1樓：匿名使用者
現在已經沒有經濟適用房了。
2樓：匿名使用者
經濟適用房如何辦理不動產登記?
1、共同申請與單方面申請的情形
(1)因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
(2)屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
a、尚未登記的不動產首次申請登記的;
b、繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
c、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
d、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
e、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;
f、申請更正登記或者異議登記的;
g、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
2、去**辦理不動產登記?
當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
3、辦理不動產登記要提交什麼材料?
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(1)登記申請書;
(2)申請人、**人身份證明材料、授權委託書;
(3)相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書;
(4)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(5)與他人利害關係的說明材料;
(6)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
4、不動產登記機構怎麼審查材料?
(1)不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
a、屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人;
b、申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人;
c、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容;
d、申請登記的不動產不屬於本機構登記範圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。
(2)不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
a、不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致;
b、有關證明材料、檔案與申請登記的內容是否一致;
c、登記申請是否違反法律、行政法規規定。
(3)屬於下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地檢視：
a、房屋等建築物、構築物所有權首次登記;
b、在建建築物抵押權登記;
c、因不動產滅失導致的登出登記;
d、不動產登記機構認為需要實地檢視的其他情形。
對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關係的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關係人或者有關單位進行調查。
不動產登記機構進行實地檢視或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。
有不動產證的經濟適用房是否可以買賣
3樓：鑽誠投資擔保****
對於已經住滿5年的經濟適用房,業主可以參照目前市場**進行**,但**後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場****已購經濟適用住房的,需要憑藉契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意,尤其是經濟適用房過戶的業主要特別注意,如果按市場****經濟適用住房後,不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。
對於未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場****。因此,確需**此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價**,並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。以原購房價**已購經濟適用房的,**人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
若**家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當地有無這個政策。
4樓：
經濟適用房可以買賣嗎
經濟適用房辦理不動產證怎麼交易過戶
5樓：匿名使用者
您好，一、如何買賣二手經濟適用房
辦理已購公房和經濟適用房上市**的手續的步驟主要有：
1、持房屋所有權證、身份證或其他有效證明、其他房屋共有人同意**的書面意見等到各區縣房地產交易管理部門申領申請表和上市**徵詢意見表；
2、交易部門在15個工作日之內作出批准或不批准的書面決定；
3、買賣雙方達成合同的，持合同及相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。交易管理部門自收齊買賣雙方有關材料之日起，在25個工作日內完成審查、計收有關稅費收益等，完成立契過戶手續；
4、買方持買賣合同、立契過戶的相關材料、賣方的房屋所有權證影印件到區縣土地行政管理部門申請辦理土地出讓手續，並按房屋買賣成交價的3%繳納土地出讓金；
5、買方持立契過戶、土地出讓金繳納的證明等檔案及規定的其他證明，到房屋所在地區縣權屬登記部門辦理房屋所有權證，權屬登記部門收齊上述證件之日起60日內完成登記、發證手續。
辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
二、經濟適用房過戶要交哪些費用
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財政部門收取）
3、6元／平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市**土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
2、所得收益繳納（已購經濟適用住房**免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地**公佈的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的淨收益，按超額累進比例繳納。
成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的淨收益全額繳納。
3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；
4、契稅：1．5%，由買方繳納。望採納
你好，我想買一套滿十年對方有房產證沒不動產的經濟適用房應該怎麼買呢？是先讓對方辦不動產證還是直接買
6樓：匿名使用者
作商紛紛與nba終止了合作，但是nba的態度更加讓我們心寒，
7樓：匿名使用者
先讓賣方補交土地出讓金，才可以過戶，直接辦理不動產證就可以。
你好，我想請問你一下，有一個人出賣滿十年的經濟適用房，有房產證，沒有不動產，這樣的房子我可以買嗎？
8樓：匿名使用者
只要有**發的房產證就可以買。
9樓：白羊午夜嗨小曲
你先去當地房管局問問，這個房子能過戶嗎，有些經濟適用房沒有買賣權，只有使用權
10樓：匿名使用者
自己去房管局諮詢清楚，這種房子能不能買賣交易……各地規定不同的。
問律師問題 不動產房屋所有人甲將其房屋賣給乙但未辦理登記過戶
在房屋都沒有交付的情況下且都付清款項的情況下，法院判決甲將房屋交付給丙，向乙承擔違約責任！乙追究甲的責任，丙無責屬善意購買。如果甲擁有房屋所有權，將房屋賣給乙，乙支付房款但是甲未辦理過戶登記，而後甲又將房屋賣給丙，房子歸丙，毫無疑問。因為已經辦理了登記。還是善義取得 甲將自己的房屋以80萬賣給乙，甲...
只有房產證沒有土地使用證能辦不動產證嗎
可以辦理不動產證 對於大部分市民而言，實施不動產登記影響最大的是房屋交易。實施不動產登記後，房產證 與 土地證 合一，市民有房產證 沒有土地證由單位提供資料統一辦理 工作人員介紹，這種情況大部分屬於企事業單位在為職工辦理房改房 集資建房 經濟適用房時僅辦理了房產證，未辦理土地證，市民如屬於這種情況，...
剛拿到房產證 不動產權證 上面沒有土地使用年限這一項是怎麼回
狂淑珍愚嫣 一般土地證上才會寫土地使用權年限。但是近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產證上不會有使用年限這一項。1.所謂的房產證是由 房屋所有權證 和 國有土地使用權證 兩張證件組成的。目前，上海和部分外地省市是 房屋所有權證 和 國有土地使用權證 兩證合一的，只有一張 房地產權...