地戶口首付40%-50%不等。
在河北燕郊買房子划算嗎？
在燕郊買房是否好
16樓：壤駟鶴
不管是投資，還是居住都是很不錯的，燕郊以後一定屬於北京的，**已經做出了規劃
17樓：弓修竹
燕郊劃北京最少說了30年了，奉勸樓主別把這個因素考慮進去了。
燕郊的房子是比北京便宜，不過也有很多問題，如：物業的質量、交通、醫療沒有定點醫院、購物不方便等等，一定要考慮清楚……
18樓：匿名使用者
北京10萬人在燕郊購房，問題不少，都是為一個目的。還是想清楚了以後再決定。
19樓：北京金舒文科技
1、作為錢少又想長期投資可以考慮買；作為錢少又想居住可以考慮買。
2、作為短期社群成熟度、交通條件、教育、醫療、勞保可以考慮不買。
具體情況要根據個人條件而定，不要盲目跟從；建議：在上、下班或者晚上去當地親自實際考察幾次再做決定。
20樓：匿名使用者
劃不劃到北京還沒有官方的說法,都是kfs在說.但具目前的情況北京沒有比那更便宜的了,如果在國貿上班,建議你買.畢竟價錢便宜
美國買房程式一般是怎樣的，在美國買房的流程是什麼？有什麼注意事項？
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