1樓：旁月明
一樓房子便宜的最大原因就是因為1:梅雨季節可能會潮溼，2:夏天因為綠化帶就在窗前，陽臺前，所以蚊蟲多一些，3:
高樓層的業主天天都會從門前經過，可能會吵鬧一些，4:如果樓棟比較密點的話，可能採光多少會受到影響。
2樓：房產蔣店長
因為1樓的房子有很多弊端。
1、容易被盜。底樓因為窗戶較矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盜。
2、蚊蟲較多。底樓夏天往往蚊蟲比較多，所以要注意防蚊。可以買紗網來安上，讓蚊子進不了屋裡來。
3、廁所易堵。底樓是整棟樓的最底層，樓上的汙水都要經過底樓下的下水道，有些人不注意，容易讓菸頭等雜物進入下水道。雜物下降，但到了底樓橫向移動時，就難以隨汙水流動，所以廁所容易堵塞，容易泛起髒水。
4、隱私得不到保障。底樓房間裡面的情況，屋外過路的人一眼就能看到。所以，住底樓的隱私得不到更好的保障。
5、室外環境衛生差。底樓外的環境衛生相對是比較差的，因為整幢樓就底層有較大的公共區域。大家走路時，或在樓上時，都有可能把一些垃圾扔在地上，從而造成底樓周圍的環境衛生比較差，並且可能蒼蠅也比較多。
為什麼買房千萬不要買1樓？
3樓：匿名使用者
一、優點：
1、出入方便。
因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小、採光差，如遇水災1樓遭災，所以1樓通風差，冬暖夏涼。
2、方便應對緊急情況。
現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。
3、**便宜。
一般一棟住宅樓一樓和頂樓的**都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫划算；若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。
二、缺點：1、容易返潮。
一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風溼的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。新小區一般都有地下車庫，返潮問題不大。
2、安全不足。
一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。
3、採光不好。
由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。樓間距大於等於樓的高度，將不影響一樓的採光。
4、噪音較大。
由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。新小區電梯的設計一般遠離入戶門，所以電梯前等待的**噪音影響不大，主要噪音有：
人員走路說話的音聲，電瓶車聲音，汽車聲音，小孩打鬧聲音，下雨的聲音。
5、隱私不好。
在一樓我認為最大最大的問題就是隱私很差，這個讓人難以接受。
綜上，其中兩天對一樓業主影響最大，就是噪音和隱私，這兩天尤為重要。
4樓：使用者
都說買房是件大事，對於大多數的家庭來說一輩子買一套房已經是極限房價那麼高，買完還要裝修所以選對樓層對於買房的人來說是非常重要的在一棟房子當中，一樓和頂樓是最便宜的有的開發商為了好賣還會附送一個小花園可是當你搬進去以後你就會後悔了，這便宜不好貪！
都說買房是件大事，對於大多數的家庭來說。
輩子買一套房已經是極限。
一房價那麼高。實完還要裝修。
所以選對樓層對於買房的人來說是非常重要的。
在一棟房子當中，一樓和頂樓是最便宜的。
有的開發商為了好賣還會附送一個小花園。
可是當你搬進去以後你就會後悔了，這便宜不好貪1入住以後你就會發現很多缺陷。
第一個噪音問題。
住在一樓要是旁邊就是小區的主於道。
那麼不管是白天。還是黑夜。
都會聽到汽車來回經過的聲音。
特別夜深人靜要休息的時候，很難入睡。
第三個，隱私及安全性差。
住在高層的住戶，即使不做防盜網也不會有問題但是如果是在一樓，就一定得做防盜網。
小區人來人往的，隨時都可能發現一些冶安問題。
第三個。通風性和透光性差。
一般小區都有綠化。一樓很多都會被樹木遮擋。
或者旁邊還有高樓大廈。
所以通風性和透光性很差，白天很暗，屋裡進不來風還有就是潮。
樓接近地面的，遇到南方的梅雨季節。
地面會非常潮溼，屋內全跟浸過水一樣。
衣服也很難幹，對於有風溼病的老人來說，住著是非常不利的所有預算夠的情況下。
小夥伴們儘量別去買一樓，不然得不償失。
為什麼有人說買樓房再便宜也不要買一樓？
5樓：尚品宅配
商品房的copy**可謂是一bai路飆升，在這樣的大環境下，du現在一套房子。
zhi幾乎接近百萬。在dao買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是瞭解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。
下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
買房除了要考慮**、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。
1、隱私性差。
低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會洩露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。
2、噪音汙染嚴重。
低層的房子噪音汙染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？
3、潮溼。低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮溼，時間久了，家裡的牆面會脫落。
4、蚊蟲多。
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
6樓：大夢三生浮屠顛
個人想法：
第一：一樓髒亂嘈雜。
如果是自己家一樓的話，很舒服，出行還方便。但是如果是套房的一樓，就不是舒服方便了，是很髒亂嘈雜的那種。
試想一下，有的小區的住民平均素質水平不高，是不是有的會往下面丟垃圾？那垃圾丟下來，遭殃的不都是一樓的住民嗎？
還有，如果有地下室正好在一樓的下面，不偏不倚的，可能會很吵；還有就是，離公路近一點或者菜市場近一點的話，一樓會是最吵鬧的一個樓層。
換成是我，不要說一樓了，二樓三樓我都不想買呢。
第二：小偷好光顧。
如果家裡沒有錢那還好說，如果 家裡有放點錢，多少暫且不論，一樓就是小偷最喜歡光顧的地方了。人家**會想買一樓的一般是沒什麼錢的人呢？人家會想，反正翻個窗戶撬個門而已，沒有是意料之中，有，就是意外之喜了，是不？
第三：感覺沒啥隱私。
一樓是不是跟其他樓層一樣，都有很多個窗戶呢？如果窗戶剛好對著走道里，那人家經過你家窗戶口的時候，會不會不自然地抬頭看一下，你要是很有氣質的乾點什麼事兒還好，你說你要是啃著醬肘子，滿嘴都是油的時候，人家抬頭開了你一眼，你會不會當場沒心情啃了？
而且還會給鄰居留下不好的印象，人家心裡會覺得，這小夥子（姑娘）平時人模人樣的，怎麼吃飯怎麼難看啊，果然人不可貌相……
以前讀書的時候住宿舍一樓，你懂得！
可能就是這樣的原因多了，所以現在很多房子的一樓住的都是保安之類的，有的直接發展成商鋪了。
7樓：匿名使用者
買房子千萬不要買一樓或是頂樓，親身經歷告訴你為什麼。
為什麼許多的樓盤，一期的房子都會比較便宜？
8樓：老婆娘
首先我們先來聊一聊一期樓盤的優缺點。一期樓盤通常會被人叫做「試水房」，因為開發商拿到這塊兒地之後也不知道建設完之後會是怎麼樣的結果，但還要開啟市場，保證口碑，所以往往設計建造和用料都會比較小心翼翼，質量和綠化配套設施也都會盡量做到最好。大部分情況下是中規中矩的保守設計，而且為了吸引眼球，增加入住率來迅速回籠資金，一期房子的**會比較便宜。
**的**加上不會太差的房屋質量是一期樓盤的最大優勢。
9樓：_深深地愛著你
一期的房子是打頭陣的兵，先讓其來試試水。這時候一些影響房價的因素還未完善，比如周圍環境，小區綠化，物業等等，因此**低一些。
一期建築通常被稱為「試水房」，因為開發商不知道建設完成後會發生什麼。但他們仍然需要開拓市場，以確保公眾的讚譽，所以他們經常更仔細地設計、建造和使用材料，並盡最大努力達到最好的質量和綠化配套設施。在大多數情況下，設計是相當保守的，為了吸引注意力和提高佔用率，以迅速收回資金，一期房屋的**會更便宜，該專案第一階段的最佳優勢是底價加上不會太差的房屋質量。
然而，第一階段房地產的缺點是顯而易見的。入住率也很高，因為它經常很快售完。然而，與此同時，該建築第二階段的建設也已經開始。
此外，裝修後搬進來的鄰居都把精力集中在裝修上，第一批翻新房子的主人不得不忍受周圍的噪音很長時間。更重要的是，新建築周圍的基礎設施還在建設中，還沒有完成，所以生活可能會有點不方便。如果試水建設的第一階段不成功，購買這套房子可能會有一些風險。
所以如果你需要買房子，最好一開始就做出自我判斷，發展商的實力如何，他將來會不會繼續開發。即看看是否有發展的前景，避免中途跑路的情況發生。如果五證齊全的話，你可以考慮儘早開始購買。
10樓：沒有問歌
由開發商提供精裝修的另一個好處就是「省心」，購買毛坯房的使用者有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；
11樓：匿名使用者
由於物業、綠化、周邊商業、學校、環境、道路等方面的影響，**會低一些。等到開發商開發到二期甚至三期四期的時候，上述問題基本或者完全得到解決或滿足，
12樓：阿李
剛開盤的房子，由於物業、綠化、周邊商業、學校、環境、道路等方面的影響，**會低一些。
13樓：齊靜謐
因為他會在很大程度上面授周圍環境的影響，不是很受歡迎。
14樓：匿名使用者
上述問題基本或者完全得到解決或滿足，而且知名度也高了，因此自然**就上去了。但是別光聽開發商的一面之詞，一定要自己判斷。
15樓：匿名使用者
如果需要買房子，最好是能在開始進行自我判斷，以後開發商會不會、有沒有能力繼續做下去，即是看有沒有發展的前景，如果有，可以考慮及早入手。但是別光聽開發商的一面之詞，一定要自己判斷。
16樓：王兄
與其相信藥物，相信檢查的資料，不如相信自己的感覺，相信自己所具足的自我調節能力。但這需要在你得道(智慧開了)的前提之下，才能分辨這一切。
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