1樓：匿名使用者
其實很簡單，就要看看你弟弟的房子什麼時候買的，是商品房還是房改房，就像上面那位仁兄說的，贈與以後要是上市交易要很多錢，如果以後你不打算賣了，那就走贈與，如果以後打算還要賣，那就走買賣，要看你是朝陽哪片的房子了，一般按照市場指導價過戶，能省很多費用。。一下就存在下面幾種情況：
1，大哥是首套房子，且房本面積90平米以下，房本滿5年，你只要交個百分之一的契稅，完全可以按照你們那邊的市場指導價做，比如指導價7000，那就是 面積*7000*0.01就是你要交的契稅。
2，大哥要是2套房子就得交3個點的契稅了，也就是 面積*7000*0.03
3，要是90平以上，是一套 面積*7000*0.15 還是兩套得 面積*7000*0.03
4，如果房子不滿5年，那就多了。。還有就是房改房，***購買等，很多，主要還是要看你的具體房本，面積，等。
5，還有一種是140平以上是另外一種演算法。。。所以你沒有具體的東西現在真的沒法幫你的忙，有什麼具體的細節還是寫清楚點或者發郵箱。。。[email protected]
2樓：匿名使用者
可以走贈與和買賣兩種程式，第一種如果再交易時所交的費用非常高，不建議採納，第二種方式非常合適。但也用不了那麼多，也就一萬左右搞定。首先你的面積，詳細地址，出房本的時間，都列出來，我幫你算費用。
比較複雜。
3樓：仐
跟買賣過戶一樣，可以找就近中介具體算下費用
朝陽區地區的房屋過戶在**?需要什麼手續辦理過戶?
4樓：匿名使用者
朝陽區石佛營東里128號院，要過戶的話，得先去姚家園路上的新七彩**去交稅，憑交稅發發票，帶得買賣雙方的身份證，戶口本，結婚證，房本，有委託人的帶委託公正書和受託人的身份證就行。
5樓：匿名使用者
朝陽石佛營東里128號院，帶買賣雙方身份證件，產權資料！！
北京朝陽區房屋繼承過戶需要帶哪些證件 地點在**
6樓：李建成律師
到朝陽區住房和城鄉建設局 辦理。程式參考
帶著被繼承人的死亡證明，產權證書，繼承人分割房產的公證書，身份證據，到住房和城鄉建設局辦理。
法律依據 《房屋登記辦法》
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
7樓：友嵐
繼承需要繼承公證。必須先到公證處。之後帶著公證書，房本，身份證，被繼承人到朝陽房管所辦理繼承手續。如果繼承人是多人。不要的可以選擇放棄。
北京市房屋繼承過戶流程
8樓：匿名使用者
辦理住房繼承過戶，需要繼承人首先取得繼承公證書。然後憑公證書和死者名義房產證，契稅證明，土地證，死者死亡證明和婚姻情況證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請辦理住房繼承過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門或者其設定的負責房屋登記工作的機構。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
想知道: 北京市朝陽區房產交易大廳在哪？
9樓：匿名使用者
朝陽區房屋登記發證大廳
地 址:朝陽區石佛營東里128號院3號樓。朝陽公園橋往東800米。
乘車路線:608、611、721、808、831石佛營站下車
10樓：正直善良的好青年
朝陽區房屋登記發證大廳 地 址：朝陽區石佛營東里128號院3號樓。 乘車路線：
608、611、721、808、831石佛營站下車， 運通111、302、350、406、703、705、729、750、758、834、991豆各莊站下車
朝陽區不動產登記業務網上預約系統
11樓：浪裡小白沒有龍
可以看到配置好的預約系統介面非常簡潔
可以挑選具體的預約物件和使用時間，選好後點選確認預約
我們還可以登戶後臺檢視實時預約情況，還可以將資訊用excel匯出
12樓：匿名使用者
這樣的系統用一個表單就能搭建起來了，您可以用表單大師建一個預約表單，表單可以嵌入自己**的！
朝陽區過戶手續怎麼辦
13樓：低調世界隨便說
朝陽區過戶的手續如下：
一、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
二、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
辦理單位：朝陽區房管局
朝陽區房管局
公交：特16路 ,夜34路 ,431路 ,夜3路,115路 ,113路 ,701路 在三里屯下車
北京朝陽區辦理房屋買賣在**辦交稅過戶
14樓：雙魚座
北京市朝陽區辦理房產證過戶流程：
到市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請【昌平地區：昌平區房管局, 南環東路10號】
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續;
三、到「公證」視窗辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他**人需提交有**權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」 視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
另附辦理房產證過戶手續所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2023年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2023年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：
個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;
②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。
北京市朝陽區到海淀區有多遠，北京朝陽區和海淀區距離遠嗎？
線路1 從八里橋北站出發,乘坐846路下行 翠福園小區 五路橋東 在阜成門換乘489路下行 阜成門 劉娘府 抵達佟家墳.約45.28公里 線路2 從八里橋北站出發,乘坐846路下行 翠福園小區 五路橋東 在阜成門換乘61路 天香頤北里 阜成門內 抵達佟家墳.約43.03公里 線路3 從八里橋北站出發...
北京市朝陽區屬於低風險地區嗎，北京朝陽區是低風險區迴天津還用,核酸檢測證明嗎？
現在都屬於低風險地區了，包括朝陽區現在也是低風險了。現在睡覺以前好多了。朝陽區整體為低風險區，部分屬於中風險區，部分屬於低風險區。5月22日，在北京市第342次新型冠狀病毒疫情防控新聞釋出會上，市疾控中心副主任劉小鋒通報，截至2022年5月21日24時，朝陽區勁鬆街道農光東里社群已由高危區降為中危區...
北京市朝陽區的郵編是多少
教育導師張老師 北京市朝陽區的郵編是100020。朝陽區工業發達，是北京市重要的工業基地。區內集中有紡織 電子 化工 機械製造 汽車製造等工業基地。朝陽區對外交往活動頻繁，是北京市重要的外事活動區。2019年8月13日，朝陽區入選全國城市醫療聯合體建設試點城市。2019年8月28日，入選第四批 財政...