1樓:劉家賓律師
違規建築是指違背《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規,運用各種手續生產出來的具有各種使用價值的建築物、構築物,是人能夠在其中進行生活或生產活動的、固定於土地之上的房屋或其他場所。所以:如果該雨棚的建設違背《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規,就是違規建築;否則就不是。
2樓:飛行夢想
雨棚違建界定標準是,是否取得擬建工程規劃許可證。只要是未經審批的一切搭建,都是違法建築,雨棚界定的標準主要是根據國家的相關法律法規來進行確定,如果雨棚的建造沒有取得相關的規劃許可證,沒有按照相關的工程規劃來進行建設的,都是屬於違建的雨棚。另外就是臨時建造的雨棚也是屬於違建。
違建界定7條標準如下:1、是未取得建設工程規劃許可證,含鄉村規劃許可證而擅自施工建設的;2、是未按建設工程規劃許可證,含鄉村規劃許可證的規定進行建設的;3、是未經批准或未按照批准內容進行臨時建設的,臨時建築物、構築物超過批准時限不拆除的;4、是違反土地利用總體規劃,擅自在農用地、林業用地等非建設用地上建設的;5、是非法轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地進行建設的;6、是無法提供職能部門或住建局出具的其它准許動工建設書面材料的。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:
(一)未經批准進行臨時建設的;(二)未按照批准內容進行臨時建設的;(三)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
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